[摘要] 对于第一次买房的置业者，要学会买房门道，再综合自身需求才能买到称心如意的房子。接下来就交大家几招，让你买房不落空。
对于次买房的置业者，要学会买房门道，再综合自身需求才能买到称心如意的房子。接下来就交大家几招，让你买房不落空。
招：好地段日后可增值
首套房一定要选个地段理想的，不然未来涨幅也很有限，再换房依旧困难。这或许是很多刚需足的心声。目前多数年轻人事业正处在上升阶段，以后换房的几率很大。首套房或许只是个过渡，应尽量选择未来潜力大，包括交通便利、生活配套齐全或者政府重点规划发展的地段，同时这也是人生笔大额投资，所以，目光应该更长远些。
第二招：月还款额不超总收入三成
现在很多年轻人买房都是靠父母的资助，自身收入不高，在父母帮助交完首付的情况下，后面的还贷应重点考虑。现如今房地产市场的房源供应量增加，“啃老族”们买房时，不仅要考虑到生活舒适性、房子实用性，还要考虑自己的承受能力。现在绝大多数人买房是借助贷款来完成的。因为年轻人工作时间不长，手中积蓄也不多，所以房贷的月还款比例应该严格把控，不能盲目地超负荷购买，避免生活质量受影响。一般情况下，月还款额占个人总收入的25%-30%比较合理。
第三招：买品牌楼盘
受到之前的限购和限贷影响，很多人一步到位的置业想法被提上议程，但一步到位也要慎重考虑，要按照总价选择适合自己的户型和地段。在一步到位买套大户型的基础上，房款也会增加，但千万不要因为省钱，买个地段不好、户型也不舒适的房子，影响日后的生活。购房主要的原则不外乎买到住得舒心、舒适的房子，品牌开发商的楼盘是，有业主入住体验的楼盘更值得考虑。
第四招：着急买也不能马虎大意
着急买的人，存在需求紧迫、选择时间短，选择产品范围有限等问题，千万不能马虎大意。如果选择二手房（房源、代理、租房），尽量选择品牌中介公司，规避个人交易带来的风险。另外，对于婚后想立刻要孩子的年轻人来说，周边的幼儿园和学校等教育问题也应是重点考察的。
第五招：舍大求小选中心小户
一般来讲，经济承受能力有限的刚需要落户城市中心，想离上班近点就只能牺牲面积，选择市区的小户型房源。选择市中心的小户型作为过渡之用，未尝不是个缓兵之计。但即使是小户型也更要注意居住的便利程度和舒适程度，具体而言就是“麻雀虽小，五脏俱全”，还需要考察所在楼盘是否拥有良好的商业设施和生活服务设施，重要的还要离上班近或便捷。
价格：均价5600元/平方米
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