[摘要] N+1户型灵活百变，轻松二房变三房，三房变四房，得到了购房者的青睐。。+1房的面积虽然不大，但却有了更多的空间让业主进行自由发挥，从而创造出更多的实用空间，使得自己的房子功能性更加丰富。
推荐楼盘三：方直·珑湖湾
动态：方直·珑湖湾携手房天下，现凭房天下“码”购买方直·珑湖湾产品T10-T14幢（特价单位除外）直减5000元。方直·珑湖湾在售T16幢，购房享9.8*9.9折，折后均价8800元/平，面积186m²，两梯两户。T17幢洋房均价8500元/平，面积为142㎡、143㎡、162㎡；在售T13幢少量高层和低层单位，均价7600元/平，低层售价6000-7000元/平，面积125㎡；T14幢剩余少量高层单位，均价7800元/平、面积142㎡、143㎡、164㎡，两梯三户；现购T17/T13/T14幢洋房3天内付首期可享优惠99折。
优惠：T10-T14幢（特价单位除外）直减5000元；T16幢购房享9.8*9.9折，T17/T13/T14幢洋房3天内付首期可享优惠99折。
| 方直·珑湖湾基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价8800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 蓬江区滨江新区 | |
| 户型 |
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项目简介：方直·珑湖湾位于江门市篁庄半岛天沙河畔,项目总占地10.18万平方米，总建面积约33.84万平方米。以人生运营平台，居家酒店化。项目为业主引入中大EMBA教育，为业主搭建商圈平台。住宅社区引入广州白天鹅酒店“one-step”物业服务体系，以“五星级标准服务+定制服务”模式为业主创造“是家不似家”的居家酒店化生活方式。
经典art-deco建筑，45°点式、蝶式全南向布局，百米楼距、户户向南、户户有景；300米中轴园林，五大园林组团，斥资重金打造四季花海园林，让业主全年都享受春天般的美景，3000㎡五星级会所，打造Elite/Peak/Royal/Noble-Club精英俱乐部；3万㎡邻里中心，时尚优购触手可及。
户型图
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户型点评：方直珑湖湾T17幢02户型，约162平建筑面积，3+1室2厅3卫1厨带入户花园与空中花园，高赠送面积，双阳台设计，南北对流通透。朝南阳台宽4.7米，采光充足；约13平的空中花园可以改造成大书房或者儿童房，提高了空间的利用率，三代同堂丝毫不显局促。从整体上看，户型方正，主卧套间设计，动静分区合理，干湿分明，百变户型拓展空间大，附加值高，利用率大，居家功能齐全。
交通出行图
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