[摘要] 日前，江门市住房和城乡建设局局长马克烈在召开的江门市第十四届人民代表大会第一次会议上表示，房价控制方面，2011年4月江门对社会公布的目标是增幅不超过GDP增幅。2010年江门的GDP增幅是15%，2011年房价升幅控制在9%左右，向社会承诺的目标已经是实现。
上城·骏园销售经理吴美娟：
或会出现供过于求局面
从市场健康发展来说，房地产业已经连续风光了很多年，几年连续火爆的现象是不正常的，就好比发烧，高烧不退迟早要出问题。2011年的调控好比退烧药，让房地产市场可以冷静下来。特别是去年10月以后，江门的房地产市场明显变淡，价格虽然相对平稳，但成交量下跌明显。房地产受政策的影响明显，2012年的市场走势主要取决于政府。由于今年政府换届，预计最快也要3月以后才会出台，目前还很难下定论。
房价下跌对每个人都会有影响。如果房价下跌，个人资产总值就会减少，所以房价一路下跌也不一定是好事，除了没有物业、首次置业的市民受益外，对企业和个人都会产生伤害。此外，在楼市持续调控之下，银行的信贷政策不断收紧，导致部分换房刚需受到抑制，而2012年会有新盘入市，货量会比较充足，或会出现供过于求的局面。刚需仍将是房地产商消费的主力，而中小面积户型也会相应增多。
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