建成后政府将3亿回购!开平赤坎古镇41亩安置房用地今日挂牌!

今日，江门市公共资源交易中心开平分中心将以网上挂牌方式出让江门市JCR2018-192（开平31）号地块的国有建设用地使用权。

该地块位于开平市赤坎镇新区A2-1号地块（赤坎古镇保护与开发项目），占地面积27280㎡（约合41亩），起拍总价3682万元，起拍楼面价约 540 元/㎡。

该地块用于赤坎古镇安置房项目建设，建成后由广东省开平市赤坎镇人民政府回购，回购单价为人民币3300元/平方米，回购总价为人民币30212.55万元。

地块挂牌指标要求：

①地块总容积率：1.0＜容积率≤2.50。计容建筑面积：27280.24平方米＜S≤68200.60平方米。建筑密度：≤35%。绿地率：≥30%。建筑物高度控制：居住H≤60米。

②该地块用于赤坎古镇安置房项目建设，其设计标准、经济技术指标、户型设计、配套设施等须按照地块的规划总平图（详见附件）报批建设。其中，住宅总套数476套，住宅建筑面积为47660.00平方米，商业建筑面积为20010.60平方米，地下车库建筑面积为23882.58平方米。

③该地块建成后由广东省开平市赤坎镇人民政府回购，回购住宅、商业、地下车库总建筑面积为91553.18平方米（其中住宅建筑面积47660.00平方米、商业建筑面积20010.60平方米、地下车库建筑面积23882.58平方米，最终建筑面积以房产测绘面积为准），回购单价为人民币3300元/平方米。回购总价为人民币30212.55万元。

该地块的住宅、商业、地下车库为定价回购，除此以外的建筑物、构筑物[包括公共建筑、公共架空（面积不少于2400平方米）及附属用房、景观等配套设施]为无偿移交给广东省开平市赤坎镇人民政府。

▲地块规划图

▲地块区位图

赤坎古镇有望进入“全域旅游”时代

据了解，为了开发赤坎古镇旅游项目，打造成为华侨文化展示的平台以及文物活化保育的示范区，2017年3月31日，赤坎镇全面进行房屋征收。

此次赤坎古镇开发项目由政府与中信产业投资基金管理有限公司进行合作、由打造浙江乌镇旅游项目的团队参与改建，计划投资60亿进行古镇建筑的修缮保护和改造建设成“全新”的赤坎古镇。部分房屋或2019年能实现部分试营业。

据悉，截止至今2018年开平赤坎古镇已有三幅地块出让，上半年位于开平市赤坎镇新区A1-1号地块同样用于赤坎古镇安置房项目建设，地块出让面积19225.98㎡（约合28.84亩），其中，住宅总套数444套。

建成后政府将以总价21938.7万元回购，回购单价为人民币3650元/㎡。

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