房产热榜
楼盘热评榜
1灏昌园14000元/㎡502条点评
2江门二沙岛11500元/㎡318条点评
3珠江御景山庄11000元/㎡484条点评- 4圭峰花园301条点评
- 5今洲银湾275条点评
- 6玉圭园花样年华421条点评
- 7金泽蓝湾313条点评
- 8恒大泉都179条点评
- 9汇景湾·天珺
- 10碧桂园·活力城427条点评
爽啊!新年省的第一笔钱!2025买房应该关心这些问题!
新年伊始,对于手里有房子且贷款买房的,2025第一个好消息就是, 房贷月供减少啦! 一个是存量公积金贷款利率下调了。 2024年5月18日前发放的住房公积金个人住房贷款, 首套利率调整为2.85%,二套利率为3.325%。 再看存量商贷利率,重定价日选在1月1日的业主, 房贷利率统一降到最新LPR-30BP,即3.3% ,大家可以打开手机查询一下。 如此每月又能剩下一笔钱了,还贷压力减轻是事实,对于有置业计划的买房者来说,更关心的还是:未来房贷利率还会进一步降吗? 在2024年12月16日,央行相关会议中就提到,第一点要实施好适度宽松的货币政策,适时降准降息。 意味着LPR可能还有下行空间。 这对于打算买房的人也是利好,丁姐同事也整理了江门最新的楼市政策,有需要先收藏起来! 0 1 关于首期 江门实行 “认房不认贷” 政策,在同区域购置 首套和二套房 , 首付比例最低为15% 。 0 2 关于利率 2025年1月份的房贷利率已经更新,丁姐同步跟踪各大银行最新的利率政策。 目前,江门多家主流银行的执行的房贷利率为: 首套和二套,房贷利率最低为3% 。 0 3 关于契税 从 2024年1
优家江门2025-01-06
江门房地产市场新动向:企业信心满满,政策助力发展
江门市近期召开了一次房地产企业座谈会,市长吴晓晖表示,要加强政企合作,优化政策支持,推动房地产市场的稳健发展。会上,房地产企业代表对江门的市场前景充满信心,并提出了一些发展建议。吴晓晖强调,要提升城市功能品质,满足居民多样化的住房需求,进一步促进建筑业与制造业的联动发展,擦亮“中国建筑之乡”的名片。 江门市最近召开了房地产企业座谈会,分析市场形势,商讨政策改进。市长吴晓晖指出,要贯彻中央及省委会议精神,加强“四好”建设,推动房地产市场创新转型。他鼓励企业对江门的营商环境保持信心,扎根发展,共同开拓更大市场,实现高质量发展。会上,房地产企业对江门的市场和政策环境表示认可,并提出了进一步发展的建议。 吴晓晖在会上表示,江门要继续提升城市功能品质,吸引更多居民选择定居。通过“房地产+”战略,结合规划、设计、建筑、制造和服务等多方面,提升产品和服务质量,以满足居民的多样化需求。他强调,要在产品设计中把握市场需求,特别关注“一老一小”的需求,推广全装修交付模式,满足市场的刚性和改善性住房需求。此外,还要强化房地产业与建筑业、制造业的联动,推动新型建材的研发和应用,管理好建筑外立面和城市天际线,为
江门房小通2025-01-05
住房城乡建设部新规出炉,建筑施工再无隐患!
住房城乡建设部近日发布了一份关于危险性较大的分部分项工程的专项施工方案严重缺陷清单。这份清单将为建筑施工提供重要的参考和指导,确保施工过程中的安全性和规范性。与此同时,江门市还获得了2.72亿元的省资金支持,推动当地建设发展的多项措施也陆续出台。 最近,住房城乡建设部公布了一份关于工程施工的指导清单,凸显了政府对施工安全的重视。这份清单的发布,将为行业提供一个标准化的参考,保障施工各环节的严格把关,无疑是对施工安全的重大推进。在追求城市建设快速发展的同时,施工安全不应被忽略。这样的指导政策有助于减少施工事故发生率,维护市民安全。尤其是在像江门这样发展迅速的城市,建筑外立面维护和城市建设质量都需要更专业、更严格的标准。这不仅关系到城市的面貌和居民的生活质量,也直接影响到城市的长远发展。近年来,江门市出台了多项新政策,推动房地产市场的稳步发展,显示出政府在城市规划和建设方面的积极态度。重视安全、规范施工,正是实现高质量城市发展的基础。这样的政策调整和财政支持,将为城市居民创造一个更安全、更舒适的居住环境。
江门房小知2025-01-04
江门不动产登记新政解读:解决六大历史难题
江门市推出不动产登记新政策,旨在解决蓬江、江海、新会等地的历史遗留问题。该政策明确了六大类问题的处理意见,包括建筑物跨宗地建设、无土地权属文件等,为市民办理不动产权证提供了详细的指导。这些措施不仅有助于加快城市更新,还能切实维护群众的合法权益,为江门的旧城改造注入新的活力。 最近,江门市自然资源局发布了一项新政策,专门针对市区不动产登记的历史遗留问题。新政策为蓬江、江海、新会这几个区域在不动产统一登记实施前存在的问题提供了清晰的解决方案。这些问题涉及建筑物跨宗地建设、部分建筑物超出批准用地范围、建筑物无土地权属来源文件等方面。 此外,政策还涵盖了国有土地上房屋与原土地用途不一致、开发建设主体灭失以及综合用地、商住用地用途细分等问题。对于这些情况,新政策提出了具体的登记办理方法,并明确了补缴土地出让金及相关税费的细节。这对市民来说,解决了长期困扰他们的房产权属问题,也为江门的城市更新和旧城改造提供了支持。 江门市此次出台的不动产登记新政策,确实为解决多年来的历史遗留问题带来了曙光。这不仅是对市民权益的有力保障,也是加快城市发展的必要举措。在过去,由于政策和体制的变化,很多房屋的权属问题一
江门房达人2025-01-04
户型曝光!江门蓬城纯新盘驾到,预计年后开卖?!
蓬江中心城区,终于有新盘驾到! ta就是 范罗岗·和悦轩 ! 项目在 元旦当日,正式开放了营销中心 ! 迎来江门2025年首个开盘盛况, 现场被前来看房了解的街坊挤得水泄不通。 从最新航拍可以看到,这个盘进度神速, 建设高度接近完整,即将完成封顶! 开盘当天,丁姐也到现场实地了解了一番,今天给大家分享一下。 设施配套齐全 最重要!车位管够! 范罗岗·和悦轩 位于常安路旁,紧邻范罗岗小学校本部,小区整体打造 2栋19层住宅以及超1000㎡临街商铺,预计2026年建成交付 。 售楼部开放现场十分热闹,不少是周边居民街坊前来了解,希望可以就近改善。 丁姐了解到,项目首推2栋, 产品涵盖建面约69-117㎡n+1房,2梯5户设计,带装修吹风价1.1万/㎡ 。 而且范罗岗·和悦轩计划将会在带装的基础上,引入米家智能化家居系统。 看回户型,最大面积的 建面约117㎡ , 可以做到3+1房设计,更有超6.7米的一字阳台 ,开间超4米的客厅。 最小户型是 建面约69㎡ ,可以做到2房的设计,客厅开间有3.7米,阳台有超6.7米的采光面。 想了解完整版户型,扫码加丁姐客服号发给你! 此外,项目在二楼
优家江门2025-01-02
江门房价风向标:12月第4周小区均价排行揭晓
在江门,楼市就像股市一样瞬息万变。受到政策和市场多方面因素的影响,房价也在不断波动。根据房天下的数据统计,江门本周有十个小区的房价涨幅领先,其中最大涨幅达到了4.86%。跟踪这些变化可以帮助买房者把握更有利的交易时机。 江门的房地产市场一直以来都备受关注,尤其是在如今这个政策变化频繁的时代。对于购房者来说,了解市场的波动至关重要,因为这一信息能够直接影响到他们的买房决策。在12月第4周,江门的部分小区房价涨幅达到了4.86%,这不仅反映了市场的活跃程度,也体现出了买家对某些地区房产价值的认可。 房价的波动是多方面因素共同作用的结果,政策的调整、市场需求的变化、甚至是区域内基础设施的改善都可能导致房价的上涨或下跌。对于购房者来说,密切关注这些因素的变化,可以帮助他们在合适的时机做出购房决定,从而获取更高的投资回报。 在当前楼市的背景下,购房者更需要理性看待市场行情,不仅要关注房价的涨跌,还要综合考虑房产的地理位置、周边配套和未来发展潜力等因素。只有这样,才能在波动的市场中找到真正的价值所在。
江门房精灵2025-01-02
存量房贷利率下调,房贷族轻松了?
2024年5月17日,中国人民银行宣布下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,此次调整将于2025年1月1日生效。新政策将自动生效,无需手动申请。对首套房和二套房的贷款利率都有所调整,特别是首套房贷款月供将有明显减少。这一举措对购房者而言是一大好消息,将减轻他们的还款压力。 中国人民银行最近发布通知,宣布从2025年1月1日起,下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。这个调整适用于2024年5月18日前已发放的住房公积金贷款。具体来说,首套房贷5年以下的利率将调整为2.35%,5年以上则为2.85%;而二套房贷的利率则分别调整为2.775%和3.325%。好消息是,这次调整将自动生效,无需借款人手动申请。 政策虽在2024年5月公布,但实施却要到次年1月1日,原因在于按照规定,利率调整只能在每年1月1日才生效。以一笔金额100万元、期限30年的首套住房公积金贷款为例,调整后的月供将从4270.16元降至4135.57元,总利息支出减少4.85万元。对于众多房贷族而言,这无疑是一个减负的好消息。 此次下调存量房公积金贷款利率,对于很多正在供房的朋友来说,绝对是一大福音。尤其是在房
江门房小秘2025-01-01
东湖碧桂园提前交房,业主们的喜悦与期待
东湖碧桂园项目提前交付348套房屋,引发业主们的热烈反响和喜悦。作为蓬江区的重点项目,该项目不仅保障了业主权益,也提振了市民购房信心。项目的顺利推进离不开企业和政府的共同努力,未来还将继续深化“保交房”工作。 “我们的房子终于提前交付了,真的太开心了!”住在白石片区的陈先生如是说,他最近顺利拿到了东湖碧桂园的新房钥匙。在这个项目的第二批次交付中,90户业主如愿以偿拿到了新房钥匙,这也是东湖碧桂园今年交付的第348套房子。业主们在专业验房师的陪伴下,认真验收了新房,大家对未来的生活充满期待。 东湖碧桂园作为蓬江区的重点项目,不仅承载着无数业主的期盼,也与城市的发展息息相关。项目总经理郭伟亮表示,尽管施工期间面临诸多困难和挑战,但通过不懈努力,碧桂园在蓬江的多个项目均顺利推进并如期交付。在香港工作的黄女士专程返回参加交付仪式,对活动的用心安排表达了极大的赞赏。 东湖碧桂园项目的提前交付,不仅让业主们如释重负,也为蓬江区的房产市场注入了一剂强心针。提前交房能够有效提升购房者的信心,尤其是在当前房地产市场相对低迷的情况下,这种积极的信号显得尤为重要。同时,项目的顺利推进离不开政府的督导和支持,
江门房小知2025-01-01
趣味活动引爆热情,住建局带你穿越历史时光
市住房城乡建设局的工委会、机关工会和妇委会共同打造了一场充满趣味的主题活动,吸引了120余名干部职工参与。活动设置了四个有趣的环节,包括法治探索、档案展览、知识竞赛和趣味游戏, 最近,市住房城乡建设局的工委会、机关工会以及妇委会联手举办了一场别开生面的主题活动。这次活动设置了四个有趣的环节,吸引了120多名干部职工参与,用独特的方式凝聚了住建力量,同时也激发了大家对未来工作的无限热情。 在法治探索环节,大家走进了全国人大常委会法工委的江海区基层立法联系点。通过讲解员的生动故事,干部职工们了解了联系点在法治建设中的重要作用。截至2024年12月,该点已累计完成108项立法意见征集任务,提交了2816条建议,其中292条获得采纳。这里不仅是法律意见的直通车,更是连接群众的桥梁。 随后在龙溪湖阅读中心,大家参观了江海区建区30周年的档案展。展览通过丰富的展品展示了江海区从农田到现代化城区的转变过程,让大家对江海区的辉煌成就感慨万千。 紧接着的知识竞赛环节则充满了智慧碰撞。题目涵盖了物业管理、工程建设、安全生产等多个方面,参赛者个个准备充分,信心十足地答题,表现出积极的精神风貌。 最后的趣味游
江门房小琪2025-01-01
新年新气象,江门市住建局送上暖心祝福
江门市住房和城乡建设局在新年之际,向关心和支持住房城乡建设事业发展的各界人士和市民送上诚挚的节日问候。2025年,我们将继续携手并肩,努力迎接更美好的未来。文章中还提到了江门市的多项措施,如“百千万工程”资金支持、城市建筑外立面维护指南和推动房地产市场发展的新政策等,为市民提供了便捷的服务与支持。 每逢新年,总能感受到一种更新的气息,带来希望与期待。江门市住房和城乡建设局的新年问候不仅传递了温暖与祝福,更展现了政府对城市建设和市民生活的持续关注。通过不断推出新的政策措施,如“百千万工程”的资金支持、城市建筑外立面的维护指南,以及推动房地产市场稳定健康发展的新政策,政府正积极营造一个更宜居、更现代化的城市环境。这些努力不仅提升了市民的生活质量,也为城市的可持续发展奠定了坚实基础。在新的一年中,市民们对未来的期待与城市的进步同步前行,携手迈向更加美好的生活。同时,这些政策和创新措施也在一定程度上促进了城市经济的活力,吸引了更多的投资与关注,为江门市注入了新的发展动力。新年伊始,期待着在政府与市民的共同努力下,江门市的发展将迎来一个新的高峰。
江门房小康2025-01-01
