江门新会工业用地挂牌出让，打造新能源双碳产业园

江门市新会区一宗43492.42平方米的工业用地挂牌出让，拟用于计算机、通信和其他电子设备制造业。该地块位于江睦新能源双碳产业园，规划条件严格，投资强度要求高，旨在推动地方产业升级和经济发展。

近日，江门市新会区一宗工业用地正式挂牌出让，标志着江睦新能源双碳产业园的进一步发展。该地块面积达43492.42平方米，地理位置优越，位于规划三路北侧、Y195乡道东侧，专门用于计算机、通信和其他电子设备制造业。

地块规划与使用条件详解

根据江门市自然资源局的规划要求，该地块的容积率设定在2.0至3.5之间，预计总建筑面积将达到86985至152223平方米。建筑密度和绿地率分别控制在40%至70%和5%至20%之间，建筑限高不超过60米。此外，地块的投资强度需达到586万元/亩，项目实际投资额不得低于38230.64万元。这些严格的规划条件旨在确保地块的高效利用和产业的高质量发展。

产业引入与环保要求

地块拟引入的项目需符合《建设项目环境影响评价分类管理名录》的要求，确保环境影响评价的及时审批。此外，地块未设置除土地所有权以外的其他产权，安置补偿已落实，无法律经济纠纷，具备施工所需的基本条件。竞得人还需与新会区工业园区管委会签订《产业建设项目履约监管协议书》，确保项目按时按质完成。

对地块开发的影响与展望

此次工业用地的挂牌出让不仅是江门市新会区产业发展的一个重要里程碑，也是对区域经济结构优化升级的有力推动。通过引入高科技制造业，不仅能够提升地方产业的技术水平，还能促进就业和区域经济的可持续发展。未来，随着更多类似项目的落地，新会区有望成为广东省乃至全国的重要工业基地。