100个W,在江门怎么选?近20盘“互掐”,谁更适合你?

蓬江区可以细分为滨江、北新、蓬城、杜阮等板块，各有各的居住特性。100w左右可以买三房？四房？五房？丁姐已经整理出来↓

滨江新区作为江门城区发展的新中心，多个重量级配套已陆续落地，也是绝大部分新盘项目集中的区域，

手握100w左右的江门人买这里，选择可就多了！

像是滨江名院、帕佳图·观龙、华润万象华府、滨江名院，目前基本是准现房状态了，建面约107-126㎡，有三房有四房。

追求高性价比四房的，华润万象华府建面约126㎡四房、建发玖云府建面约116㎡四房、美的·远洋·云著建面约107㎡3+1房，可选择货量也较多，想了解详细楼层价格和折扣，扫码加丁姐！~

带装新房的话，有碧桂园滨江湾的建面约99/105㎡三房、万科金域华府建面约88㎡三房。

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都说北新区是江门街的C位，无论居住体验感还是配套都是“南波万”的存在，那现在如果100w左右的预算，有哪些选择？

三房方面，想要交通便利、上学方便、拎包入住的可以优先考虑骏景湾文悦府，建面约97㎡三房，网签均价是1.1万/㎡。

想要各种配套“大包围”，楼下就能看江景散散步的，粤海城的建面约94㎡可能是你的最优选择~网签均价1.08万/㎡，户型主要分布在1/7栋和2栋之一、之二。

最近项目还有部分五一优惠房源释出，指定房源成交送四重礼，想了解具体详情，可以扫码私信丁姐~

博学名苑以区位和配套为“杀手锏”，目前100w左右预算有建面约88㎡三房可选，网签均价1.21万/㎡，货量主要集中6/9/12栋。

四房方面，有金地名悦的建面约123㎡和帕佳图光辉岁月建面约109㎡，100w左右的预算，你就可以入手北新区四房，享受北新区成熟的配套，挺香的！

蓬城城区作为江门早期的发展中心，现在已是江门生活烟火气最浓厚的象征，100w总价区域内可选的新房只有美的樾山府和御宝江南入围。

有美的樾山府建面约128㎡四房以及御宝江南建面约105㎡三房。

两个项目的距离接近，配套便利基本同享，大家可以根据具体用房需求去对比选择~

对比前面几个区，杜阮片区新盘数量不多且分布集中，100w预算在这里可以轻松上四至五房，对“一家大小”购房人友好。

联发悦澜山的建面约130㎡4+1房，是江门为数不多100w左右预算的五房产品，主要分布在12栋，户型设计紧凑，门口还有可自用的电梯门厅，整体来说，实用率较高。

合生云山帝景的建面约134㎡，实现四房之余还有7米长阳台，目前产品货量集中在8栋，前后楼距较宽，都看向小区园林。

中海碧桂园大观的建面约112㎡，是带装产品，四房双阳台的设计，货量集中在2栋，享受中轴园林景观。

不同于蓬江部分地段，在江海，100W已经可以选择不少四房单元。

江海城区

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面积：建面约110-114㎡

总价：总价95-105W

关键楼盘：江海保利大都汇、明泰城、华发四季、华发水岸、豪江华庭

比较有特色的是江海保利大都汇建面约114㎡横厅产品，中间零过道设计，直接可以拉满空间感。目前该产品主要集中在4栋，均价区间8500-9300元/㎡。

江门宏昌置业有限公司

预售证：江海预许字第2023002号

另外还可以选择明泰城建面约110㎡四房单元，该户型目前主要集中在新加推的13栋，紧靠江海景贤初中，整体毛坯8900-9600 元/㎡，想了解详细楼层价格和折扣，扫码加丁姐！

华发四季的建面约114㎡四房，目前主要集中在15、24栋，两梯四户设计，位置更优的是24栋，当属位于小区中心园林。

如果更加倾向于一字楼设计的话，就可以挑选豪江华庭，可以选择豪江华庭的建面约110㎡，双阳台大三房设计。

在这个总价范围内，可选面积段最大的是建面约118㎡，四房单元，目前主要位于1、2、5栋。

外海地段

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面积：建面约101-125㎡

总价：总价96-105W

关键楼盘：嘉福铭著、冠利江湾国际

两个盘都是位于外海地段的连海路一侧，由于两盘之间有接近1k/㎡的价差，所以同样的价格，可以选择冠利江湾国际建面约125㎡的4+1房设计，居住空间会更宽敞。

但嘉福铭著小区整体规模以及规划要比冠利江湾国际大，具体两盘应该怎么选择？可以添加丁姐，为你送上两盘的深度PK分析。

礼乐地段

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面积：建面约115-128㎡

总价：总价100-106W

关键楼盘：朗晴新天地、星湖·心海岸、融信·大发·弘阳国樾府、联合高峰汇

如果想要总价100W左右，在礼乐地段，除了融信大发弘阳国樾府由于带装修出售，可选面积段只有114㎡。

但其余朗晴新天地、星湖心海岸以及联合高峰汇，不过联合高峰汇已经是清盘阶段，可选楼层不多。不妨看看朗晴新天地，可选面积段更加多。

总价预算100万，在新会买哪里比较好？其实在新会，100w预算在不同地段，面积选择不甚相同，枢纽新城、今古洲板块和会城圭峰片区都有新房可选，建面约73-129㎡。

枢纽新城是新会南向发展的居住板块，相比会城，这边生活配套仍在加紧完善中，100万总价在这里可以买到三房，不过房源选择多，在有限的预算内可以货比三家。

大悦城新悦锦云已是现房状态，100W范围内可选择建面约95/105㎡三房产品。建面约105㎡三房自带入户花园；建面约95㎡三房更是明星产品，纯南朝向的设计、超长阳台连通次卧还打造了改善级别的大主卧套间。

新城博富领会国际建面约105㎡三房户型，得房率接近78%，经典双阳台设计，最近加推了18栋新货，具体楼层价位私聊丁姐。

美的海棠公馆处于准现房状态，建面约110㎡三房户型，目前主推7/8栋，靠近内路。

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今古洲板块确实是刚需天堂，总价预算100w，可以选择的面积更大，住得可以更舒服，不过短期内较为缺配套，可楼盘选择少，但胜在楼盘品牌够实力，小区规模大，可以时间换空间。

比如保利西海岸半岛建面约113/116㎡产品，其中建面约113㎡四房采用6.3米大横厅设计，加上南向长阳台景观，在市面上十分少见。

大华博富御潭江可以选择建面约98/117㎡产品，主要集中在1/11栋，1栋带装修+直望潭江，价格稍贵一些。

建面约98㎡三房户型采用竖厅设计，主卧做套间；建面约117㎡可做四房，双阳台对流；项目部分已交付入住，居住人气正在上升。

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很多新会人考虑通勤+自住，更加喜欢会城城区，确实这边无论交通配套还是人气更加成熟，不过周边的新货较少，大多是旧盘新货。

在会城可以考虑海悦东晟建面约73㎡二房单元，因为是带精装修，价格确实是有点高。

想要性价比更高的，可以看看圭峰板块的新熙花园，建面约93/94/98㎡户型，套均总价95-102万元，选择相对较多；喜欢大面积的朋友，则可以看看雅逸尚品建面约129㎡四房。

在圭阳北路附近，预算100万左右，可以选敏捷云锦建面约115㎡三房户型以及雅居乐美的雍逸庭建面约109㎡三房户型。

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其实总价100万，在主城三区都有比较好的选择，就区域来说，可以优先考虑滨江新区、枢纽新城的楼盘，有限的预算内楼盘选择更多，发展潜力更高。

就价格来看，今古洲、杜阮板块性价比较高，一样的预算，可以选在更大面积的户型。

就开发商来说，优先选择国企央企等实力开发商，后续交付和品质更有保证。

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