[摘要] 近期农林双朗 双龙板块更成为城中热话，业内人士普遍看涨区域楼价，购房者也对此极其关心，认为有好 之后，房子 更快，担心开发商 而抓紧入手，有楼盘在短短5天卖出超40套单位。
近年来“房”成为 快的物业，一线城市“房”单价破10万元/平方米已不是新鲜事，而广州一套仅仅9平方米的 房叫价高达90万也曾成为一时热话。就江门市场来讲，目前贵的“房”单价破万元，拥有好的 资源，房子 翻番的情况并不少见。而近期农林双朗 双龙板块更成为城中热话，业内人士普遍看涨区域楼价，购房者也对此极其关心，认为有好 之后，房子 更快，担心开发商 而抓紧入手，有楼盘在短短5天卖出超40套单位。
观念变化房子注重
在商品房出现的早期，人们买房多以居住为目的入手物业，然而，随着时间推移， 商品房的概念开始蔓延，保值以及 成为大家买房的重要动力，对于有购房需求的刚需来说，房子是否拥有 依然是选择时考虑的重要因素之一。日前，某网站针对2015年上江门半年市场展开了一场调查，在主要考虑因素上，“交通便利”是市民考虑多的因素，而“”以及“”紧跟后面，成为大家选得较多的因素。而接受调查的群体中，有接近一半为刚需，属于首次置业，而改善换房的则有29%。
“我和朋友差不多时间及价格买的房子，她的市场价已经去到8000元/平方米，我的却7000元/平方米不到。”住在北新区的冯女士 懊恼，因周边配套发展的差异，不同地段房子 出现比较明显的差异。冯女士表示，房子虽然是自住， 多少暂时无法套现，但她认为买房除了居住用途，也注重 ，将置业当作一种 ，大化实现其商业价值。
楼市浮沉 房 快
什么房子贵？去年年底广州一套迷你“房”放售，9平方米叫价90万引起业内一片哗然，“房”价格之高让人们吃惊。据了解，该套物业位于广州越秀区，因拥有培正 而“身骄肉贵”，尽管是私人自建，楼龄也不短，但叫价“逆天”刷新广州“房”放售单价纪录。
目前，广州贵的房子主要集中在越秀区，拥有 资源是房价高企的主要因素，区域内在售的一手“房”叫价已 过5万元/平方米，据数据 显示，越秀区的东山京士柏在七月网签成交一套155平方米的单位，总价去到约792万，折合单价51122元/平方米，据了解，该楼盘带的便是培正 ，带非毛坯销售价格在50000-60000元/平方米之间。
此外，区域内另一楼盘叫价也相当高，东风广场在售五期，根据 显示，截至22日，7月合计网签了12套单位，单价高去到57374元/平方米，低也要47836元/平方米，该楼盘带的是东风 ，带装修发售，主推户型50-150平方米的单位，户型越小单价越高。东风广场是广州一个大盘，分多期开发，根据广州房天下记录，2000年楼盘一手销售均价约为9200元/平方米，低去到7000元/平方米，如今，10多年过去，房价已经涨了至少5倍，涨幅超过4万元/平方米，如今，楼盘内的二手房，因带 叫价也不低，单价已 过3万元/平方米，有的甚至超过40000元/平方米。
相比而言，这几年来，广州各个区域楼价都有不同程度的上涨，越秀、天河等区域的“房”领涨市场，卖得贵，若早期低价抄入，涨幅惊人。比起广州，深圳、上海、北京房价更高，而在这些城市，“房”单价顶破10万元/平方米的情况并不少见，如被称为“北京好的 ”实验 ，据媒体报道，该 2013年3月均价每平方米18万元，2012年均价为10万元～12万元，但去年均价则超过30万元，涨幅惊人。
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