江海区五邑路与永康路交界东北侧地块再度挂牌，未来将建成优质民办初中，此前地块已于年初挂牌，但因故终止，此次挂牌出让条件已从必须与江门市中学签订《江海区民办中学合作框架协议》改为竞得人已取得江门市教育局同意由江门市教育局直属管理广东省示范性普通高中参与举办附属江门学校书面批复文件（原件），并作为资格审查的必备材料。
其余出让条件，暂无变化。
▲地块位置
地块详情
出让面积：30490.92㎡（45.7亩）
建筑面积：30501—54901㎡
用地性质：教育用地，中小学用地
建筑密度：≤35％；
绿地率：≥35％；
容积率：1.0-1.8
△宗地图
其他出让条件要求：
（一）申请竞买人（或其关联公司）已取得江门市教育局同意由江门市教育局直属管理广东省示范性普通高中参与举办附属江门学校书面批复文件（原件），并作为资格审查的必备材料。
（二）竞得人竞得土地后，必须按省级标准化学校建设，不得擅自改变土地用途，不得分割办证，项目整体竣工之前不得以任何形式转让土地。
（三）项目投资规模：人民币3亿元以上。
（四）办学范围和规模：创办一所江海区优质民办初级中学。建成后办学规模不少于教学班36个，在校学生总人数不少于1800人，学校每年招生须面向江海区公办小学应届毕业生无偿招收2个初中一年级公办班，学生100人，三个年级合计达到300人。
（五）竞得人若违反《国有建设用地使用权出让合同》的相关约定，导致三年内不能建设成为优质民办学校的，土地出让方有权解除出让合同，由政府按土地出让价收回土地使用权，其它校产经协商或有资质第三方评估清产核算。
△宗地图
根据规划，除了本次教育用地外，未来距离300多米的明泰城地块内的教育用地将规划建设一所优质中学，计划与江门市内优质学校合作办学，学位将有2000多个。两所学校建成使用后，将会缓解该区教育资源紧缺问题。
▲轻轨板块部分学校分布图（仅供参考）
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