[摘要] “首套房贷首付已上调至四成，首套房贷利率为基准利率上浮5%至10%。”近日，“我省三家国有银行上调首套房首付和利率”的新闻，让买房的人多多少少有点揪心。
改善型需求：选择观望了
在台州经济开发区某楼盘售楼中心，购房者王先生向工作人员仔细打听，“这个小区的容积率多少，前一幢和后一幢的楼间距多少米……”
看得出来，王先生对这个中高档次的楼盘关注已久，也表现出浓厚的兴趣。
“朋友推荐这个楼盘，我先过来看看，了解下行情，买房要再等等。”在椒江某事业单位工作的王先生说，自己确实有买房需求，但市场不确定因素太多，想暂时先观望一段时间。王先生告诉记者，他买房子是经过深思熟虑的，“有了小孩后，父母过来帮忙，原来两居室的房子就有点不够用了。现在小孩已经4岁了，他上小学前必须得换套大一点的房子。”
“过完春节，我把买房计划提上日程，可节前出台了调控政策，节后又加了2次息，最近，又曝出了‘银行上调首套房首付和利率’的新闻。我没像以前那样心切了。楼市肯定要冷一段时间。”王先生说。他表示，近期他对买房的态度是：看还是照看，但是没有遇到非常合适的房源、可以接受的价格，不会轻易下手。
抱此心态的购房者不少。记者与身边的近10位有买房意向的亲戚朋友进行了交谈，只有两三个购房者表示，近期会选择买房，其中1位是出于投资目的。
对于今年季度的房地产市场，多数有改善需求的“刚需”买房者流露出强烈的观望情绪。“国家重拳出击调控楼市，政府肯定不能再让房价疯涨。这么一轮轮的调控下来，开发商在定价上会更加理性。新政必然会挤走投机、投资的购房需求。我们‘刚需’人群可以趁这个时候多看看，比较楼盘的性价比。等到房价明朗了，再下手买房子也不迟。”王先生说了很多理由。
一位业内人士告诉记者，在近阶段，买或不买，改善需求购房者流露出的是观望的心态。“过些时间，大家对政策熟悉了，对市场走向能判断了，有刚性需求的人又会重新规划购房计划，买房对他们来说只是时间问题。”
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
