[摘要] 日前，江门市住房和城乡建设局局长马克烈在召开的江门市第十四届人民代表大会第一次会议上表示，房价控制方面，2011年4月江门对社会公布的目标是增幅不超过GDP增幅。2010年江门的GDP增幅是15%，2011年房价升幅控制在9%左右，向社会承诺的目标已经是实现。
日前，江门市住建局局长马克烈在召开的市第十四届人民代表大会次会议上表示，房价控制方面，2011年4月江门对社会公布的目标是增幅不超过GDP增幅。2010年江门的GDP增幅是15%，2011房价升幅控制在9%左右，向社会承诺的目标已经是实现。
江门市房地产行业协会会长黄德文：
中低价房以及中小面积户型会有所增加
在持续的楼市调控之下，江门已经完成调控任务，房价过快上涨的态势已经得到了抑制，价格还有小幅下降。2011年房地产成交8000多套，应该说不算很理想。
如果不是受楼市调控影响，估计成交量会更大。2012年的房地产市场不是很乐观，因为楼市调控已经对市场产生影响，观望情绪还会持续一段时间，再加上大环境不乐观，楼市调控政策还会严格执行，预计2012年会延续2011年的平稳的情况，能保持2011年的销售情况就已经不错。
打算买房的市民，2012年适合出手，预计今年的中低价房源以及中小面积户型会有所增加，有望成为今年的主角。区域方面，北新区可开发的已经不多，江海区受益于各方面配套的完善，受东华大桥和胜利大桥即将开通的影响，今年或会迎头赶上。
江门越秀董事总经理杨甦伦：今年是自住购房出手时机
近几年房地产市场发展迅猛，很多从事实业的企业家也转投房地产，认为房地产开发的利润高，导致市场过热。为实现房地产行业健康发展，去年的楼市调控显得尤为必要。一方面提高了房地产行业的准入门槛，另一方面也限制了房地产的开发利润。
如果是自住购房的话，应该要买房了，2012年不买房将来肯定会后悔，至于何时才是的出手时机，就得自己判断。因为2011年江门的楼市跳调控已经达到预期目标，各大楼盘的价格都有一定的下调。比如星汇名庭，不少人开盘前都预计均价过万，但在调控之后，开盘当天执行双重9.8折的优惠政策，折后价约为6767元/平方米，单价约为7903元/平方米。不少市民期待2012年房价继续下降，事实上，要降价的楼盘在2011年基本都已经降了。针对传言开发商年底大力促销是由于资金紧张的观点，其实那都是年底冲量之举。因为楼市调控之下，价格就是的吸引力。此外，随着市民对房屋要求越来越高，在购房的时候，应该注重房屋的品质。一个优质的楼盘，应该具备的设计水平，人性化的配套以及的操盘手。
预计2012年的楼市走向会跟2011年相差不大，作为开发商，必须有更加务实的心态开拓市场。在新的一年里，会根据市场的实际情况随时调整营销策略，并计划在2月份推出一个高端的房地产论坛。据透露，任志强或将在嘉宾名单之内。
据了解，越秀地产倾力打造的江门名盘越秀·星汇名庭首批单位于7月正式开盘，受到置业者热捧。作为越秀地产布局的项目，星汇名庭在质量、建筑材料上细致考究，建筑团队、设计团队都精挑细选。
值得一提的是，开发商开发初期就根据地形及规划方案，对场地的土方平衡进行了科学严谨的计算，同时对土质进行了观察分析。将土进行了分类，不适合种植的土壤，用于填补地形；优质的种植土，则妥善储存，用于园林的绿化，使得一砖一瓦，一草一木，都几乎无可挑剔。在配套方面，星汇名庭配备2层地下停车场，为江门住宅楼盘首创。
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