江门蓬江区商住用地挂牌，起始价3.26亿引发关注

广东省江门市蓬江区一宗商住用地正式挂牌，出让面积4.53万平方米，起始价3.26亿元。地块容积率上限为1.5，要求全装修住宅面积比例不低于50%。竞买保证金需在4月8日前到账，限时竞价将于4月9日启动。

近日，广东省江门市蓬江区一宗商住用地挂牌出让，吸引了市场的广泛关注。该地块位于蓬江区猪乸环地段，出让面积达4.53万平方米，规划建筑面积不超过6.79万平方米。地块起始价为3.26亿元，折合楼面起价为4800元/平方米。

根据规划，该地块的容积率上限为1.5，相较于相邻的"江发翡翠观澜"项目2022年11月出让地块的容积率2.15有所下调，但楼面价保持不变。此外，地块要求全装修住宅面积比例不低于计容总建面的50%，这一规定进一步提升了项目的品质要求。

地块具体位置在灏昌园小区东侧、翡翠观澜小区西北侧，编号为江门市JCR2025-26号。其中，住宅计容建面上限为1.36万平方米，商业部分占比约80%。

竞买保证金需在4月8日17时前到账，限时竞价将于4月9日9时启动，采用"价高者得"的方式确定竞得人。

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