房产热榜
楼盘热评榜
1灏昌园14000元/㎡500条点评
2江门二沙岛11500元/㎡316条点评
3珠江御景山庄11000元/㎡482条点评- 4圭峰花园299条点评
- 5今洲银湾273条点评
- 6天鹅湾542条点评
- 7玉圭园花样年华419条点评
- 8金泽蓝湾311条点评
- 9恒大泉都177条点评
- 10汇景湾·天珺
重磅!央行新规助力楼市平稳运行
摘要: 【重磅!央行新规助力楼市平稳运行】为稳定房市,央行与金融监管总局联合发布《关于做好经营性物业贷款管理的通知》,对商业银行经营性物业贷款提出具体要求。新规以风险可控原则,鼓励银行合理满足房企融资需求,推动房地产市场健康发展。商银行可以对符合条件的房企发放贷款,用于偿还存量债务,贷款额度最高不超过物业评估值的70%,期限最长15年。 正文: 近日,中国人民银行和金融监管总局联合下发了《关于做好经营性物业贷款管理的通知》,这是为了进一步落实国家促进房地产市场平稳健康发展的方针,精准投放信贷资源,维护市场秩序。《通知》对商业银行提供的经营性物业贷款的管理口径、期限、额度、用途等方面,都做出了详细规定。 商业银行在业务开展中必须遵循依法合规、市场化、法治化的原则。借款人必须是合法成立、产权清晰,且经营状况良好的企业法人。针对投资前景良好的房地产开发企业,央行允许商银行在风险可控、商业可持续基础上,通过经营性物业贷款,帮助房企偿还存量房地产领域的相关贷款和公开市场债券,支持房地产市场的稳定。 这一新政不仅能够帮助房地产企业舒缓资金压力,还通过细化监管要求,强化银行的风险管理意识。《通知》
江门房小帮2024-01-27
金融助力房产稳步前行,银行融资"保交楼"再发力!
摘要: 【金融助力房产稳步前行,银行融资"保交楼"再发力!】国家金融监督管理总局强调金融对房地产业的支持至关重要,且已采取多项措施促进行业平稳发展。银行不仅增加对房企债券的投入,还提供专项贷款支持“保交楼”项目,同时推进城市房地产融资协调机制,以满足行业合理融资需求。 正文: 在当前房地产市场中,金融业的支持举足轻重。为了保持房地产市场的稳健发展,国家金融监督管理总局着力于推动银行业和房产企业的紧密合作。在资金方面,银行不断加大对房地产企业债券的购买力度,并在过去一年内显著提高了投入。此外,还向房企提供了超过一万亿元的并购贷款及存量展期贷款,这在很大程度上保障了房地产项目的顺利进行。 与此同时,金融监管部门还特别强调了“保交楼”项目的重要性。通过与住建部门和人民银行的紧密协作,银行提供了专项借款和商业融资。这些措施不仅有助于保证房地产项目按时交付,也维护了市场的稳定。进一步地,监管机构还计划推进城市房地产融资协调机制,让金融机构能够更公正、有效地支持合适的房地产项目。 除了对企业的支持,监管机构还未忘记个人购房者。金融监管总局与人民银行发布了关于优化个人住房贷款政策的通知,鼓励银行在
江门房小秘2024-01-27
江门二沙岛楼盘荣获多项大奖,实力不可小觑!
摘要: 【江门二沙岛楼盘荣获多项大奖,实力不可小觑!】江门半岛华庭发展有限公司旗下的二沙岛项目近期荣获多项国家级及市级大奖,得到业界和消费者的广泛认可。该项目由资深房企香港时富集团倾力打造,是江门市高品质人居的代表。项目以其优越的地理位置、精致的园林设计、低密度规划,以及即买即交付的便利性,成为了市民优质生活选择的典范。 正文: 江门二沙岛项目近日在房地产圈掀起了轩然大波,连续摘得多项大奖,成了行业瞩目的焦点。这个项目由香港老牌的时富集团开发,不仅荣获“博鳌论坛·2023年度中国房地产最佳稳健经营地产企业”大奖,更在本土评选中一举夺得“高品质居住空间小区”及“高品质生态园林小区”两项殊荣,足见其在房产界的影响力和公信力。 二沙岛项目坐落于江门城市中心的黄金地带,周边环境优美,公园众多,毗邻多个城市景点,享有便利的交通和丰富的教育资源。项目本身更是以低密度、高绿化率和高实用率为设计理念,提供了舒适宜居的生活环境。项目强调即买即交付,让购房者无需等待,即刻享受高品质生活。 作为江门市的一颗璀璨明珠,二沙岛不仅提供了高端的居住体验,更是时富集团对家乡人民的一份承诺和回报。多年来,该集团一直
江门房精灵2024-01-27
江门市建筑业踏春前行,新春暖企助发展
摘要: 【江门市建筑业踏春前行,新春暖企助发展】江门市住房城乡建设局为深入了解建筑业企业的新年发展计划及存在问题,特组织9个小组走访三区四市,提出企业优化建议,并搜集企业反馈的各类诉求,助推建筑业高质量成长。 正文: 近日,江门市住房城乡建设局积极响应新年号召,派出九支小组奔赴城市各角落,给予建筑行业温暖的新春问候。他们不仅聆听了企业的成长故事,也收集了诸多发展中的真切心声,全力为企业排忧解难。 在此过程中,不仅传达了相关政策与服务指南,更是实地指导企业如何在岁末年初做好安全生产工作,保障工人的合法权益,并鼓励企业参与“百千万工程”、推进资质升级等,助力企业开拓更广阔的发展天地。 局长江宁进亲自率队拜访了多家重点企业,他提出了三点建议:企业要扩大经营领域,增强实力;要注重技术提升,打造企业特色;要追求卓越的工程品质,树立行业典范。通过此次调研活动,局领导将继续推进问题解决,确保建筑业在新一年的跨越式发展。 小编点评:江门市不断为建筑业的发展注入活力,住房城乡建设局的这次新春暖企调研,不仅仅是形式上的问候,更是实际行动上的支持。通过深入基层,切实了解企业的需求和困难,市政府为企业提供了
江门房小康2024-01-25
高校宿舍迎来"健康体检"确保学生居住安全
摘要: 【高校宿舍迎来"健康体检"确保学生居住安全】针对高校学生宿舍长期使用可能出现的安全隐患,国家相关部门首次提出将对其进行定期的房屋体检,目的在于通过专业评估及时排查并处理潜在风险。此举是为了加强房屋全生命周期的安全管理,确保在校生的生命与财产安全。 正文: 近期,国家多部门发布了一份新的指导意见,强调需要对使用多年的高校学生宿舍进行房屋体检,以确保其安全可靠。房屋体检主要是由专业团队对宿舍的整体安全状况进行全面评估,强调的是对宿舍安全性、耐久性和适用性的检查,以便及时发现并解决安全问题。 国家逐步完善的住宅安全管理制度,体现了对学生生活安全的重视。国务院已经提出了自建房安全整治工作方案,打算建立包括房屋体检在内的一系列安全管理措施。而住房城乡建设部等机构正努力推动这些措施的实施,目标是为所有房屋提供全生命周期的安全保障,充分保护人们的生命和财产安全。 房屋体检的推行将有助于提高高校宿舍的安全标准,减少安全事故的发生。同时,这也意味着高校和宿舍管理部门将承担更多的维护和更新责任,以保持宿舍建筑的良好状态。 小编点评:随着教育资源的日益紧张和校园基建的加速老化,高校学生宿舍的安全
江门房小通2024-01-25
江门二沙岛豪宅再获殊荣,品质生活引关注
摘要: 【江门二沙岛豪宅再获殊荣,品质生活引关注】江门二沙岛项目及半岛华庭发展有限公司近期荣获多项国家级及市级大奖,彰显其品牌信誉与高品质建设。该项目在“博鳌房地产论坛”获得“年度中国房地产最佳稳健经营地产企业”殊荣,并在本地评选中摘得“高品质居住空间小区”等奖项。香港时富集团作为母公司,以稳健发展与诚信经营打造出符合高品质人居标准的项目,不仅提升了江门的居住品质,也成为业内的典范。 正文: 江门二沙岛项目及其开发商半岛华庭发展有限公司近日成为行业瞩目的焦点,因其在短短一个月内接连斩获了国家级和市级的三项大奖,其中包括在博鳌房地产论坛上获得的“年度中国房地产最佳稳健经营地产企业”荣誉。这不仅是江门房企首次获得如此高级别的国家奖项,更展示了业界对半岛华庭发展有限公司品牌信誉和影响力的高度认可。 有距离岁月磨砺的香港时富集团背景,江门半岛华庭发展有限公司一直秉承高品质建设的理念,以及对高品质生活的追求。这种坚持不仅让二沙岛项目成为了市民眼中的宜居之地,也让其在江门市高品质住宅小区评选中,赢得了“高品质居住空间小区”和“高品质生态园林小区”等荣誉。 江门二沙岛项目的成功并非一蹴而就,它凭借
江门房达人2024-01-25
江门楼市数据大解析,涨跌稳中有升!
摘要: 【江门楼市数据大解析,涨跌稳中有升!】2023年江门房产市场表现出稳健态势,一手住宅成交均价小幅波动维持在8000元/㎡左右,二手房成交量创新高。本土房企崛起,土地拍卖活跃,多项楼市政策刺激市场回暖,预计2024年市场将先抑后扬,销售和价格或将企稳上升。 正文: 在经历了疫情的冲击后,江门楼市在2023年呈现出既稳定又充满活力的面貌。全年一手住宅成交均价微调,但总体维持在8000元/㎡左右的水平。市场需求逐渐回归理性,大户型住宅因其改善型特质而成为市场新宠,带动整体均价稳定。二手房市场更是迎来井喷,成交量和成交套数均创下多年新高,显示出市场的活跃度。 江门不仅在住宅市场表现亮眼,本土房企的表现也值得关注,他们凭借深耕本地的优势,在销售市场和土地拍卖中均有出色表现。例如,保利发展凭借在全市范围内的高成交量成为领头羊,同时,本土房企如博富控股、海悦集团等在市场上的崛起,展现了强大的市场竞争力和本土品牌的吸引力。 政策方面,2023年江门市推出了一系列利好楼市的措施,如“认房不认贷”政策、住房公积金贷款优惠等,有效地促进了房地产市场的回暖。展望2024年,受益于政策的持续推动与经济
江门房小好2024-01-25
法拍房热度不减!挂拍量创新高成交量稳
摘要: 【法拍房热度不减!挂拍量创新高成交量稳】2023年,中国法拍房市场挂拍量达到79.6万套,比上一年增长了36.7%。其中住宅和商业物业占主导,广东、江苏、四川、浙江等地成交量突破1万套。尽管如此,成交率并未见上升,反映出市场对价格预期和流程不明确的观望情绪。今年预计法拍房市场将继续供应增长,但成交情况将受购房者参与度影响。 正文: 去年中国法拍房市场可谓是热闹非凡,挂拍的房源数量高达79.6万套,比前一年增加了21.4万套,这样的增幅让人不得不关注。而在这些挂拍房源中,住宅和商业物业成为了市场的大宗,不仅数量众多,而且其市场份额也在不断扩大。 尤其值得关注的是,广东、江苏、四川、浙江四个省份,它们在法拍房成交量上的表现尤为出色,每个省份的成交套数都超过了1万套。虽然挂拍数量激增,但成交量的稳定表明市场需求并未同步增长,成交率有所降低。这种现象在很大程度上反映了市场对未来价格的不确定预期以及对法拍流程的不熟悉导致的观望态度。 展望未来,预计法拍房的供给将继续增加,但成交量的增长将受到购房者参与度的直接影响。市场供求关系的变化、资金环境的紧缩以及整体市场价格的波动,都将是影响今年
江门房小知2024-01-25
中国房市寒冬:政策增温效果待观察
摘要: 【中国房市寒冬:政策增温效果待观察】针对中国房地产市场的下行压力,政府相关部门出台了一系列的政策来刺激需求和控制风险,但市场的反响和效果仍不理想。文章探讨了近期房产销售、价格走势,以及未来可能的政策调整和市场展望。 正文: 近期,针对房地产市场的持续低迷,中国政府部门展开了一系列政策操作,包括提高公积金贷款额度、放宽土地拍卖规则等,旨在刺激市场需求,控制房企风险,希望能通过这些措施推动房地产投资。不过,房产销售的好转并没有维持太久,而且房企的风险隐患似乎愈发严峻。 房地产市场的下行压力不容小觑。自央行关注房地产金融风险以来,尽管各地政府尝试调整政策,但房市运行依然面临挑战,销售放缓的态势并未有根本性改善。尽管商品房的销售面积和额度有所回升,但整体看来,市场并没有因政策加码而出现大幅好转,部分指标的下跌趋势仍在继续。 房企风险成为了一颗悬在市场上的定时炸弹。金融机构尽管对房企贷款有所松动,但许多中小房企仍面临融资难的困境。A类公司与B类、C类开发商的资产负债结构日益分化,房企还本付息的压力也在持续加大。总体来看,房地产市场的复苏之路仍需政策的进一步调整和市场的耐心等待。 小编点
江门房小好2024-01-24
2024年住建新政:全国各地如何启动房地产新征程?
摘要: 【2024年住建新政:全国各地如何启动房地产新征程?】2024年全国多地住建会议透露出的工作重心转向,如保交楼、房地产新模式建设、三大工程实施等,显示出地方政府对于房地产市场稳定增长的坚定决心。同时,城中村改造和保障性住房建设的频繁提及,预示着楼市将迎来结构性机遇。各地针对性的政策设定,展现了稳楼市的具体路径与努力。 正文: 随着新一年的到来,全国多地纷纷开展了住房城乡建设工作会议,浙江、河南、安徽等省份的住建会议内容显示,今年的工作焦点将主要集中在保交楼、构建房地产市场新发展模式以及加快“三大工程”的实施上。这一转变不仅与去年中央经济工作会议相契合,更是地方为响应“房住不炒”政策导向而作出的积极调整。 各省市在保障房交付和房地产融资上下足功夫,如山东和安徽提出建立城市单元房地产融资协调机制,河南和湖北则加强保交楼项目的建设和交付。这些措施旨在降低项目交付风险,提振市场信心。而城中村改造项目成为新的增长点,浙江、辽宁、四川和山东等地均有计划推进,预计将激发巨大的市场投资潜力。 对于提升房地产市场的稳定增长,地方政府也不乏创新之举。例如,山东探索发行房票和住房消费券等政策,以降
江门房小通2024-01-24
