[摘要] 降低住房公积金首套房及二套房贷款首付款比例。购买首套或第二套普通住房，低首付比例为20%。购买首套和第二套普通住房的，单个职工申请住房公积金贷款高额度为30万元，两个或以上职工共同申请住房公积金贷款高额度为60万元。
为进一步满足居民自住和改善住房的合理需求，促进房地产市场持续平稳发展，根据国土资源部、住房城乡建设部《关于优化2015年住房及用地供应结构促进房地产市场平稳发展的通知》（国土资发〔2015〕37号）精神和江门市近期对促进全市房地产市场平稳发展的做法，结合新会实际，制定如下措施：
一、对首次购买商品住房人员实施补助
为鼓励和引导居民开展住房消费，激发全区房地产市场活力，对符合下列条件的购房人员，由区财政实施补助：
（一）2011年5月1日至2016年9月30日期间毕业的专科及以上学历毕业生，凭本人身份证、毕业证书和区住房城乡建设局出具的首次购买商品住房证明等材料，在新会区行政范围内购房可享受相应的补助。其中，购买新建商品住房的给予150 元/㎡货币补助，购买二手商品住房的给予20元/㎡补助。
（二）属首次购买商品住房的新会区户籍居民，凭新会公安分局出具的身份证明材料和区住房城乡建设局出具的首次购买商品住房证明，在乡镇购买新建商品住房可享受相应的补助。其中，购买144㎡以下住房的，给予100元/㎡补助；购买144㎡及以上住房的，按商品房交易总额的1.5%给予补助。
（三）在新会区就业满3年、属首次购买商品住房的非新会户籍人员，凭区人力资源社会保障局出具的区内购买社保证明和区住房城乡建设局出具的首次购买商品住房证明，在新会区行政范围内购房可享受相应的补助。其中，购买新建商品住房的，给予100元/㎡补助；购买二手商品住房的，给予20元/㎡补助。
以上补助，符合条件购房人员只可享受其中一项。申请补助和购房时间为2015年10月1日至2016年9月30日，其中现售商品房以房产证登记时间为准，预售商品房以合同登记备案时间为准。
（一）放宽提取住房公积金支付房租的条件。职工在新会区连续足额缴存住房公积金满3个月，且家庭成员在缴存地无自有住房并租赁住房的，可提取本人及配偶的住房公积金支付房租。
（二）执行住房公积金支付首期款政策。职工在新会区购买一手普通住房的，可使用住房公积金支付首期款，提取的住房公积金直接划入开发商资金监管账户。
（三）受理五邑地区内跨区域自动还贷。五邑地区内缴存住房公积金并在住房公积金贷款承办银行办理住房贷款的，可办理跨区域自动还贷。
（四）降低住房公积金首套房及二套房贷款首付款比例。购买首套或第二套普通住房，低首付比例为20%。
（五）提高个人住房公积金高贷款额度。购买首套和第二套普通住房的，单个职工申请住房公积金贷款高额度为30万元，两个或以上职工共同申请住房公积金贷款高额度为60万元。
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