讲真!江门已经掀起4.0住宅热潮!不出意外,这些新产品……

该项目靠近鹅蛋山公园，周边有范罗冈小学（滨江校区）、永利超市等配套环绕，聚集保利大都会、骏景湾滨江誉峰等小区，居住氛围相当成熟。

目前，地块现场已经平整，相信很快就会有新动作，有望今年与大家见面。

现在4.0户型在江门这么火爆，你觉得这里会不会开发4.0呢？扫码进群与大家聊聊~

除了这个，滨江新区，其实早就不缺4.0！有一批在售的，还有一批也蓄力在建了。

之前没有做4.0住宅的项目，现在趁着二期三期开建都纷纷加入阵营！

绿城滨江潮闻东方

江景大盘绿城滨江潮闻东方已经在建新一批4.0住宅，现已有4栋楼建至几层楼高了，预计最快在今年中旬就会入市，户型资料暂未输出，感兴趣可以提前扫码进群一起讨论~

江门铁建城

项目在售主力仍然放在一期洋房和公寓产品上，优惠力度还相当大，7-10、21栋，建面约78/89㎡三房、建面约143㎡五房，毛坯均价7100-8400元/㎡，即使是四房大户型也只需要8000元/㎡左右。

在售31栋loft公寓，建面32-65㎡，总价20.7万元/套起，想捡漏的可以提前私信丁姐了解。

建发玖云府

建发玖云府这边，虽然没有直接做4.0产品，但是近期推出的三期新规户型，也是较为出彩的高实用产品。

面积更小，但是一样高实用？骏景湾今年也有“新货供应”。

骏景湾滨江誉峰

骏景湾滨江誉峰的最新三期计划打造适合刚需一族的4.0产品。

建面约100㎡左右的三房，两梯四户设计，具体产品情况可以扫码加入丁姐的交流群，以防错过最新资讯。

汇景湾花霖语岸

还有一位，园山湖旁边的纯新盘汇景湾花霖语岸，项目如今正式进入工期。

江侨路新盘

说了这么多个盘的4.0计划，最后，丁姐视线回到江侨路，看看这个新盘有机会吗？

海悦天玺

江侨路东侧、西江边的海悦天玺，ta最先在滨江一带掀起挑高露台设计风潮，算是江门4.0产品的先行者。

项目目前在售10-11，15-16栋，建面约172/262/284㎡四房，带装修均价16000-19000元/㎡。

江发天御湾

既然提到4.0大平层，丁姐不得不提一下，今年重磅的4.0高端纯新盘——江发天御湾。

项目位于江门人才岛，规划8栋高层和1栋超高层，计划推出建面约235-435㎡4.0大平层，享受住朝江视野之余，为一层一户、一梯一户设计，户户平均使用率达到140%左右，圈层定位十分精准。

项目预计今年就会正式入市，大家感兴趣的话可以提前扫码找丁姐了解。

首先，不计容空间扩大了，飘窗（进深≤0.8米）、阳台（投影面积≤18%标准层面积）、首层车库、入户花园、屋顶设备间等不计容积率，不仅降低开发商成本，更提升空间使用率。

网络示意图

在公共配套设施上也对计容做了相关优化。

商住用地建设项目配建的幼儿园、社区公共服务用房、养老设施、垃圾中转站等须移交政府的公共配套设施，其建筑面积不计算容积率。

楼盘配建幼儿园示意图

新规引导下，今年要打造4.0新品的楼盘，在产品力上有更大的发挥空间，喜欢4.0产品的街坊，未来也会见到更多“好房子”。

如果你想了解更多楼盘产品信息，扫码加丁姐了解，知无不言~