真的假的，水南旧改即将正式启动？！
就在今天，丁姐在投资项目监管平台官网看到关于水南岐安里旧改的规划公示，内容提及水南岐安里旧改具体改造规模和规划内容。
根据规划，江门市蓬江区白沙街道的水南岐安里，总投资2亿元，拟建首层为商铺，两座30层住宅塔楼，一座4层公共配套楼，并设置负一层地下车库。
项目地块改造总面积10255平方米，建设用地面积8764平方，总建筑面积42780平方米，计划建设时间从2025年4月到2027年12月。
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其实这块旧改地已有一些年份，从几年前就已经开始了拆迁商议阶段。
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目前地块一直处于围挡状态，与之前对比，最大的变化就是当年的“钉子户”已被清拆，现场仍未有工程车辆进场进行地块平整和清除建筑垃圾等工作。
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早在2024年，蓬江住建就对水南岐安里未达成拆迁补偿方案的三栋房屋发出补偿决定书。
其中7号房屋获补偿款978570元，13号房屋获补偿款961810元，16号房屋获补偿款755160元，另外还有搬迁费、临建补偿费以及天井补偿费等费用补充。现在看来，“钉钉”们应该已经与旧改项目方完成协商，房屋也清拆完毕，今年也终于传来规划动工的好消息。究竟地块能否在4月如期动工？丁姐也十分期待，想及时关注地块一线消息，欢迎扫码加入丁姐的置业群。
讲到水南旧改，除了岐安里，南华&六里两大"钉子户"改造也杀出重围！
2024年12月20日，帕佳图地产以总价约5.96亿元，拿下堤东路水南南华旧村地块，以及水南六里旧村地段、启华苑东侧地块。
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堤东路的南华旧村地块，建设用地面积25196.85㎡，(约37.8亩)，地价约5894元/㎡。因为地块是“三旧改造项目”，未来项目在销售前，保证在水南六里项目保留足够的回迁安置现房用于回迁安置。该地块预计货币补偿1500万元，实物补偿拟按安置商铺形式落实，预计补偿建筑面积6422㎡。其实，南华旧村地块多年前已经公示过规划，命名帕佳图·西江明月，拟建设4栋住宅和2栋商业，原计划2019年动工，却因多方因素，硬是拖成"五年计划"。
紧挨南华旧村旧改地旁的帕佳图·铂悦府，也“急急脚”加快建设，规划3幢高层住宅和6幢3层高的住宅，将打造4.0版豪宅，有望今年上半年亮相。
另一宗位于水南六里旧村启华苑东侧，建设用地面积13326.8㎡(约20亩)，地价约4245元/㎡。
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根据《水南六里二期地块“三旧”改造方案》，本次出让地块为安置地块，需提供 40803.47㎡房屋用于回迁安置，完成安置后方能对外销售。
此外，该宗改造地涉及户数51户，水南股份合作经济联合社已制定补偿安置方案，采取货币、安置物业等方式对集体经济组织进行补偿安置。预计货币补偿2227.68万元，实物补偿拟按1:1.15比例补偿商品房实物，预计补偿建筑面积约9196.32㎡。水南六里旧改，从启动至今已过去有6年，帕佳图六里一期住宅区已经建成并售罄，六里村民苦等了6年，现在终于等到二期续集开机！如今两旧改地块被帕佳图收入囊中，向“开花结果”迈进一大步！就在2月13日，官方发布的《蓬江区委十届八次全会召开，六镇街立下新年flag》一文也放出猛料：今年将有序推进胜利路134号地块、凤潮里、水南六里、东观里、世纪城等“三旧”改造项目和城市有机更新，有要大干一场的架势！另一方面，白沙街道将推动远洋市场、远汇市场、远航市场、江南市场等批发市场升级改造。推动地王、一汇、新之城广场等商圈建设提档升级；打造粤海甘醍、“江会伍柒”文创园等多元消费场景；盘活用好胜坚紫悦、中旅大厦、森汇大厦等低效闲置楼宇。丁姐既期待江门又更多好玩好逛的地方，也希望“烂尾”多年的建筑重焕新生。如果您也与我一样，想第一时间get江门“焕新”秘籍？赶紧扫码加丁姐进群！和广大街坊一起在线吃瓜，见证家门口的华丽变身！![图片]()
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优家江门2025-02-22 11:20:38来自北京市
