房产热榜
楼盘热评榜
- 碧桂园·滨江湾10500元/㎡771条点评
- 碧桂园·湖光山色16000元/㎡297条点评
- 灏昌园14000元/㎡471条点评
- 4江门二沙岛285条点评
- 5珠江御景山庄453条点评
- 6汇侨新城246条点评
- 7圭峰花园270条点评
- 8今洲银湾244条点评
- 9天鹅湾513条点评
- 10蓬江玉圭园383条点评
广州公寓成“绝唱”?江门问公寓的人也变多了...
最近,公寓市场出现爆炸性新闻~ 4月9日,广州官方发布重磅文件: 广州停止审批商务公寓等住宅类项目,未来违建项目将由相关部门查处。 言下之意是, 广州禁止新建公寓了,包括其他类住宅,意味着目前在售的部分公寓项目即将“ 绝版 ” ,一石激起千层浪,公寓市场最近又火起来了。 江门部分公寓也同样被“拱火”, 闲钱不多的年轻人,又开始看公寓了。 最近,丁姐发现很多网友开始有了看公寓的想法,问丁姐有没有推荐。 一类是闲钱投资的... 看中收益和回报,而且才十几万,风险、规模可控(总比炒股强)。 二类是 年轻人想自住 ,近城区用于工作过渡,公寓面积小、门槛低。 再者就是喜欢这个地段,想前期出租后期自住的。 还有近期江海府西红极一时的公寓,突然冒出一批工抵房, 三十多万拿下复式公寓 ,还是可用明火的,很香,想了解详细情况私聊丁姐↓ 而在前段时间,里村大道旁的公寓产品, 打出4688元/㎡的低价 ,抓住不少想住在城区的年轻土著的心。 丁姐大致盘了一下,现在江门城区有不少公寓产品,十分有市场。 粤海城—公寓加推16层 江门蓬江区少有的临江公寓,还是带装出售,你肯定知道我说的是谁。 位于北新甘化的 粤海
优家江门2024-04-12
江门市多子女家庭购房新政,享受更高贷款额度!
摘要: 【江门市多子女家庭购房新政,享受更高贷款额度!】江门市出台新政策,允许多子女家庭购房时享受更高的住房公积金贷款额度,个人最高可达47万元,家庭最高可达94万元。这一政策为多子女家庭购房提供了实质性帮助,缓解了家庭经济压力。 正文: 摘要:【多子女家庭购房新政,享受更高贷款额度!】江门市新政允许多子女家庭享受更高额度的住房公积金贷款,个人最高可达47万元,家庭最高可达94万元。这一新政为有意购买首套自住房的多子女家庭提供了实质性帮助,有助于缓解家庭经济压力。江门市针对多子女家庭职工购买首套自住房的住房公积金贷款额度提出了新的优惠政策。根据最新通知,从今年3月27日起,符合条件的多子女家庭职工购房,个人最高可获得的公积金贷款额度比普通家庭高出30%,即个人最多可贷39万元,家庭则可达78万元。如果选择全装修新建商品房,这个数字更是提高到了47万元和94万元。为了申请这一优惠,家庭需要准备完整的户口本和子女的出生医学证明等文件。随着生活成本的不断上升,多子女家庭在经济上的压力显而易见。江门市的这项新政策无疑给了这些家庭一个喘息的机会。通过提高住房公积金贷款额度,多子女家庭能够用更少
江门房小好2024-04-12
地产巨擘挣扎求生:中交地产亏损背后的市场真相
摘要: 【地产巨擘挣扎求生:中交地产亏损背后的市场真相】在楼市整体冷清的影响下,中交地产16.7亿元的巨额亏损引发关注。其面临的营收下滑、财务费用激增、资产减值增加、毛利率下降等问题,映射出行业内普遍的挑战以及企业运营中的管理漏洞。本文深究中交地产的窘境,探讨其背后的市场动态,并就此现象提出未来行业的发展对策。 正文: 最近,中交地产的经营成绩单引起了行业的广泛关注。面临严峻的市场环境,这家曾经红极一时的房产巨头出现了巨大的挫折。具体来看,公司营收和盈利能力都出现了明显的下滑,而高昂的财务费用和资产减值的加重,无疑雪上加霜,使得公司的财务状况雪上加霜。 再深入分析中交地产的困局,我们可以发现几个关键因素。首先,公司在西南和华中等多个区域的项目毛利率大幅下降,这不仅关系到单个项目的盈亏,更反映出整个区域市场的低迷。其次,巨额的债务和应付账款凸显出公司在财务管理上可能存在的问题。在实际运营中,这种情况可能会导致公司在资金链紧绷时遇到更多困难。 无论是对中交地产本身,还是对整个行业来说,这样的亏损都是一个警示:在市场不断变化的当下,企业管理层必须加强对财务状况的监控和预警,同时在市场营销和
江门房小帮2024-04-12
城市更新换代!让老小区焕发青春,电梯更新提升居民幸福感
摘要: 【城市更新换代!让老小区焕发青春,电梯更新提升居民幸福感】国务院近期发布方案,聚焦提升城市基础设施,着眼于老旧小区电梯加装与更新,提高居民生活品质。方案明确十大任务,旨在促进城市高质量发展,改善居民生活,同时注重环保节能,推进智慧城市建设。本次更新不仅注重居民体验,也为环境保护贡献力量。 正文: 当我们走在城市的街道上,老旧小区的身影依旧牢牢占据着城市的一隅。它们见证了城市的变迁,也承载着无数家庭的回忆。如今,它们将迎来焕然一新的机遇。国务院最新批准的《推进建筑和市政基础设施设备更新工作实施方案》为这些小区带来了希望。这项方案不仅仅是对设备的简单更新,它预示着城市生活将迈入一个更加舒适、便利的新时代。 电梯安装和更新,被特别提到在方案中。面对人口老龄化的挑战,加装电梯已成为老旧小区改造的迫切需求。而那些技术过时、频繁故障的旧电梯也将被彻底更新。这样的变化,不仅极大提升了居民的居住体验,更是城市向智慧转型迈出的关键一步。与此同时,供水供热设施的改进也在方案中占据重要位置,保障了居民的基本生活需求,同时也为环保事业添砖加瓦。 未来五年,随着方案的逐步实施,我们可以预见一个更加安全
江门房小琪2024-04-11
多子女家庭购房新政,享受更高贷款额度!
摘要: 【多子女家庭购房新政,享受更高贷款额度!】江门市新政允许多子女家庭享受更高额度的住房公积金贷款,个人最高可达47万元,家庭最高可达94万元。这一新政为有意购买首套自住房的多子女家庭提供了实质性帮助,有助于缓解家庭经济压力。 正文: 江门市针对多子女家庭职工购买首套自住房的住房公积金贷款额度提出了新的优惠政策。根据最新通知,从今年3月27日起,符合条件的多子女家庭职工购房,个人最高可获得的公积金贷款额度比普通家庭高出30%,即个人最多可贷39万元,家庭则可达78万元。如果选择全装修新建商品房,这个数字更是提高到了47万元和94万元。为了申请这一优惠,家庭需要准备完整的户口本和子女的出生医学证明等文件。 随着生活成本的不断上升,多子女家庭在经济上的压力显而易见。江门市的这项新政策无疑给了这些家庭一个喘息的机会。通过提高住房公积金贷款额度,多子女家庭能够用更少的首付购买到更适合的房产,从而减轻支付月供的压力。这不仅有助于改善他们的居住条件,而且在一定程度上也鼓励了合理生育。然而,政策的出台只是第一步,如何确保这些政策落到实处,真正惠及需要帮助的家庭,还需要相关部门继续努力,例如简化
江门房达人2024-04-11
家长注意~蓬江招生报名开始了!公民同招报读时间线&民办收费标准整理好了
就在今天,4月10日起,蓬江区义务教育阶段学校开启招生报名工作! 公办、民办义务教育学校采用同一招生平台报名 ,信息审核通过后统一录取注册。 公民办义务教育学校报名时间为 2024年4月10日至4月30日( 每天晚上23:00到次日8:00为系统维护时间) ,各位家长着重留意这个时间啦! 蓬江区招生 以 “人户一致,就近入学”,“人户分离、统筹安排” 的原则分配学位↓ 第一批:人才子女,军属子女优先安排 第二批:有房入户,人户一致,就近安排 第三批:有房无户,统筹安排;无房有户,统筹安排;无房无户,最后安排。 需要重点注意的是 ,符合相关条件可申请 “二孩同校” , 家长只能申请将二孩调整到一孩所在的学校入学,不能申请将一孩调整到二孩所在学校。 另外,若父母购买商业公寓且户籍已迁到 该商业公寓的适龄儿童 ,统筹安排学位入学。 另外,丁姐给大家梳理了一下 蓬江学校报读时间线 供各位家长参考↓ 有需要的先收藏起来! △以上数据仅供参考,具体按教育局公示时间为准 此外,丁姐也统计了 江门12所民办学校 招生收费标准,情况如下↓ (ps:民办学校招生计划与收费标准以学校输出为准,以下信息仅供
优家江门2024-04-10
进度刷新!新会城区多个新盘&配套迎来进展!
要说最近新会的热点话题,莫过于即将落户在 今古洲的第二间“华实” ,现在 已签约启动,有望今年9月投用 。 新会的街坊应该清楚,2023年9月首次招生的新华华侨实验小学,就在枢纽新城上演“争崩头”到需要扩班。 “华实”得到家长认可,也反映出优质教育需求旺盛,不过紧张的学位与不断内卷的教育压力,仍让家长们忧心忡忡。 新会华侨实验小学南校区 的启动,填补今古洲优质公办教育的空缺,而保利业主有望将享受一定程度的入学优先政策,这在报读季,无疑是重磅利好! ps: 不想错过江门各区的划片学区资讯,速进群掌握新信息 ↓ 此外,上周,丁姐为街坊们播报了 枢纽新城的建设实景→点击回顾 今年放送新会航拍第二弹,来看看今古洲、会城和圭峰板块的项目进度,你安的家现在建设又是如何? -新会会城- 御隆锦绣悦和轩 御隆锦绣悦和轩 外围的10/11/12栋已经拆棚架,外墙立面呈现,还有多栋在建,15/16栋进度较快,已经封顶并陆续拆棚架。 现在 项目 是会城少有的一手新盘,且实用率较高,也拼出性价比。 目前在售6/10/11/12/15栋,主打建面约82-115㎡三至四房,毛坯均价9700元/㎡,送装修均价11
优家江门2024-04-09
江门市土地使用权更新听证会人员名单公示!
摘要: 【江门市土地使用权更新听证会人员名单公示!】江门市自然资源局将在4月19日上午举办国有建设用地和集体建设用地基准地价更新项目听证会。会议将在江门市自然资源局会议室举行,此次听证会依据广东省相关规定,公布了参会人员名单,包括听证主持人、陈述人、参加人以及记录员。旨在通过公开透明的过程,确保土地使用权更新项目的公正和合理性。 正文: 在江门市,土地资源合理利用和管理一直是城市发展中不可或缺的一环。为了确保土地使用权更新项目的公平与透明,江门市自然资源局将在蓬江区召开一场重要的听证会。该会议旨在集思广益,让各界人士参与讨论,共同见证江门市土地使用权的新篇章。 听证会安排在4月19日上午,地点位于江门市自然资源局七楼会议室,届时将邀请各界代表共同参与。会议将以开放的态度接纳区政府代表、市直部门代表、居民/村民代表以及行业代表等多方面的意见和建议。这次听证会的组织严格按照《广东省重大行政决策听证规定》进行,体现了政务公开和民主决策的原则。 公开的参与者名单显示了各方面的广泛参与,从区政府到市直部门,再到居民代表,各方面的声音都将被聆听。不仅如此,行业专家和相关企业也将参与其中,确保决策
江门房小好2024-04-09
家庭多宝多福,江门市首套房贷优惠大提升!
摘要: 【家庭多宝多福,江门市首套房贷优惠大提升!】江门市新政允许多子女家庭享受更高额度的住房公积金贷款,个人最高可达47万元,家庭最高可达94万元。需提供户口本和子女出生证明等材料。这一新政为有意购买首套自住房的多子女家庭提供了实质性帮助,有助于缓解家庭经济压力。 正文: 近期,江门市针对多子女家庭职工购买首套自住房的住房公积金贷款额度提出了新的优惠政策。根据最新通知,从今年3月27日起,符合条件的多子女家庭职工购房,个人最高可获得的公积金贷款额度比普通家庭高出30%,即个人最多可贷39万元,家庭则可达78万元。如果选择全装修新建商品房,这个数字更是提高到了47万元和94万元。为了申请这一优惠,家庭需要准备完整的户口本和子女的出生医学证明等文件。 小编点评: 随着生活成本的不断上升,多子女家庭在经济上的压力显而易见。江门市的这项新政策无疑给了这些家庭一个喘息的机会。通过提高住房公积金贷款额度,多子女家庭能够用更少的首付购买到更适合的房产,从而减轻支付月供的压力。这不仅有助于改善他们的居住条件,而且在一定程度上也鼓励了合理生育。然而,政策的出台只是第一步,如何确保这些政策落到实处,真
江门房达人2024-04-09
楼市春风频吹暖,各地政策精调激市场活力
摘要: 【楼市春风频吹暖,各地政策精调激市场活力】在政策宽松的春风助力下,北京、上海、广州等城市的楼市迎来回暖。政策的调整促进了市场信心复苏,带动了房地产市场的热度,但我们也需要保持理性,审慎对待市场信息。政府的市场监管作用不断强化,确保了市场的健康有序发展。 正文: 随着政策的逐步宽松,国内不少城市的房地产市场开始焕发活力。拿北京、上海、广州来说,住房限购政策的调整激发了市场的活力,让原本沉寂的楼市迎来了一丝春意。市场数据的积极变化显示,二手房交易量在不断增加,价格合理的房源成交比例显著提升,正是这股政策的温暖让房地产市场的冰封开始融化。 然而,在市场回暖的同时,我们也看到了一些不太稳定的因素。一些信息发布者可能会对市场消息进行夸大,甚至造成不实信息的流传。因此,公众需要保持清醒,理性判断市场动态,不被虚假信息所迷惑。政府也在采取行动,如安徽阜阳、河南商丘、湖南长沙等地的市场秩序整治行动,正是为了营造更公平、更有序的房地产市场环境。 小编点评: 在经历了一段漫长的调整期后,房地产市场终于迎来了久违的回暖迹象。各地政府根据经济发展和市场需要,精准调整房地产政策,激发了市场活力,这对于
江门房小康2024-04-08