[摘要] 11月22日,位于篁庄考场地段的JD2013-23、24号两地块正式拍卖出让。最终,广东方直集团有限公司以每亩484万元、总价6.54亿元的价格竞得JD2013-23号地块,折合楼面地价2547元/平方米。
2009-2013年出让受到关注的地块信息
北环路南侧两地块
时间:2009年6月 总价:9.68亿元(当时总价“地王”)
楼面地价:2240元/平方米 容积率:1.5~2.3
2009年6月,北环路南侧总面积为187866平方米的两块商住地以总价9.68亿元被越秀地产竞得,一举成为江门当时的总价“地王”。两地块的容积率在1.5~2.3之间,建筑密度低于35%,楼面地价折合为2240元/平方米。在该地块兴建的星汇名庭,目前销售价格已经突破8000元/平方米。
会城城东茶山、虎山地块
时间:2009年7月 总价:3.78亿元
楼面地价:1140元/平方米 容积率:1.7~2.2
2009年7月,开发江门骏景湾的开发商以3.78亿元的价格,成功竞得会城城东茶山、虎山地段一地块。该地块面积为150656平方米,容积率为1.7~2.2,是会城自实行土地“招拍挂”以来成交金额的一单。在该地块兴建的新会骏景湾,正在销售最后一期产品,即将清盘,带精装销售均价逼近8000元/平方米。
新会碧桂园南侧地块
时间:2009年12月 总价:7.52亿元
楼面地价:2240元/平方米 容积率:1.5~2.3
2009年12月,继以底价拿下蓬江区240亩地块、江海区350亩地块后,碧桂园集团在江门地区再下大手笔,出价7.52亿元拿下了新会南新区面积为274亩的地块。该地块的成交价格的溢价率高达约52%,成交总价超越骏景湾地产在新会创下的3.78亿元总价,成为新会2009年的总价“地王”。该地块位于新会碧桂园三期南侧,后续开发的产品目前基本销售完毕。
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