楼盘热评榜
1灏昌园14000元/㎡501条点评
2珠江御景山庄11000元/㎡482条点评
3圭峰花园12000元/㎡300条点评- 4今洲银湾273条点评
- 5玉圭园花样年华420条点评
- 6金泽蓝湾311条点评
- 7恒大泉都177条点评
- 8汇景湾·天珺
- 9碧桂园·活力城426条点评
- 10台山颐和温泉城274条点评
江门历史建筑迎来数字化新纪元,3D身份证现身!
江门市通过利用最新的数字技术,为200多栋历史建筑建立了3D数字档案。这一创新举措不仅帮助提升了建筑保护管理的精确性和效率,也为未来的修缮和城市文化旅游资源的活化提供了坚实的数据支持。 最近,江门市勘测院充分利用无人机、三维激光扫描等高科技手段,为全市200多栋历史建筑制作了详细的3D数字档案。这些建筑如同拥有了自己的“3D身份证”,极大地推动了其保护和管理工作的现代化进程。江门,这座著名的侨乡,历来以其丰富多样的历史建筑而闻名。然而,传统测绘方法难以在短时间内准确掌握这些建筑的复杂信息。现在,借助数字技术的飞速发展,江门市勘测院开创性地为这些建筑建立了全面的数字管理系统,包括详细的平面图、立面图及建筑细节等数据。这样的记录不仅可以在数字世界中重建这些历史建筑,还为其修缮和保护提供了不可或缺的资料支持。 数字技术在历史建筑保护中的应用,无疑是江门市的一大创新。通过3D建档,不仅能够保留这些历史建筑独特的文化价值,也为城市的未来发展提供了无限可能。这样的技术手段让我们有机会从全新的角度去了解和欣赏身边的文化瑰宝。同时,这也为其他城市如何利用科技来保护和传承历史提供了一个可资借鉴的优秀案例
江门房小顾2024-12-04
电梯换新,江门老旧小区有福啦!
江门市正积极推进老旧电梯更新改造,最高可获15万元补贴。通过摸排居民意愿,制定更新计划,争取超长期特别国债支持,提升电梯安全,改善居住环境。物业或电梯公司可作为项目申报主体,需提交资金申请报告等材料。此举不仅提升生活品质,也是响应国家设备更新行动的重要步骤。 江门市正大力推动老旧电梯更新改造,居民们有望享受更安全便捷的电梯出行。市住房城乡建设局联合其他部门发出了相关通知,旨在全面摸排老旧电梯更新的居民意愿,制定2025年至2027年的更新计划。同时,争取国家超长期特别国债的支持,为更新改造项目提供资金保障。江门市将优先考虑电梯使用年限超过15年的老旧电梯,尤其是那些使用年限已超20年的电梯。根据2024年的标准,每台更新电梯可获15万元的定额补贴,而改造电梯则可获5万元的补贴。 市政府要求物业服务企业或电梯生产商负责项目申报,确保居民意见得到充分体现,方案准备充分。项目申报必须符合国债申报的相关要求,包括项目储备条件和申报材料清单。江门市此举不仅提高了电梯的安全性,还改善了居民的生活环境。项目的推进也是对国家设备更新行动的积极响应,推动城市的高质量发展。 江门市这次的老旧电梯更新改造计
江门房小知2024-12-04
2024房企销售排行榜揭晓,谁能逆势而上?
2024年1-11月,中国房地产市场经历了波动,TOP100房企销售额同比下降,但在年底政策利好下,市场回暖迹象明显。房企通过线上线下结合的销售策略,努力在逆境中找到增长机会。新政的持续影响以及年底的营销活动为市场带来了积极的信号,未来几个月市场有望进一步回暖。 2024年即将结束,中国房地产市场在这一年中经历了不少波动。根据最新的数据显示,今年1-11月,TOP100房企的销售总额同比下降了32.9%,不过相比之前的月份,降幅略有收窄。尽管市场整体表现不佳,但一些企业如华发股份、保利置业等在11月依然展示了不错的销售增长。 面对市场挑战,房企们在销售策略上也在不断创新。线上线下结合的促销方式成为主流,通过网络平台和线下活动相结合,房企们不仅加大了营销力度,还提供了多种购房优惠。这种创新的销售模式让房企在逆境中寻找到新的增长点。 政策层面,自9月底的系列新政推出以来,市场回暖的迹象愈发明显。重点城市的新房和二手房成交量都有所增加,尤其是深圳,成交量甚至出现了翻倍的增长。尽管房价仍以“以价换量”为主,但市场信心的恢复也让部分城市的房价跌幅逐渐收窄。 2024年对于中国房地产市场来说无疑是
江门房小康2024-12-04
契税、利率...江门街坊注意啦,12月买房有这些变化!
买得越大,省得越多? 今天丁姐要跟大家分享江门楼市的两大重磅消息! PART 0 1 首套二套契税变1% 一是 契税新政 ,12月1日开始,江门买房人又能省一笔! 契税新政落地, 面积140㎡及以下 , 首套二套都按1%税率征收契税 ;140㎡以上,首套1.5%,二套2%,现已正式执行。 以前 江门首套房90㎡以下 就要征收1%的契税,如今调整为 140㎡以下征收1%。 以前 江门二套房90-140㎡ 要征收2%的契税,现在 契税 只需要1% 。 直白地说就是,现在买一套144㎡的房子,假如总价是200万,你就立省2万! 针对常规大部分情况来说,买得户型越大、总价越高,省到的钱也就越多,这个新政对于改善群体尤其友好。 如果想赶在这个节骨眼继续买房的,欢迎扫码找丁姐,平台选房师和丁姐为你保“价”护航! PART 0 2 房贷利率不低于3.0% 另一边,上个月大家关注的“房贷利率最低不能低于3%”的消息,丁姐也同步帮大家问清楚了。 关于江门 12月房贷利率 ,丁姐通过电话咨询,同步追踪到江门各大银行的最新房贷情况。 江门10家主流商业银行目前执行房贷利率为: 首套利率3-3.15%,二
优家江门2024-12-03
探秘江门“三师”队伍:城乡新图景的缔造者
江门市率先在全省成立的“三师”志愿者队伍,以规划师、建筑师和工程师的专业合力,推动城乡建设和绿色低碳发展。从光伏应用到农房风貌提升,这些技术专家的支持下,江门的乡村面貌焕然一新。通过多项举措,江门不仅提升了城乡融合水平,还为其他地区提供了有益的借鉴经验。 江门市在推动城乡融合发展方面走在了前列,通过成立全省首个“三师”志愿者队伍,汇聚了规划师、建筑师和工程师的专业力量,为“百千万工程”注入全新的活力。这个团队致力于城乡融合、农房风貌提升和绿色低碳建设等方面,提供专业技术指导,为江门市的美丽乡村建设与城镇发展提供了有力支持。自成立以来,这支队伍已经吸引了20个技术团队和68位专家的加入,涵盖规划、勘察、设计等多个领域,形成了一个专业互补、协同作战的强大合力。 广州新城建筑设计院作为“三师”志愿者队伍的重要成员,积极参与了江门市的技术帮扶工作。他们在过去的经验基础上,推动技术帮扶的全面推进,包括编制典型镇建设规划等工作,并在政策、目标导向、考核等方面进行培训,帮助乡镇理解和落实相关政策。此外,江门市还建立了一系列帮扶机制,确保“三师”助力行动的精准有效,例如通过实地调研和技术团队配对,为乡
江门房小知2024-12-02
住房公积金贷款变更,你需要知道的那些事
在如今的购房过程中,住房公积金贷款成为许多人的选择。近期,江门市的住房公积金贷款政策有了一些新变化,这可能会影响到贷款者的实际利益。本文将详细分析这些政策变化对购房者的影响,以及如何更好地利用这些政策实现购房目标。 住房公积金贷款对于普通购房者来说是一个重要的融资方式,能帮助减轻经济压力。然而,政策的调整常常让人们感到困惑和不安。江门市近期对住房公积金贷款政策的变更,正是购房者需要密切关注的。政策的每一次改变都可能带来新的机会和挑战。购房者需要及时获取最新信息,以便在政策允许的范围内最大化自己的利益。对于那些首次购房或正在考虑更换居所的人来说,了解政策变化的细节,以及如何在新的政策环境下最佳利用住房公积金,是非常关键的。合理规划自己的购房路径,选择适合的贷款组合,能让购房过程更加顺利。总之,购房者应保持信息灵活性,与时俱进,才能在动态的房地产市场中占据有利地位。
江门房小通2024-12-02
物业合同案例揭秘:看物业公司与业主纠纷如何化解
江门市中级人民法院与住房和城乡建设局联合发布了一系列物业服务合同纠纷的典型案例。这些案例反映了物业公司与业主之间常见的争议问题,如物业费抵扣、业主委员会履职困难以及物业公司过度管理等。通过具体案例的解析,法院在法律框架下对这些问题进行了裁决,旨在为社区的和谐稳定和良好的物业管理提供法律支持和指导。 物业服务直接影响着居民的生活质量,而与之相关的合同纠纷时常困扰着业主和物业公司。为促进江门市内此类纠纷的妥善解决,江门市中级人民法院与住房和城乡建设局发布了一系列典型案例,力求通过法律途径合理化解矛盾,提升社区治理水平。 在一起纠纷中,业主因房屋质量问题获得开发商的物业费抵扣券,但物业公司拒绝接受其中一部分抵扣,导致业主拒缴物业费。法院认为,物业公司应承认业主所持抵扣券的有效性,并驳回了物业公司的诉讼请求。另一起案件中,由于业主委员会无法履职,居民委员会代为选聘了物业公司,为小区继续提供服务,法院对此表示认可。 这些案例不仅提供了关于物业管理的法律指引,也揭示了物业公司与业主之间的基本矛盾。物业费的争议、合同的履行以及小区管理的责任划分都是居民生活中绕不开的话题。通过法律手段解决纠纷,既维护
江门房小秘2024-11-30
房屋市政工程施工安全新规出台,提升监管能力
为了提升市政工程施工的安全监管水平,住房城乡建设部出台了《房屋市政工程施工安全监督人员培训考核大纲(试行)》。这个新规将加强施工安全监督队伍的培训,确保监督人员具备发现和解决问题的能力,并要求持证上岗。新规的实施旨在推动施工现场的安全管理,保障市政工程的顺利进行。 市政工程的施工安全一直是各界关注的重点。随着城市化进程的加速,施工现场的安全管理显得尤为重要。住房城乡建设部发布的新规,为施工安全监管注入了新的活力。通过强化培训考核,确保监督人员能有效识别施工中的安全隐患,并及时采取措施解决问题,这是对施工安全的一次重要保障。持证上岗要求的实施,不仅提升了监督人员的专业素养,也意味着对施工安全的责任感和使命感的进一步强化。这项新规的出台,不仅是对监管人员的严格要求,也是对施工单位提出了更高的安全标准期望。在政策的护航下,期待未来的市政工程能有更高的安全性和稳定性。同时,也希望通过这样的措施,能够减少施工过程中可能出现的安全事故,为市民的生活环境提供更坚实的保障。新规的落地,不仅是对安全生产的坚守,也是对民生的负责。
江门房精灵2024-11-30
江门市公租房新规上线,看看你能申请吗?
《江门市公共租赁住房管理实施细则》将于2024年12月1日正式实施,适用5年。本次修订涉及多项申请条件及办理途径的调整。中等偏下收入家庭、新就业无房职工等特定人群可申请。居民可通过线下服务中心或线上应用办理申请。 随着城市化的加速推进,住房问题成为众多城市居民关注的焦点。江门市作为广东省的一个重要城市,此次优化公租房管理政策,显示了政府在解决居民住房困难问题上的决心与力度。调整后的《江门市公共租赁住房管理实施细则》不仅扩大了申请群体的范围,还更加透明化、便捷化了申请流程。此次政策调整的一大亮点在于对中等偏下收入家庭的支持力度,他们往往在市场租赁中处于劣势。通过降低申请门槛,政府有效缓解了他们的住房压力。此外,特别针对新就业无房职工、公交车司机和青年教师等的优惠政策,体现了对社会贡献者的关怀。线上与线下相结合的申请办理途径,也极大地方便了不同习惯的居民,体现了政策的人性化。尽管如此,政策的落实还需各级部门的协作,确保每一个有需要的家庭都能享受到政策的红利。在未来,希望这一政策能进一步完善,为更多江门市民带来实际的住房福利。
江门房管家2024-11-30
房地产融资新机制:保障购房者权益的关键之策
为推动房地产市场的健康发展,金融监管总局和住房城乡建设部推出城市房地产融资协调机制,助力问题项目获得融资支持。该机制通过“白名单”项目,确保在建商品住房项目的顺利交付,保障购房者的合法权益。业内人士认为,扩围增效方案的实施,不仅有助于提升市场活跃度,还能增强购房者和相关行业的信心。同时,协调机制也为开发贷款提供了便利,促进了房地产市场的平稳发展。 为了推动房地产市场走向健康稳定的发展轨道,金融监管总局联合住房城乡建设部建立了城市房地产融资协调机制。这个机制主要目标是通过“白名单”项目,确保购房者的合法权益。在金融监管总局的支持下,截至目前,“白名单”项目贷款审批金额已经突破3万亿元,预计到年底将超过4万亿元。 这个协调机制不仅帮助全国超过1000个问题项目获得了银行贷款支持,还为商品住房项目的开发贷款提供便利。业内人士指出,机制的扩围增效方案使得所有商品住房项目贷款都被纳入“白名单”,有助于提升市场的信心和活跃度。 金融监管总局的负责人表示,通过审核或备案方式,房地产项目公司可以将其项目纳入“白名单”,以便更好地获得金融机构的支持。这一政策被视为一种有力的工具,能够加速房地产市场的恢复
江门房管家2024-11-30
