今日合景泰富以6.5亿元摘得江海区五邑路北侧周屋围地块,溢价率3.2%,成交楼面价为4964元/㎡,这是该房企在江门第二个项目!
合景泰富曾在年初以总价1.96亿竞得府西地块,建成合景叠翠峰,该项目计划2019年年初开售!
▲地块成交信息图
商业建面超3万㎡
地块位于江海区五邑路附近,位置较佳,处于名门壹号旁,该盘已进入清盘阶段,且紧邻江门东站和江海客运站。
值得注意的是,地块计算容积率总建筑面积为50501平方米-131807平方米,并规定商业建筑面积≥34584平方米。
此外,该地块还规定须配建用地面积≥5114㎡,建筑面积≥3506㎡的社区公共服务设施用房、物业服务用房、移动通讯基站以及临时燃气瓶组站等公共设施配套。
▲地块位置图
本次拍地仅经历5轮报价就成交!对此,不少粉丝都留言发表对本次地块看法:
ericwewe:上不到8000,就是意味着跌,行情要变。
小村民:肯定不会流拍,都已经报价要过五千
Mr.小李四:最终报价如此低
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江海新货不断
江海府西地段在售楼盘包括江海怡景湾、明泰城、又一居·作品一号以及天鹅湾等,价格徘徊在10500-13500元/平之间,但由于近期推货节奏有所减缓,该区仍处供应较为“紧缺”阶段。想了解江海在售楼盘情况,可点击实探江海城区三个热销盘查看丁姐江海跑盘记。
据统计,未来江海府西地段即将有近10个纯新盘开售,规划建设住宅超38幢,外加明泰城、江海怡景湾等剩余未卖货量,总体待售货量超60幢。
▲江海纯新盘状况