江门楼市全解析：这些红盘项目凭什么火爆？

2024年，江门楼市的表现持续引人注目。全市一手房销售面积在全省排名第五，四季度同比增长了21.3%。江门市住房和城乡建设局近日公布的住宅网签TOP5榜单显示，全市有35个项目的住宅网签面积超过130万平方米，网签套数超过1.2万套。蓬江区作为江门楼市的活跃区域，海悦天玺项目以均价约1.7万元每平方米，成交428套，位居榜首。万科金域华府、越秀星汇观澜等项目也表现不俗。万象华府以更为亲民的价格吸引大量刚需购房者关注，尤其是在送车位等促销活动的助力下，更是满足了许多购房者的需求。

江海区的保利大都汇和明泰城项目同样表现出色，住宅网签套数分别达到625套和407套，稳居江海区前列。新会区的高品质项目也在政策支持下迅速发展，尤其是4.0住宅产品和大户型项目受到青睐，进一步推动了市场活跃度。此外，台山市、开平市、鹤山市和恩平市的多个项目也因其合理的定价策略和优质的产品力成为当地市场的热门选择。

江门楼市的回暖与政策支持密不可分。近年来，政府在降低购房门槛、减少购房成本以及提升市场预期方面做出了诸多努力。其中最为显著的便是取消普通住宅标准带来的减税效应，这一政策直接降低了大户型和高总价房屋的交易成本，从而刺激了改善型需求的增长。在这样的环境下，购房者的信心逐步恢复，市场也随之出现了稳中向好的态势。对于普通购房者来说，当前正是一个购房的好时机，因为不仅房源选择多样，价格也相对较为亲民，同时贷款利率的下调进一步减轻了购房者的经济负担。

展望未来，江门的房地产市场在政策的持续支持下，有望继续保持稳定的发展势头。各大开发商在产品设计和服务品质上的不断提升，也将为购房者带来更多优质的选择。随着市场的进一步规范和完善，购房者的选择空间将更为广阔，不管是刚需还是改善型需求，都能找到适合自己的理想家园。