摘要:
【江门蓬江区商住地挂牌,起拍价2亿元】广东江门市蓬江区人才岛的一块商住地近日挂牌出让,起始价为2亿元,预计竞价时间为7月19日,竞拍方式包括最高限价及承诺配建住宅面积和停车位。
![](http://imgwcs3.soufunimg.com/news/2023_11/22/3f1e8bf6-8d42-4a06-b192-c512bdfb75a7.png)
正文:
江门市蓬江区人才岛此次推出的一宗商住地,标志着江门房地产市场的新动态。从地块位置来看,位于蓬江区海泽街与环岛西路交汇处东北侧,交通便利,周边配套设施较为完善。地块的挂牌出让面积达25994.93平方米,容积率上限为1.5,建筑面积不超过38993平方米,起拍价为2亿元,这些条件对开发商来说具有一定吸引力。
从投资角度来看,这块地的商业服务业设施面积不超过总建筑面积的20%,意味着住宅部分仍是开发的主要方向。楼面起价为5130元/平方米,结合当地的市场行情,这个价格相对合理。竞拍方式也比较灵活,既有最高限价的限制,又包含了承诺配建住宅面积和停车位的要求,能够较好地调控市场。
此次土地出让的保证金设定为4001万元,需在7月18日17时前到账,竞价时间定在7月19日,这些时间安排让开发商有充足的准备时间。预计这块地的出让将吸引不少有实力的开发商参与,进一步带动区域经济的发展。
总之,江门蓬江区人才岛此次商住地挂牌出让,既是对本地房地产市场的一次积极探索,也是对区域经济发展的助力。我们拭目以待后续竞拍结果以及新项目的落地。