楼盘热评榜
1灏昌园14000元/㎡502条点评
2江门二沙岛11500元/㎡318条点评
3珠江御景山庄11000元/㎡484条点评- 4圭峰花园301条点评
- 5今洲银湾275条点评
- 6玉圭园花样年华421条点评
- 7金泽蓝湾313条点评
- 8恒大泉都179条点评
- 9汇景湾·天珺
- 10碧桂园·活力城427条点评
江门热门宅地挂牌,起始价高达2.16亿元
广东省公共资源交易平台近日宣布,江门市推出一宗位于鹤山市的宅地进行网上挂牌。这块土地位于沙坪街道黄宝坑,面积约48003.73平方米,可用于城镇住宅和商业开发。土地使用权期限为住宅用地70年,商业用地40年。起拍价格为人民币2.16亿元,竞买保证金为6481万元,每次最低加价幅度为500万元。这次出让对规划条件、建筑密度和绿地率等有严格要求。 这次江门市推出的宅地备受关注,不仅是因为其高达2.16亿元的起拍价,还因为它的多重用途和严格规划。作为一个在城市发展中承担重要角色的地块,这种土地出让无疑会吸引不少开发商的目光。我们看到,土地的用途被设计为城镇住宅兼容商业,这意味着未来这里可能会发展成为一个集居住、商业于一体的综合性区域。 从城市规划的角度来看,这块地的出让有着严苛的规划设计条件,这既是对城市未来发展的负责,也是对居民生活质量的保障。尤其是对建筑密度、容积率和绿地率的要求,体现了现代城市对空间利用的高标准。这样的规划不仅促进了城市的有序发展,也体现了对生态环境的重视。 此外,土地的市场价值和未来潜力也是开发商关注的重点。如此高的起拍价显示了地方政府对该地块的期望,同时也意味着这片
江门房小好2025-01-15
两盘狂卖超600套,最贵1.7万+!2025,江门4.0住宅继续猛冲!
2025年,万象更新。 回 顾过去一年,江门楼市千变万化。 看一组数据, 2024年江门全市共成交30094套,江门蓬江、江海和新会区作为成交主力,全年新房共成交13434套,二手房成交11570套。 意味着,江门二手房市场,正在逐步追赶新房市场,显现出“存量房时代特征” 。 再看成交均价,江门三区之中, 新会区 住宅成 交价呈同比上涨5%,去到10423元/㎡;蓬江区 住宅成交价呈同比下降6.8%,成交单价分别为9580元/㎡;江海区 则是分别下降5.8%,成交单价8469元/㎡。 #0 1 整体来说,全年房价略有下降,这个变化差距,也跟2024年江门各个新盘的价格政策和产品有关。 譬如新会区4.0改善住宅大批入场、江海府西 明泰城 、 嘉华新都汇 的清货优惠等等…… 当然,还有蓬江区多个性价比新盘优惠的影响力。 曾经手握70-100万左右的预算去买房,还只能买离繁华市区路段稍远的位置。 但是现在,在蓬江市区,你花费“678”字头单价就能挑上原本卖到1万多单价的产品,市区核心地段、方方正正的三房甚至四房! 加上各种政策利好加持,让不少人踮起脚尖,就在2024做了业主,属实是让刚
优家江门2025-01-14
港澳热潮涌动,江门滨江新区成看房新宠
随着交通便利化和一系列优惠政策的实施,江门与粤港澳大湾区核心城市之间的联系越来越紧密。近期,大批港澳旅客涌入江门滨江新区看房,显示出江门作为宜居城市的吸引力。 自从一系列便利政策和交通改善措施出台后,江门与粤港澳大湾区的联系不断加深,吸引了越来越多的港澳旅客前来江门滨江新区看房。尤其是最近几天,多个来自澳门的旅行团先后来到江门,参观了蓬江滨江新区的汇景湾·天珺楼盘。这个楼盘以其优越的地理位置和出色的景观设计吸引了不少关注。 不少澳门旅客在参观过程中,对项目推出的南向大阳台和无界大宽厅设计赞不绝口,纷纷表示愿意深入了解购房事宜。作为大湾区交通体系的重要枢纽,江门凭借新的交通设施和政策优势,吸引了大量港澳居民前来购房和投资。 江门在大湾区的发展中扮演着越来越重要的角色,特别是在交通和政策的推动下,成为港澳居民置业的热门选择。汇景湾·天珺楼盘的成功也证明了这一点,它不仅满足了购房者对舒适生活环境的需求,也展示了江门在宜居城市建设上的努力。交通方面,深中通道和黄茅海跨海通道的开通,极大缩短了江门与其他大湾区城市的时空距离,让往来更加便利。这使得港澳居民能够更轻松地驾车来江门看房、生活,并享受这
江门房精灵2025-01-14
江门楼市全解析:这些红盘项目凭什么火爆?
2024年,江门楼市持续走强,销售面积全省排名第五,多个项目成为热销红盘,特别是在蓬江区和江海区表现突出。购房者在实惠的价格和政策利好的双重助力下,购房信心得到提升,优质项目备受青睐。本文带你了解江门楼市的现状及未来发展趋势。 2024年,江门楼市的表现持续引人注目。全市一手房销售面积在全省排名第五,四季度同比增长了21.3%。江门市住房和城乡建设局近日公布的住宅网签TOP5榜单显示,全市有35个项目的住宅网签面积超过130万平方米,网签套数超过1.2万套。蓬江区作为江门楼市的活跃区域,海悦天玺项目以均价约1.7万元每平方米,成交428套,位居榜首。万科金域华府、越秀星汇观澜等项目也表现不俗。万象华府以更为亲民的价格吸引大量刚需购房者关注,尤其是在送车位等促销活动的助力下,更是满足了许多购房者的需求。 江海区的保利大都汇和明泰城项目同样表现出色,住宅网签套数分别达到625套和407套,稳居江海区前列。新会区的高品质项目也在政策支持下迅速发展,尤其是4.0住宅产品和大户型项目受到青睐,进一步推动了市场活跃度。此外,台山市、开平市、鹤山市和恩平市的多个项目也因其合理的定价策略和优质的产品力
江门房小知2025-01-14
江门市“光伏+建筑”指南发布,助力绿色发展
江门市正式发布了《光伏+建筑风貌管控指引和图集(第一版)》,旨在推动光伏产业与建筑行业的深度融合。该指引强调安全、美观、适用、经济的原则,提出了规划、建设与管理的技术要求和实施路径,为构建绿色低碳的城乡环境提供支持。 这次江门市发布的《光伏+建筑风貌管控指引和图集》无疑是一个非常积极的举措。在当前全球气候变化和能源转型的背景下,光伏产业的应用显得尤为重要。通过将光伏技术与建筑相结合,不仅可以有效利用太阳能资源,还能提升建筑的节能效率。该指引的推出,不仅为江门市的建筑行业提供了明确的发展方向,也为广大市民提供了绿色生活的选择。 光伏技术的应用,不仅能大幅度降低建筑能耗,还能提升建筑整体的环保性能。而江门市的这种创新尝试,正是在为其他城市提供一个可供借鉴的成功范例。同时,政策的支持与科学的规划,能够让相关企业和个人在参与项目建设时更加放心。通过合理的布局和创新的技术应用,江门市努力构建绿色低碳的城乡环境,这不仅是对自然环境的保护,也是对市民生活质量的提升。 总之,江门市这份《指引和图集》不仅在技术层面为“光伏+建筑”项目提供了方向,也在政策层面给予了充分的支持。未来,随着技术的不断进步和政
江门房精灵2025-01-11
棠下大道大变身:旧貌换新颜,居民喜迎美丽新街景!
棠下镇中心的主要街道——棠下大道,经过短短20天的电网线路升级改造后,终于告别“空中蜘蛛网”的烦恼,焕然一新。此次改造不仅提升了街道的美观度,也为棠下镇进一步发展打下了坚实的基础。这一变化不仅让居民感到惊喜,也为该镇未来的规划与建设带来了新的可能性。 棠下镇的胡先生最近惊喜地发现,棠下大道上那些烦人的电线杆和电线不见了,视野开阔了许多,街道也变得更加美丽了。为了提升棠下镇的整体形象,区住房和城乡建设局牵头,与棠下镇政府和蓬江供电局合作,仅在短短20天内就完成了棠下大道电网线路的升级改造。 作为棠下镇的主街,棠下大道多年来一直采用电线杆拉挂的方式,影响了街道的整体美观和行人的空间利用。此次升级改造,不仅解决了居民的用电问题,还将街道的景观提升到了一个新水平。在工程的推动下,供电、交警、公路等部门通力合作,确保施工的顺利进行,尤其是在人流量大的街区,做好了充分的交通疏导和安全措施。 此次升级改造工程重点解决了街道的“空中蜘蛛网”问题,使棠下大道焕发出新面貌,也为棠下镇的未来发展提供了范例。棠下镇政府与蓬江供电局通力合作,利用各方资源,确保工程顺利推进。如今,改造后的棠下大道不仅提升了居民生
江门房小知2025-01-11
新会区:17套免费农房设计方案上线!
为了推动“百千万工程”和提升农村住宅的设计水平,新会区推出了17套免费农房设计方案。这些设计不仅有助于塑造本地特色的农房风貌,还可以帮助农民建造功能现代、结构安全、经济实惠和绿色环保的宜居住房。新会区住房和城乡建设局委托设计单位编制了《新会区农房风貌管控提升指引》,通过网络平台展示推广,供农村居民建房时免费选用,进一步助力乡村振兴。 新会区推出的17套免费农房设计方案,体现了政府在推动“百千万工程”和乡村振兴中的积极作为。通过提供多样化的建筑设计方案,地方政府旨在提升农村住宅的整体水平,实现乡村建筑与自然环境的和谐统一。这一举措不仅有助于提高农房的质量和安全性,还能节省农民在房屋设计上的开支,实实在在地为村民提供便利。同时,这也将促进农村地区的现代化建设,提升村民的居住幸福感。建筑风貌的提升不仅是物质层面的改善,更是对乡村文化自信的一种表达。有了统一的设计指导,农村建筑不再是杂乱无章,而是呈现出一种整齐、有序的美感。这也意味着,新一代的乡村建设更注重文化传承与现代生活的需求相结合。此外,通过这样的举措,政府也在一定程度上引导了农村地区的绿色建筑实践,为可持续发展打下基础。未来,如果能将
江门房小好2025-01-10
房地产代建行业迎来发展的关键时刻
代建行业正面临前所未有的竞争压力,但未来依然乐观。随着市场调整和政策支持,预计代建行业将在未来几年逐步复苏。企业需要专注服务质量和核心竞争力,以便在激烈的市场中脱颖而出。旭辉建管计划在国资类、城投类以及AMC业务领域重点布局,并转向深耕城市,迎接新的市场机遇。 代建行业如今正经历一场激烈的竞争,虽然短期内受压力影响,但未来的前景依然令人期待。旭辉建管总裁刘冰洋预测,到2025年,依靠市场调整和政策的支持,代建行业将逐步走出低谷。根据中指研究院的数据,2024年,28家代建企业的新规划建筑面积同比增长了7.7%。不过,越来越多的企业进入这个领域,竞争愈加激烈。在刘冰洋看来,这种“内卷”虽然难以避免,但不一定是坏事。企业应该更加关注服务和核心竞争力,而不是打价格战,因为这会导致大家都不赚钱。旭辉建管未来几年计划在国资类、城投类和AMC业务领域发力,并从“机会型”城市转向“深耕型”城市,专注于30多个城市的适度规模增长。 企业在激烈的市场竞争中需要重新评估自己的战略和定位,提高服务质量和核心竞争力,才能取得优势。事实上,“内卷”可以促使企业在不断变化的市场中进行自我反思和调整。代建行业的发展
江门房小顾2025-01-10
江门房价最新涨幅榜,你的家涨了吗?
无论是租房还是购房,房价总是一个无法回避的话题。有人看涨,有人看跌,但买房总需要付出真金白银。数据显示,江门本周部分小区的房价涨幅明显,其中最大涨幅达到4.85%。大家不妨来看看,这些变化会对你产生什么样的影响。 房价问题一直以来都是社会关注的热点。对于购房者来说,房价的波动会直接影响他们的购房决策。江门房价在最近一周内出现了一定幅度的上涨,这一现象值得我们深思。首先,房价的涨跌不仅仅是简单的数字变化,它背后反映的是市场供需关系、经济发展程度以及政策调控力度等多重因素的交织。因此,购房者在面对房价波动时,更应该理性分析,而不是盲目跟风。 此外,对于购房者而言,房价上涨虽然会增加购房成本,但也不必过于焦虑。市场有其自我调节的能力,涨幅过大可能会促使更多的调控政策出台,从而影响市场的走向。因此,建议购房者在购房前做好充分调查,了解市场动态及政策方向,并结合自身实际情况做出合理决策。 最后,无论市场如何变化,买房这件事都是一个长期的个人财务规划。购房者需要根据自己的经济能力和家庭需求,制定切实可行的购房计划,而不是被短期的市场波动所左右。稳健的购房策略不仅能规避市场风险,也能为个人资产的增值
江门房小琪2025-01-10
江门烂尾楼即将重生:新地标呼之欲出!
江门市中心的一座知名烂尾楼——江晟大厦,在停滞20多年后,终于即将迎来重新开发的曙光。该项目将转变为集商业、酒店和商务办公于一体的现代化大厦,成为江门新的商业地标。同时,周边多个住宅项目也在积极推进中,未来的蓬江区将焕然一新,值得期待。 江门市中心的江晟大厦,曾经是一座停滞20余年的烂尾楼,如今即将迎来新生。近日,蓬江区举办了2025年第一季度的新项目开工活动,其中江晟大厦的改建项目赫然在目。该大厦经过多年的闲置和破败后,终于要步入实质性的改建阶段。据悉,江晟大厦将由江晟电机厂有限公司接手,计划投资2.5亿元,将其改造为集商业、酒店和商务办公于一体的现代化大厦,建筑高度达到96.7米,共23层。大厦的改建将为江门增添一座新的地标建筑,预计吸引多家电机机械企业和本地企业入驻,助力城市经济发展。 目前,江晟大厦已经被围蔽,但动工迹象尚不明显。尽管如此,其独特的建筑造型仍显得引人注目。如果能够顺利投用,江晟大厦无疑将成为一个新的城市地标。然而,大厦墙体老旧,部分结构已经损坏,与周围的江门河和江门演艺中心形成鲜明对比。尽管如此,江晟大厦被列入官方今年的开工项目表,标志着它即将迎来全新篇章,让人
江门房小顾2025-01-10
