楼盘热评榜
1灏昌园14000元/㎡502条点评
2江门二沙岛11500元/㎡318条点评
3珠江御景山庄11000元/㎡484条点评- 4圭峰花园301条点评
- 5今洲银湾275条点评
- 6玉圭园花样年华421条点评
- 7金泽蓝湾313条点评
- 8恒大泉都179条点评
- 9汇景湾·天珺
- 10碧桂园·活力城427条点评
江门新规:公积金贷款年限放宽,最高可贷至68岁!
江门市住房公积金管理委员会近日修订《江门市住房公积金个人住房贷款管理办法》,新规将于2025年4月1日起实施,有效期至2030年3月31日。新规放宽了贷款年限,借款申请人的年龄加上贷款年限不超过法定退休年龄后5年,这意味着女性借款人最长可贷款至63岁,男性最长可贷款至68岁。 江门市住房公积金管理委员会近期对《江门市住房公积金个人住房贷款管理办法》进行了修订,新规定将于2025年4月1日正式生效,并持续至2030年3月31日。此次修订主要针对贷款年限进行了放宽,具体表现为借款申请人的年龄与贷款年限之和不得超过法定退休年龄后的5年。这一变化意味着,女性借款人最长可贷款至63岁,而男性借款人则可贷款至68岁。 此次修订不仅是对现有贷款政策的优化,也是对房地产市场需求的积极响应。通过延长贷款年限,更多的市民将能够利用公积金贷款来实现住房梦想,尤其是在当前房价较高的背景下,这一政策的出台无疑为购房者提供了更为灵活和宽松的贷款条件。 此外,江门市还推出了其他多项房地产相关政策,如住宅电梯“以旧换新”项目,每台成功申报的电梯可获得15万元的补贴,以及发布《新时代好住房建筑设计指南》等,这些措施共
江门房小好2025-02-28
江门三宗工业用地成功出让,总成交价达2930万元
近日,广东省公共资源交易平台公布了江门市蓬江区棠下镇三宗工业用地的出让结果。这三宗地块总成交价高达2930万元,分别位于开元四路南侧、北侧以及堡棠路与朝阳大道交汇处。地块面积从10037.51㎡到15336.48㎡不等,均用于工业用途。此次出让进一步推动了江门市工业用地市场的活跃度。 广东省公共资源交易平台最新发布的土地使用权出让结果显示,江门市蓬江区棠下镇的三宗工业用地成功完成交易,总成交金额达到2930万元。这一消息引发了市场对江门工业用地未来发展的广泛关注。 其中,编号为JCR2025-8的地块位于开元四路南侧、狮岭一路以西,土地面积为10037.51㎡,成交价为753万元。另一宗编号为JCR2025-9的地块则位于开元四路北侧、狮岭一路以西,面积为15336.48㎡,成交价为1151万元。第三宗地块编号为JCR2025-10,位于堡棠路与朝阳大道交汇处东侧,面积为13673.06㎡,成交价为1026万元。 这三宗地块的出让,标志着江门市工业用地市场进入了一个新的发展阶段。随着工业用地的不断释放,江门的产业结构有望进一步优化,吸引更多优质企业入驻。 此次交易的成功,不仅为江门市
江门房达人2025-02-28
江门房价飙升:本周十大涨幅小区揭秘
江门本周房价动态引人注目,数据显示,某些小区的房价涨幅高达4.70%。本文深入分析了江门当前房价上涨的原因,并列举了涨幅最大的十个小区,为购房者提供参考。 在江门,无论是首次购房者、租房者还是寻求更好居住环境的人们,都面临着同一个核心问题——购房。房价一直是购房决策中不可回避的关键因素。不同的人对房价走势有不同的预测,有的人预期房价将持续上涨,而有的人则预测房价会有所下跌。然而,无论市场如何变化,购房始终需要一笔不小的资金投入,这就要求我们更加理性地分析市场动态。 根据最新的房地产市场数据,江门在本周内部分小区的房价出现了显著上涨,其中最高涨幅达到了4.70%。这一数据不仅反映了江门房地产市场的活跃度,也显示了不同区域房价的差异性。为了帮助公众更好地理解市场动态,我们特别整理了江门本周涨幅最大的十个小区,供大家参考。 通过对这些数据的分析,我们可以更清晰地看到江门房地产市场的热点区域,以及房价上涨的可能原因。这对于计划在江门购房的人来说,无疑提供了宝贵的信息。尽管市场预测各异,但通过专业的数据分析,我们可以更加理性地看待房价变化,做出更为明智的购房决策。
江门房小秘2025-02-27
钜惠倒计时4天丨江侨“芯” 稀缺小户精装8688元/m2起
免责声明: 1.本项目推广名为“江发·悦桂府”,项目预售证为蓬江预许字2024044号;2.本资料为要约邀请,不作为要约或承诺;相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化;3.出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改;4.本广告相关面积段均为预计规划建筑面积,最终计算面积以房管局测绘面积为准;5.买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准;6.本文章中所提及信息仅供参考,本文章部分内容、图片来源于网络,未做商业用途,如有侵权请联系我们,必第一时间删除。
优家江门2025-02-26
报读季来临!60+万预算,在滨江还能找到“靓书包”?
又到一年一度“报读季”。 如果丁姐说,现在一套 总价60万的紫茶/范罗冈 “学区房” 放在你面前,会不会心动? 最近就有粉丝找到丁姐,想要趁着报读季前,在滨江买一套小户型住宅,要求就是两点: 1.学校好 2.入手门槛低 丁姐直接甩结论:能!但选择不多,且看且珍惜! 说实话,现在距离小学报名时间不多,时间紧任务重;其次,滨江新区的新房市场正在向第四代户型进化, 小面积学区房主要集中在华盛路,而且货源确实所剩无几 。 如果你也有这样的困惑,可扫码加丁姐客服,为您解答! △数据来源:江门住建局,数据统计截止到2025.1.31 事不宜迟,快来看看 滨江华盛路有哪些房源,能卡住60万+的预算上车的 ? 60万+选择有哪些? 先分析学区,从2024年学位划分来看, 被划分到紫茶中小学滨江校区的小区主要集中滨江新区华盛路东侧 。 目前在售的有 江门铁建城、 远洋天成、粤海壹桂府、越秀星汇观澜、碧桂园滨江湾 等盘。 △江门铁建城项目实景 而华盛路西侧的楼盘主要被划分至范罗冈小学华盛校区,目前在售的有 滨江名院、 美的远洋云著 、 锦富汇景湾、帕佳图观龙 等。 △华盛路西侧楼盘 这其中, 可以用60
优家江门2025-02-26
江门水南岐安里旧改项目迎来新进展,城市更新再提速
经过长达10多年的等待,江门市蓬江区水南岐安里旧改项目终于迎来突破性进展。项目计划投资2亿元,建设2栋30层住宅塔楼及公共配套楼,预计2025年动工。此次旧改不仅提升了城市品质,也为周边居民带来了新的居住选择。 江门市蓬江区的水南岐安里旧改项目,历经10余年的筹备与规划,终于在今年迎来了实质性的进展。根据广东省投资项目在线审批监管平台的最新公示,该项目将投入2亿元资金,建设包括两栋30层高的住宅塔楼和一座4层的公共配套楼,预计将在2025年4月正式启动。 该项目的推进不仅是江门市城市更新战略的重要组成部分,也是对居民生活质量提升的积极响应。从最初的规划到如今的实施,每一步都凝聚了政府与开发商的共同努力。特别是在处理拆迁补偿等敏感问题上,项目方展现了高度的专业和耐心,确保了项目的顺利进行。 此外,蓬江区的其他旧改项目也在近期取得了显著进展。例如,帕佳图地产成功摘牌的水南南华旧村和水南六里旧村的地块,标志着这些区域的旧改工作也进入了快车道。这些项目的实施,不仅将改善当地居民的居住环境,也将为江门市的房地产市场注入新的活力。 总的来说,江门市通过一系列旧改项目的实施,正逐步实现城市面貌的更
江门房小顾2025-02-26
选不过来!高尔夫复式、滨江书包房、大平层,选择真的太多了
江门二手市场笋盘暗流涌动! "你听说了没? 北新区那套电梯房比去年便宜了部宝马5系 !"今期丁姐挖到几套靓到跺脚的房源: 百万预算拿下北新三房、江侨路望果岭的毛坯复式、华盛路60万学区房,单价9k大平层齐齐放盘 !哪套更合你心意? 如果你有想了解更多二手笋盘, 或者诚心有卖房需求,可call丁姐详细说说~ PART 0 1 里村万科,烟火气三房 喜欢生活烟火气的置业者,这套北新三房可以关注起来! 丁姐这期带来 万科金域国际 一期 的 稀缺中高楼层的三房 ,业主 含泪直降50万 放出, 带装总价100万内上车 。 建面约94.38㎡三房两卫 ,阳台无遮挡视野俯瞰双龙片区, 全屋保留风管机空调、全屋衣柜、电视柜、沙发餐台等硬装软装配置 ,入住无需二次投入,省心省力。 小区为近年交付的万科标杆项目,园林绿化完善,物业口碑优异, 社区底商已形成成熟生活圈 。 平时买菜或者添置生活用品,楼下的 大昌超市 就可以搞定,另外 咖啡店、肯德基、药店、便利店触手可及 ,与 泮海蓝湾、岭南印象等大型社区共同构筑醇熟居住板块 ,生活氛围成熟 。 如果你需要进一步了解这套房源, 扫码加客服号,留言 万科二
优家江门2025-02-25
江门新会工业用地挂牌出让,打造新能源双碳产业园
江门市新会区一宗43492.42平方米的工业用地挂牌出让,拟用于计算机、通信和其他电子设备制造业。该地块位于江睦新能源双碳产业园,规划条件严格,投资强度要求高,旨在推动地方产业升级和经济发展。 近日,江门市新会区一宗工业用地正式挂牌出让,标志着江睦新能源双碳产业园的进一步发展。该地块面积达43492.42平方米,地理位置优越,位于规划三路北侧、Y195乡道东侧,专门用于计算机、通信和其他电子设备制造业。 地块规划与使用条件详解 根据江门市自然资源局的规划要求,该地块的容积率设定在2.0至3.5之间,预计总建筑面积将达到86985至152223平方米。建筑密度和绿地率分别控制在40%至70%和5%至20%之间,建筑限高不超过60米。此外,地块的投资强度需达到586万元/亩,项目实际投资额不得低于38230.64万元。这些严格的规划条件旨在确保地块的高效利用和产业的高质量发展。 产业引入与环保要求 地块拟引入的项目需符合《建设项目环境影响评价分类管理名录》的要求,确保环境影响评价的及时审批。此外,地块未设置除土地所有权以外的其他产权,安置补偿已落实,无法律经济纠纷,具备施工所需的基本条件
江门房小秘2025-02-22
江门楼市惊现最大跌幅,这些小区价格大幅下滑!
江门楼市近期出现显著价格波动,多个小区房价跌幅明显,最大跌幅达到-4.91%。本文深入分析了这些小区的市场表现,探讨了影响房价的多重因素,为购房者提供了一份详尽的参考指南。 在江门这个充满活力的城市,房地产市场近期经历了一次显著的价格调整。按照最新的市场数据统计,江门部分住宅区在短短一周内,价格下跌幅度惊人,其中某些小区的跌幅甚至触及了-4.91%的低点。这一现象引起了市场分析师和潜在买家的广泛关注。 房价的波动往往受到多种因素的影响,包括政策变动、经济环境、地区发展计划等。在江门,这些因素共同作用,导致了部分区域房价的显著下滑。对于有意向的购房者来说,了解这些变动,可以帮助他们在适当时机做出购房决策,从而可能获得更优惠的价格。 此外,房产市场的这种波动也提醒投资者,房地产市场并非没有风险。投资者在考虑进入市场时,需要充分考虑到各种可能影响房价的因素,以及自身的经济状况和风险承受能力。 对于江门的房地产市场,未来几个月的走势将备受瞩目。市场参与者将密切关注政策动态及经济指标,以期把握市场脉动,做出明智的投资选择。
江门房精灵2025-02-22
超10年旧改长征,水南岐安里终于“破冰”,投资2亿,建2栋住宅楼!
真的假的,水南旧改即将正式启动?! 就在今天,丁姐在投资项目监管平台官网看到关于水南岐安里旧改的规划公示,内容提及 水南岐安里旧改具体改造规模和规划内容 。 岐安里最新进展 预计 4月正式开工! 根据规划,江门市蓬江区白沙街道的水南岐安里, 总投资2亿元,拟建首层为商铺,两座30层住宅塔楼,一座4层公共配套楼,并设置负一层地下车库 。 项目地块改造总面积10255平方米,建设用地面积8764平方,总建筑面积42780平方米, 计划建设时间从2025年4月到2027年12月 。 也就是说,预计今年4月项目将会正式动工。 丁姐也实地走访到该地块,为大家报道最新状态。 其实这块旧改地已有一些年份,从几年前就已经开始了拆迁商议阶段。 图|2023年地块实景 目前地块一直处于围挡状态, 与之前对比, 最大的变化就是当年的“钉子户”已被清拆,现场仍未有工程车辆进场进行地块平整和清除建筑垃圾等工作。 早在2024年,蓬江住建就对水南岐安里未达成拆迁补偿方案的三栋房屋发出补偿决 定书。 其中 7号房屋获补偿款978570元,13号房屋获补偿款961810元,16号房屋获补偿款755160元 ,另外还
优家江门2025-02-22
