[摘要] 日前，江门市住房和城乡建设局局长马克烈在召开的江门市第十四届人民代表大会第一次会议上表示，房价控制方面，2011年4月江门对社会公布的目标是增幅不超过GDP增幅。2010年江门的GDP增幅是15%，2011年房价升幅控制在9%左右，向社会承诺的目标已经是实现。
映晖园销售经理凌智丰：
开发商要调整营销策略适应市场
2011年市民都以观望为主，看的人多，买的人少。很多顾客看房后都不计价就走了。那些坐下来计价的，成交的比例都比较高。预计今年3—5月份会有一些新政策，现行的一些政策也会贯穿2012年全年。2012年整个房地产走势，预计跟2011年相差不大。价格方面，不会涨得很快。销量方面，在5月份左右或许会略有起色。
由于目前映晖园主推100平方米的户型，为配合业主需求和主动适应市场，计划在2012年会加推大面积户型。作为江门目前少有的带精装的项目，精装房将是未来楼市的发展方向。目前，外地客户对精装房的接受程度比较高，而本地客户的接受度有待提高。为了迎合江门客户的需要，映晖园在装修的时候，将在能力范围内尽力配合业主一些关于装修方面的要求。在2012年，如何随行就市，是开发商必须认真思考的问题。
江门市东华记地产开发有限公司总经理黄永雄：
房地产仍是重要投资渠道
2011年的江门楼市就像坐过山车，上半年很好，下半年受限价以及信贷收紧等政策的影响失收严重。总的来讲，楼市调控对开发商的资金产生的影响不大，的影响在于导致市场负面情绪的持续。预计2012年上半年的房地产市场不会有太大的起色，开发商或许要度过一个真正的冬天。开发商应主动调整策略适应市场，增加企业实力，并在市场低迷时期积蓄“子弹”，积谷防饥。因为市场回暖的时候，必须有产品马上跟进。在房地产低迷的时候开工，在好的时机推货是最理想的状态。
若中国经济不出现下跌，市民的购买力还是有的。而且目前股市下跌，缺乏投资渠道，房地产市场仍然会成为一个投资的重要渠道。目前，天鹅湾在建面积达17万平方米，预计2012年上半年江门房地产市场供货量会十分充足，小面积户型也会有所增加。另外，受益于东华大桥和胜利大桥的建设，预计2012年江海楼盘的竞争力会更强。
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