[摘要] 买房是人生一件大事，不像买棵白菜那么简单！那么到底买什么房？买什么户型的？买在哪个区域？这些都是令人头疼的事情。而且还要去面对巧言能辩的置业顾问，相信大部分的菜鸟可能会处于被坑或被忽悠的被动局面。今天，小编特意为大家get√高手买房技能，菜鸟们不要灰心哈！
编者按：买房是人生一件大事，不像买棵白菜那么简单！那么到底买什么房？买什么户型的？买在哪个区域？这些都是令人头疼的事情。而且还要去面对巧言能辩的置业顾问，相信大部分的菜鸟可能会处于被坑或被忽悠的被动局面。今天，小编特意为大家get√高手买房技能，菜鸟们不要灰心哈！
1、菜鸟：房子有多大?
高手：房子公摊多少?
建筑面积包含公摊面积，而套内建筑面积不包含，一般而言，公摊面积越小，得房率越高。
2、菜鸟：房子均价多少?
高手：不同朝向、不同楼层房子的差价是多少?
置业顾问不会主动告诉你房子的差价，需要自己“层层深入”细细打听。
3、菜鸟：房子的使用年限多久?
高手：拿地时间是什么时候?
大家都知道土地使用年限住宅一般为70年，公寓一般为40年，但是高手们要问的更深一点，例如“土地是否被囤积?囤积了多少年?”了解实际拥有的土地使用年限。
4、菜鸟：口头问配套规划
高手：私下考察环境
置业顾问经常会把一些远期的规划也说得天花乱醉，例如：以后这里有商圈、公园、公交站……但是这里面有多少水份，只有亲自多方面的了解才能知道是否属实。
5、菜鸟：看户型图
高手：看总平面图
户型图是购房时不可忽视的部分，但除了户型之外，房子所处于的位置更加重要。因为相同的户型，周边楼间距、楼道空间等方面很大程度决定日后的居住体验，因此可以看看楼栋分布图和楼层总平面设计图。
6、菜鸟：看样板间
高手：看毛坯房
了解了基本情况，置业顾问都会带你去看样板间，但是华丽丽的样板间里面猫腻不少，毕竟那都是经过开发商精心装修的。直接看毛坯房，而且是不同时段去看，这样才能真正了解房子到底好不好。
菜鸟们看了上面6大买房技能是不是大吃一惊呀！房地产是一门深不可测的学问呀！下面小编就给大家推荐高手们都比较钟爱的那些楼盘吧，你可要收好了！
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