[摘要] 房地产是一门深不可测的学问，小编传授购房知识，让大家变成买房高手。买棵白菜也要讨价还价，更何况是买房子呢！然而大家可能在买白菜方面的经验较多，在买房子方面的经验相对较少，在面对巧言能辩的置业顾问时，相信大部分的购房者可能会处于被坑或被忽悠的被动局面。
房天下讯 买棵白菜也要讨价还价，更何况是买房子呢！然而大家可能在买白菜方面的经验较多，在买房子方面的经验相对较少，在面对巧言能辩的置业顾问时，相信大部分的购房者可能会处于被坑或被忽悠的被动局面。今天，小编特意为大家传播正能量，让大家都能成为买房高手！
1、菜鸟：房子有多大？ 高手：房子公摊多少？
建筑面积包含公摊面积，而套内建筑面积不包含，一般而言，公摊面积越小，得房率越高。
2、菜鸟：房子均价多少？ 高手：不同朝向、不同楼层房子的差价是多少？
置业顾问不会主动告诉你房子的差价，需要自己“层层深入”细细打听。
3、菜鸟：房子的使用年限多久？ 高手：拿地时间是什么时候？
大家都知道土地使用年限住宅一般为70年，公寓一般为40年，但是高手们要问的更深一点，例如“土地是否被囤积?囤积了多少年?”了解实际拥有的土地使用年限。
4、菜鸟：口头问配套规划 高手：私下考察环境
置业顾问经常会把一些远期的规划也说得天花乱醉，例如：以后这里有商圈、公园、公交站……但是这里面有多少水份，只有亲自多方面的了解才能知道是否属实。
5、菜鸟：看户型图 高手：看总平面图
户型图是购房时不可忽视的部分，但除了户型之外，房子所处于的位置更加重要。因为相同的户型，周边楼间距、楼道空间等方面很大程度决定日后的居住体验，因此可以看看楼栋分布图和楼层总平面设计图。
6、菜鸟：看样板间 高手：看毛坯房
了解了基本情况，置业顾问都会带你去看样板间，但是华丽丽的样板间里面猫腻不少，毕竟那都是经过开发商精心装修的。直接看毛坯房，而且是不同时段去看，这样才能真正了解房子到底好不好。
房地产无疑是一门深不可测的学问，上面介绍的小伎俩应该还是能够让大家与置业顾问周旋一番的，下面小编为大家推荐一下江门市区笋盘，供大家置业参考！
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