扒遍江侨路!实打实的好地段,上新速度比华盛路还热闹

买房三要素，地段、地段、地段，老土但实际。

最近好几位粉丝都在咨询江侨路的新房，有首次置业的刚需小白、也有为了学位而战的改善家长……

今日丁姐先来跟大家说说，在江侨路周边，未来有什么值得期待的全新产品！

如果你也有什么想咨询，欢迎扫码找丁姐，也可拉你进群一起讨论。

江发翡翠观澜

高尔夫环幕大平层

占地156亩，有一线高尔夫景观，位于江侨路的高尔夫景观大盘——江发翡翠观澜，是近两年江侨路地段久违的纯新盘。

项目规划17栋高层住宅，以及市区非常难得的别墅产品，总户数约达1230户，打造超3000方的私属会所，并配建幼儿园。

5月初，江发翡翠观澜正式开盘，推出一期18-21栋，建面约248㎡的别墅，毛坯均价2.65万/㎡，一开即售罄。

别墅共4层高，整体5+N房2厅7卫设计，实用面积超460㎡。

此外，项目现在建6/7两栋高层住宅，预计推出建面约200/230/252㎡环幕大平层，作为洋房产品的首推，毛坯出售。

早在项目正式开盘之前，大平层住宅和别墅产品的户型图已被曝光，想了解项目的户型和更多信息，欢迎私信丁姐。

江发悦桂府

江侨路迷你刚需盘

如果你关注刚需产品，紧盯新华侨中学旁的江发悦桂府。

项目位于滨江新区成熟生活圈，周边有肉菜市场、学校、商街等成熟配套，生活便利；且项目前望天沙河，背靠新华侨中学，景观和视野面都十分宽阔。

据悉，江发悦桂府将打造3栋26-30F高层住宅，主打建面约70-95㎡刚需产品，小区总户数405户。

从初步释出的设计图看出，虽是紧凑的两梯五户布局，但基本上每户的功能空间都有飘窗或花池的赠送面，既实现高赠送，采光面的景观都能兼顾好，预计下半年就会传来好消息。

海悦天玺

二期全新产品即将入市

西江边上的海悦天玺，自入市以来就是话题度top位的豪宅盘，高得房率+高舒适度，搭配豪华装修，成为不少改善客的首选。

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目前项目在售的一期洋房仅剩余少量单位，建面约142/187㎡四房，带装修均价1.6万/㎡，已迈入清货队列。

二期建设进度也肉眼可见的“提速”，超50%地面已处于基础建设，10/15/16栋的位置逐渐呈现。

按照规划，二期建设7栋19-32层的高层住宅，总货量约360套，据丁姐了解，海悦天玺二期产品将会迭代升级，相比一期产品会有更大的惊喜。

目前海悦天玺二期正在加紧建设中，预计今年中旬入市，想第一时间获取最新信息，加入丁姐交流群啦~

除了预告一手纯新产品，在江侨路已经入市的楼盘，还有一些性价比很高的在售产品。

建发玖云府

预算不过百万？这里有惊喜

如果你预算不过百万，想轻松住进江侨路，选择性价比很高的新房，一定离不开建发玖云府。

建发玖云府由国企打造，现在一期（1-2栋、9-11栋）已交付，主力在建二期的3/4/8栋住宅。

作为江侨路旁的新中式住宅产品，小区内遍布中式元素，现在售建面约98-116㎡三至四房，整体均价8400元/㎡，算下来月供3000+元，更靠近高尔夫、乐盈里、新华侨中学等配套。

这要放在3年前，百万内预算想住江侨路四房，确实很难实现，现在能兼顾地段，还能挑选户型和楼层，丁姐认为刚需算是赶上了不错的上车时机。

关于产品，建面约97㎡三房，更是做到6.6米长阳台和4.8米开间的客厅，主卧是套间设计，麻雀虽小五脏俱全。

关注四房的朋友，建面113㎡四房可以重点关注，前后双阳台设计，3.9米客厅开间，南向约11米采光面，而且赠送率很高，是极具性价比的改善户型。

丁姐还了解到，现在入手建发玖云府，赠送物管费，更可抽奖小米su7首付款机会，丁姐手中还有额外团购优惠，有兴趣了解的朋友，可扫码私信丁姐。

万科金域华府

产品线丰富，高层带装修

在江侨路，万科金域华府的位置其实很有优势，既靠近北新江侨路，同时又属于滨江新区范围。

你看，项目旁步行距离，就能到达华茵广场、永利商场、新华侨中学，而过一条马路，就能到对面的篁庄公园、乐盈里、海逸新天地、大昌超市等配套是，生活很便利。

产品方面，从刚需到改善产品都有选择，建面约85/97㎡三房，建面约105㎡/116㎡四房，也是江侨路罕见打造小高层和叠墅的项目。

值得注意的是，项目高层住宅带装修交付，目前大部分是准现楼状态，现主推14层高层住宅，带装修均价11000元/㎡。

号外！蒲葵之梦天心7栋新品诚意登记中，丁姐手中还有额外团购优惠，有兴趣了解的朋友，可扫码私信丁姐。

一手新盘固然值得关注，丁姐手上还有大批好价二手房，如海逸城邦、莱茵华庭、越秀星汇名庭、越秀天悦星院等热门社区，感兴趣可查看二手合集或直接私聊丁姐~