[摘要] 5月还没有结束，楼市单月成交量就已经超越历史高点，创下新的纪录。截至5月27日，江门蓬江区、江海区新建商品住宅网签面积已达到191560.28平方米，网签套数1747套，成交量创历史新高已是板上钉钉。
新政刺激下多数楼盘仍推优惠大大刺激了购房者出手欲望江海片区成“板块黑马”
1747套！
这是截至5月27日晚，江门住建局统计的蓬江、江海区新建商品住房单月网签数据。2014年的单月高网签数据是12月，1667套；前年的单月高网签数据则是1735套。与此同时，江门中心城区二手楼市成交截至5月27日为600套，比上月增加了近五分之一。时至初夏，江门楼市迎来新一波成交热潮。
在从国家到地方的新政刺激下，江门多数楼盘仍然保留了很多的优惠，甚至推出新优惠，这令楼市迎来了久违的成交一片红。一手、二手楼市的双线飘红给江门楼市带来了极大的信心提振，随着6月初江门市住建局推出网上房博会，预计今年夏天的江门楼市会格外火热。
成交量创新高已板上钉钉
5月还没有结束，楼市单月成交量就已经超越历史高点，创下新的纪录。截至5月27日，江门蓬江区、江海区新建商品住宅网签面积已达到191560.28平方米，网签套数1747套，成交量创历史新高已是板上钉钉。
楼市的成交走热这一趋势是从4月的后一周开始出现的。“3·30新政”出台后，4月楼市的成交就有了起色。经过一段时间的酝酿，终成交热潮在4月后一周因为几个重要的新盘开盘和旧盘推新而爆发，新建商品住宅网签442套，远超4月平均水平。
五一传统楼市旺季则进一步为这波成交热潮加了温。根据江门住建局公布的数据，五一期间，江门实际新建住宅成交量达到800套左右。业内人士称，因网签程序导致数据的滞后比较严重，后5月的实际成交量可能会比市住建局公开的网签数据更加耀眼。
鉴于5月尚未结束，单月网签套数就已经超过前年和2014年的单月高成交纪录，今年5月的江门楼市可谓热度非凡。
城区二手房成交环比增近1/5
据了解，在5月楼市中，除了北新区一如既往地一枝独秀外，江海片区意外地成为仅次于北新片区的成交热土。业内人士表示，几个大盘竞相推新、价格几乎未有上调等因素是这个月江海片区成为楼市“板块黑马”的直接原因。
一手房市场持续“发烧”，江门城区二手房市场同样热度飙高，截至27日，5月江门城区二手房成交已达600套，比上月增加了近五分之一。连续两个月成交量大幅上升，城区二手房成交价格也有一定幅度的上升。
据了解，由于现阶段购房者对房价有一定的上升预期，二手房市场购房者出手速度明显加快，这也推动了二手房成交短期内的急剧上涨，但有中介人士对记者表示，由于本身的体量问题，预计二手房的成交和价格都会慢慢趋于稳定，不会有太大的波动。
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