楼盘热评榜
1灏昌园14000元/㎡502条点评
2江门二沙岛11500元/㎡318条点评
3珠江御景山庄11000元/㎡484条点评- 4圭峰花园301条点评
- 5今洲银湾275条点评
- 6玉圭园花样年华421条点评
- 7金泽蓝湾313条点评
- 8恒大泉都179条点评
- 9汇景湾·天珺
- 10碧桂园·活力城427条点评
坐标北新!黄金靓地上线在即!星蒲坊也有望“转台”变住宅?
说起耙冲片区,相信江门本地街坊不会陌生。 作为蓬江北新早期发展地段,耙冲已经逐渐从“郊区”变成繁华商住中心。 曾经的耙冲三鸟批发市场,如今的潮流商圈“星蒲坊”,周边毗邻汇悦大融城、上城摩卡、 健威广场等商圈, 周边被住宅小区包围,居住人气十足 。 但如今稍显“格格不入”的,恐怕是丰乐水质净化厂。 虽然只是净化厂,但不可避免会产生噪音、异味等,与周边居住环境也不协调,周边居民自然是期望该厂能搬走的。 早前曾传出过会搬走,但迟迟未有实质进展。 如今,丁姐从市自然资源局了解到, 耙冲地段发布了最新的控规草案! 其中最重要的内容,莫过于现时的 丰乐水质净化厂地块用地性质,从排水用地调整为城镇住宅用地 。 结合今年1月28日市储备中心曾表示:丰乐厂区整体搬迁工作传来新进展, 预计最快于今年7月前完成相关工作 。 意味着,丰乐水厂终于“实锤”要搬走了!北新即将新增一宗黄金靓地! 净水厂“挪窝”! 70.5亩靓地重出江湖 这次控规, 主要围绕丰乐净水厂地块与南侧地块性质展开,首先是丰乐水质净化厂地块被调整为城镇住宅用地 。 内容显示,将现状03-b01排水用地 和03-b02防护绿地调整为城镇住宅
优家江门2025-03-19
报读季将至,江门楼市有哪些好消息?这些新房连出猛招!
涉及住房无小事。 报读季将至,这阵子的楼市变化大家应该感觉到了。 尤其是有优质学校资源的项目,宝爸宝妈看房更积极了,部分开发商也“开价抢跑”,想要学区和低门槛的,可以考虑看起来。 近期想买房换房的街坊,不妨先看看丁姐整理的最新政策消息↓ 0 1 关于首期和月供 丁姐咨询了江门各大银行,3月最新的房贷利率执行政策。 目前江门执行的房贷利率是, 首套和二套,商业贷款利率基本可以做到3.0%。仅邮政储蓄银行,首套和二套是3.1%。 而公积金贷款, 首套房执行利率2.85%,二套房为3.325%。 其实自2024年以来,江门买房门槛明显降低,现在的房贷利率,已是历史低位水平,相比前两年贷款买房,利息能省下不少。 值得注意的是,以前房贷利率大多是一年一调,现在政策放宽, 存量房贷定价周期 最短可以设置3个月,大家可以根据市场及时调整房贷,也是一大利好。 另外首付门槛也相对宽松。现在江门实行“认房不认贷”, 在同区域购置首套和二套房,首付比例最低为15%。 就拿一套总价80万的新房来说,以前得准备24万的首付,现在只要12万就行了,对很多年轻人来说,买房压力小了很多。 0 2 关于公积金和契税
优家江门2025-03-14
江门市区首宗商住地挂牌,3.2亿起拍引关注
江门市区今年首宗商住用地挂牌,起拍价3.2亿,位于蓬江区猪乸环地段,毗邻五邑高尔夫球场。地块面积45261.32平方米,起拍楼面价4800元/平方米,预计将打造低密景观豪宅。周边资源丰富,包括教育、商业及景观设施,未来发展潜力巨大。 近日,江门市蓬江区挂牌了一幅商住用地,这是今年江门市区首宗挂牌的商住地。该地块位于蓬江区猪乸环地段,紧邻五邑高尔夫球场,地理位置优越,起拍总价高达3.2亿元,起拍楼面价为4800元/平方米。 地块详情及周边资源分析 该地块出让建设用地面积45261.32平方米,容积率介于1.0至1.5之间。根据出让要求,竞得人需配建道路、社区公共服务用房及健身场地设施等,开发投资总额不少于19010万元。此外,建设的全装修住宅面积比例不得低于计算容积率总建筑面积的百分之五十。地块周边教育资源丰富,包括省实江门学校高中部、小学部等,商业配套如江侨路华茵广场、海逸新天地也已成熟。 从地块的地理位置和周边配套设施来看,这里不仅是居住的优选之地,更是投资的热点区域。五邑高尔夫球场的景观资源,加上滨江碧道、马拉松公园等自然景观,使得该地块的环境质量极高。预计该地块的成功出让,将会
江门房小琪2025-03-12
江门推出青年安居计划,助力毕业生求职无忧
江门市为应届毕业生推出青年安居计划,提供免费住宿和低租保障服务,帮助解决求职期间的住房问题。计划包括青年人才驿站和保障性住房,申请条件宽松,流程简便,旨在吸引更多青年人才到江门发展。 江门市近日推出了一项旨在帮助应届毕业生解决求职期间住房问题的青年安居计划。该计划包括提供最多一个月的免费住宿和低租保障服务,极大地减轻了毕业生们的经济负担。 青年安居计划的详细内容与申请流程 江门市的青年安居计划主要分为两部分:青年人才驿站和保障性住房。青年人才驿站为求职期间的毕业生提供短期免费住宿,而保障性住房则为长期居住提供低租金选项。申请条件包括:全日制普通高等院校的应届毕业生,且在江门市区未拥有任何形式的自有住房或未享受政策性住房。 对江门市青年安居计划的评论 江门市的这一举措无疑是对青年人才的有力支持。在当前经济形势下,许多应届毕业生面临着就业和住房的双重压力。江门市的青年安居计划不仅解决了他们的实际困难,也显示了政府对青年人才的重视和吸引。这种政策如果能够得到有效实施,将有助于提升江门的城市竞争力,吸引更多优秀人才。 总结 江门市的青年安居计划是一个创新且实用的政策,它不仅帮助应届毕业生解决
江门房小知2025-03-11
江门银葵医院重启在即,银发经济新机遇
江门市的广东银葵医院,一个投资超过50亿、建筑面积达74万㎡的巨无霸项目,在停工六年后,有望通过二次招商重启。该项目旨在打造一个集医疗、健康管理、康复护理和养老养生于一体的国际化高端医疗机构,与当前兴起的银发经济高度契合。此外,江门的医疗发展也将迎来新篇章,包括市中心医院新院区和市新三甲医院的建设进入尾声,预计将为当地居民提供更优质的医疗服务。 江门市的广东银葵医院,一个曾因多方面原因停工六年的巨无霸项目,近期传出了有望通过二次招商重启的好消息。这个总投资超过50亿、总建筑面积达74万㎡的项目,旨在打造一个集医疗、健康管理、康复护理和养老养生于一体的国际化高端医疗机构,一直备受关注。 银发经济新机遇,银葵医院或成新地标 银发经济,即向老年人提供产品或服务的一系列经济活动,涉及养老、医疗、旅游、教育等多个领域。广东银葵医院的规划与这一趋势高度契合,项目中规划有3011套养老公寓,并设有老年大学、医博苑、养生馆、商业街、餐饮馆、电影院、运动场等功能。一旦成功重启,银葵医院不仅将成为银发经济的产业标杆,甚至可能成为江门的新地标。 医疗发展新篇章,两所新医院建设进入尾声 江门的医疗发展也在迎
江门房小帮2025-03-11
猛!市区首宗商住地3.2亿起拍,就在高尔夫旁!
块地段max、景观max! 江侨路周边,又一个高尔夫景观盘要来了?! 2025年,江门市区首宗挂牌出让的商住地正式上线。 地块起拍总价为32588万元 ,折合起拍楼面价4800元/㎡, 地块具体信息往下看↓ 高尔夫旁地块 起拍价超3.2亿 3月10日上午,蓬江区挂出一宗住宅、商业用地,地块位于 江门市蓬江区猪乸环地段灏昌园小区东侧、翡翠观澜小区西北侧 。 出让建设用地面积45261.32㎡(约68亩),起拍总价为32588万元 ,折合起拍楼面价4800元/㎡,地块 将于4月9日上午9时开始竞拍 。 具体规划指标方面, 地块容积率为1.0<容积率≤1.5,计算容积率建筑面积为45262-67891㎡,其中商业服务业建筑面积≤13578.2平方米,建筑密度≤30%,绿化率≥30% 。 文件还明确提到, 开发投资总额不少于19010万元;建设的全装修住宅面积比例不得低于计算容积率总建筑面积的50% 。 还需按规划要求配建的道路、社区公共服务用房(含养老服务设施、婴幼儿照护服务设施)建成后无偿移交政府。 宗地挂牌起始价32588万元,最低增价幅度为人民币200万元/次,竞买保证金可抵作
优家江门2025-03-11
江门蓬江区商住用地挂牌,起始价3.26亿引发关注
广东省江门市蓬江区一宗商住用地正式挂牌,出让面积4.53万平方米,起始价3.26亿元。地块容积率上限为1.5,要求全装修住宅面积比例不低于50%。竞买保证金需在4月8日前到账,限时竞价将于4月9日启动。 近日,广东省江门市蓬江区一宗商住用地挂牌出让,吸引了市场的广泛关注。该地块位于蓬江区猪乸环地段,出让面积达4.53万平方米,规划建筑面积不超过6.79万平方米。地块起始价为3.26亿元,折合楼面起价为4800元/平方米。 根据规划,该地块的容积率上限为1.5,相较于相邻的"江发翡翠观澜"项目2022年11月出让地块的容积率2.15有所下调,但楼面价保持不变。此外,地块要求全装修住宅面积比例不低于计容总建面的50%,这一规定进一步提升了项目的品质要求。 地块具体位置在灏昌园小区东侧、翡翠观澜小区西北侧,编号为江门市JCR2025-26号。其中,住宅计容建面上限为1.36万平方米,商业部分占比约80%。 竞买保证金需在4月8日17时前到账,限时竞价将于4月9日9时启动,采用"价高者得"的方式确定竞得人。 需要注意的是,本文内容与数据由观点根据公开信息整理,不构成投资建议,使用前请核实。
江门房小顾2025-03-10
疯狂!2年前谁能想到,99万能住滨江五房,110万住大平层!
江门购房门槛一降再降。 江门的街坊,你 知道 现在蓬江哪里房价低 吗? 以前提到买房性价比,目光首先是聚焦到杜阮,但自从2024年后,华盛路新房市场,也彻底卷麻了! 丁姐收到风,华盛路 江门铁建城 周末改善四房,总价低至99万,实在离谱! 要知道,前两年这个户型毛坯价1.25万/㎡, 单价7千几就可以有楼层选! 感兴趣扫码找丁姐, 提前锁定优惠 ! 0 1 改善捡笋!99万起入手大四房! 这次 江门铁建城 为了清货,打出了“骨折价”,活动 主打建面约133-143㎡四房户型,单价7千几就可以上车,还是现楼 ! 关注楼市的朋友比较清楚, 在华盛路建面约140㎡的产品之中,7字头的单价性价比十分高 。 关键是 江门铁建城 地段好,紧邻园山湖, 楼下自带商业街和幼儿园 ,按照2024年学位划分, 该小区为双紫茶学区房 。 产品上, 建面约143㎡可以做到五房, 也可以打通一间房, 做7.2米开间大横厅 ,私厅入户隐私性高, 一字楼搭配前后双阳台,采光和对流不用担心 。 特惠房源有限,丁姐手上还有额外的团购折扣, 如果你有兴趣了解,或者想提前选择好楼层, 扫码加丁姐回复“ 铁建99 ”咨询详
优家江门2025-03-08
江门与汕头携手推进建设工程消防审验工作
汕头市住房和城乡建设局近日到江门市进行调研,双方就建设工程消防审验工作进行了深入交流。江门市分享了消防审验体制改革的经验,双方探讨了技术力量建设、既有项目消防改造等难点问题。此次交流加强了兄弟城市间的合作,有助于互相借鉴先进经验。 近日,汕头市住房和城乡建设局一行前往江门市,开展了一次关于建设工程消防审验工作的调研交流。此次调研旨在分享和借鉴双方在消防审验领域的经验和做法。 江门市住房和城乡建设局的相关领导对汕头市同行的到来表示了热烈欢迎,并详细介绍了江门市在建设工程消防审验方面的机构设置和人员配备情况。此外,江门市还分享了在消防审验体制改革初期如何平稳承接工作的经验,以及消防施工过程监管、技术支撑体系、审批服务优化等方面的具体做法。 在座谈中,双方就技术力量建设、既有项目的消防改造、违法违规专项治理等难点问题进行了深入探讨。汕头市住房和城乡建设局的领导对江门市的经验给予了高度评价,并表示将借鉴这些好的做法,以进一步提升汕头市在建设工程消防审验方面的工作。 此次调研交流不仅加强了两地在建设工程消防审验工作上的沟通,也为兄弟城市间互相借鉴先进经验提供了平台。未来,双方将继续加强交流协作
江门房小通2025-03-08
江门楼市新动态:小区均价涨幅排行榜揭晓
江门市最新房地产市场数据显示,本周小区均价涨幅排行榜出炉,最大涨幅达到4.60%。这一数据为购房者和投资者提供了市场趋势的重要参考,帮助他们做出更精准的房产投资决策。 在当前“房住不炒”的政策导向下,房地产作为一种重要的资产类别,其金融特性日益凸显。因此,房产价格的波动成为市场参与者最为关心的话题。最近,江门市发布了本周小区均价涨幅的详细数据,揭示了市场的最新动态。 根据专业机构的统计分析,江门市本周涨幅最大的十个小区中,最高涨幅达到了4.60%。这一显著的涨幅不仅反映了特定区域房地产的增值潜力,也为关注江门楼市的投资者和购房者提供了宝贵的信息。了解这些数据,有助于大家更准确地把握市场脉搏,作出更为明智的房产投资选择。 在江门,不同小区的价格变动受到多种因素的影响,包括地理位置、周边配套设施以及小区的整体环境等。因此,关注这些变化,对于想要在江门购房或投资房产的人来说,是了解市场趋势、规避风险的重要手段。
江门房小秘2025-03-08
