江门楼市数据大解析，涨跌稳中有升！

摘要：

【江门楼市数据大解析，涨跌稳中有升！】2023年江门房产市场表现出稳健态势，一手住宅成交均价小幅波动维持在8000元/㎡左右，二手房成交量创新高。本土房企崛起，土地拍卖活跃，多项楼市政策刺激市场回暖，预计2024年市场将先抑后扬，销售和价格或将企稳上升。

正文：

在经历了疫情的冲击后，江门楼市在2023年呈现出既稳定又充满活力的面貌。全年一手住宅成交均价微调，但总体维持在8000元/㎡左右的水平。市场需求逐渐回归理性，大户型住宅因其改善型特质而成为市场新宠，带动整体均价稳定。二手房市场更是迎来井喷，成交量和成交套数均创下多年新高，显示出市场的活跃度。

江门不仅在住宅市场表现亮眼，本土房企的表现也值得关注，他们凭借深耕本地的优势，在销售市场和土地拍卖中均有出色表现。例如，保利发展凭借在全市范围内的高成交量成为领头羊，同时，本土房企如博富控股、海悦集团等在市场上的崛起，展现了强大的市场竞争力和本土品牌的吸引力。

政策方面，2023年江门市推出了一系列利好楼市的措施，如“认房不认贷”政策、住房公积金贷款优惠等，有效地促进了房地产市场的回暖。展望2024年，受益于政策的持续推动与经济的逐步复苏，市场销售有望进一步回稳，购房者信心增强，房地产市场预计将迎来新一轮的活跃。

小编点评： 江门楼市在2023年的数据背后，不难发现市场在经历了一系列波动后，正逐渐趋于稳定。一手住宅的成交均价稳定在8000元/㎡附近，这一数字在当前房地产市场环境中显示出江门楼市的韧性。此外，二手房市场的火爆与本土房企的崛起，让我们看到了江门城市发展的活力和居民置业需求的旺盛。

值得一提的是，国家宏观政策的调整与地方政府的应对措施，为房地产市场带来了积极影响。特别是“认房不认贷”政策和住房公积金贷款优惠，直接提升了市场的流动性，为购房者提供了更多的便利。可以说，稳健的政策支持是江门楼市能够保持平稳增长的重要因素。

不过，楼市终究是与经济发展紧密相连的领域。2024年楼市的走向，将高度依赖于经济复苏的步伐和市场信心的恢复。如果经济基本面持续改善，我们有理由相信，江门楼市将继续迎来新的发展机遇，不仅一手住宅市场，二手房和土地市场同样充满潜力。