[摘要] 如果把2011年的江门楼市看作一场戏、一本书，其开场情绪大体为波澜不惊，而惊慌是落幕时楼市各方的共同表情。2011年，用白皮书的形式总结江门楼市，我们将今年的戏、白皮书，命名为《仿佛事不关己 实则深陷其中》。
说不清 道不明 没谁心有底
总结什么？花里胡哨的东西无人感兴趣，唯有调控一直牵动着众人神经，置身于其中的江门，难以回避。
今年很精彩，一边是政府出面表示调控绝不放松；一边是开发商跳出来哭穷喊吃不消；一边却又是购房者感觉房价依然居高。
你我既是参与者，也是旁观者。但此刻，政府、专家、媒体、你、你周围已购房的同事，恐怕心里都没底这出楼市大戏结局为何，是以男主角开发商死掉收尾，还是以女主角购房者殉情而死作罢，亦或其他。
情节总在发展，成稿当夜，央行静悄悄调低了银行存款准备金率，释放出4000亿左右信贷资金。资金流向何处？若想说服他人，此钱将从银行手里流向嗷嗷待补的中小企业，兴许连央行都无法说服自己。
非正常行政措施高压下的房价，已然如收紧的弹簧。稍有风吹草动，便足以回归到正常甚至更高水平。央行释放出的信号，让人凌乱。
对房价的极度敏感，或源起于我们所有这些市场参与者。就像一辆公交车，上了车的人希望马上开车，没上车的人希望公车能等等他，上了车的人是希望房价稳定或上涨的既得利益者，没上车的人是希望房价下降的无房者。
角色总是在不断变化，既然早年靠跑龙套为生的 ，现今能被尊称为星爷。那些在车下人群中咒骂开发商无良的人，或许待一转身幸运挤上公车后，也会立马转身成为抗议开发商降价、高房价的坚定捍卫者，房价这个让人心态矛盾的数字早已超出了本身范畴。
买还是不买，还是再等等，这是个问题，但不是孤立的问题。因为今天的房价并不是突然降临到我们身边，畸形的中国房地产市场才是高房价诞生的根本。
官方常说调控目的是让房价回到合理水平，“合理水平”这词语太过缥缈，回到哪里、回去多久才是我们和购房者想知道的答案。
调控，切勿仅止于痉挛。
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