共328亩!18.25亿元!官方收储江海4宗商住地+1宗商用地!

2025年开始，江门开始加快闲置土地的收储脚步，此前江门鹤山、台山18宗地已经率先加入收储队列之中。

3月27日，江海区自然资源局最新发布的《关于收购高新区3号地连海路与奕聪路交界东北侧地块等5宗地土地使用权的公示》，表示将一口气收储江海区5宗地，作为政府储备地。

这次轮到江海区了！总规模约328亩！18.25亿元！

该地块位于高新区3号地连海路与奕聪路交界东北侧，土地面积约32967.65㎡（49亩），为商住用地。

2021年，江门合隽发展有限公司以总价40804万元拿下该地块，折合楼面价约4500元/㎡，现官方拟收购价格34900万元。

该地块所在位置较好，周边有中港英文学校、高新第一小学、江门市中心医院新院、江海站等配套。

地块位于高新区3号地金瓯路与临江路交界西北侧，建设用地面积约23513.27㎡（35亩），土地用途为商住用地。

地块临近西江，而且靠近主干道金瓯路可快速通达江海区多个区域，景观和交通都占据十足优势，曾在2021年的江门城市发展投资恳谈会上，作为江海区重点推荐土地之一。

地块于2021年12月28日被江门合隽发展有限公司以底价27804万元成功摘牌，折合楼面价约4300元/㎡，现官方拟收购价格24800万元。

地块位于高新区3号地金瓯路与连海路交界东北侧，土地面积约70150.74㎡（105亩），土地用途为商住用地。

地块于2022年9月8日由江门合佳房地产开发有限公司以底价63977万元成功摘牌，折合楼面价约4100元/㎡，现官方拟收购价格65700万元。

此前地块摘牌，竞买人需代建一所办学规模为48个班的小学，就是高新第一小学，小学已建成开学。

地块位于五邑路与NS一路交界西北侧，由2幅地组成，土地总面积约53745.02㎡（约80.62亩），土地用途为商住用地。

地块于2022年11月29日被江门合昇房地产开发有限公司以总价43671万元成功摘牌，折合楼面价约3250元/㎡，加上配建学校投资金额，折合楼面价为4000元/㎡，现官方拟收购价格45300万元。

地块摘牌时，竞得人需代建一所办学规模为36个班的小学，景贤小学（北校区），目前小学已建成开学。

地块位于高新区43号地南山路与新港路交界西北侧（江门幼儿示范高等专科学校旁），土地面积约38419.78㎡（57.63亩），土地用途为公服兼容商业用地，现官方拟收购价格11800万元。

今年开始，广东省内珠海、广州、惠州等多个城市陆续发布收购土地公告。

城市官方出手“收地”，回收闲置地块，其实跟去年11月颁布执行的《关于运用地方政府专项债券资金收回收购存量闲置土地的通知》有关，旨在促进房地产市场平稳健康发展。

文件明确提到，可运用专项债券资金收回收购存量闲置土地；优先收回收购企业无力或无意愿继续开发、已供应未动工的住宅用地和商服用地。

所以近期可以看到台山、鹤山再到江海区，都陆续宣布出手收储地块，预计江门接下来还会有更多闲置用地会被进一步盘活，会有哪些靓地块被收回？

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