[摘要] 调查显示，八成90后表示不赞成“90后不买房”的观点
一位卖情趣用品的90后妹子、创业红人马佳佳日前受邀至万科演讲,其演讲PPT关于“90后不买房”的言论意外地成为楼市的热点话题。
马佳佳认为诸如“房子=家”、“结婚要买房”、“居有定所”等传统观念在90后新生代中将被瓦解。而更多的90后或以“可继承家族资产”、“房价太高”、“崇尚自由不愿意被房子束缚”为由而不再需要购房。
对马佳佳的言论,各界赞弹不一。业内人士普遍认为,目前的90后大多数并未踏入社会,谈90后买不买房不免为时过早。而过于武断地判定“90后不买房”是房地产外行的体现。据新快报联合房天下所进行的网络调查结果显示,八成90后表示不赞成“90后不买房”的观点,超过六成90后认为自己在短期或长期都有买房的需求。
“90后不买房”因为:要么继承,要么放弃
在马佳佳看来,“90后不买房”主要有传统观念和投资增值两方面的原因。其中传统观念又包含了“居有定所”的乡土情结和婚姻两部分。传统的思想认为,“房子=家”,买房是组建家庭的必要条件,她认为随着生产力的发展,女性提供繁殖力,男性提供生产力的组合方式走向瓦解。同时,《婚姻法》新解让婚内的经济关系变弱,婚姻不再是社会财富分配的方式之一,同时婚姻也已经不是爱情的必然。传统的婚恋模式将在90后新生代的思维方式中发生逆转。
另外,在传统思维中,土地是重要的生产资源。全球化的思维也将导致恋土情结的瓦解。土地已经不再是90后希望去获得和瓜分的生产资料。买房曾经是普通百姓参与城市化红利分配的重要方式,马佳佳认为,相比十年二十年前,这样的“红利”已经大大减少。随着其他投资方式的增值化,房地产的投资价值也将被削弱。
后,马佳佳列举了当下部分90后可能因“继承资产、房价太高以及崇尚自由不希望被房子束缚”三方面原因而放弃买房的调查论证,认为90后不会为了买房而买房,要买也是倾向于投资行为而非个人行为。
网调：八成受访90后不认同“90后不买房”
据新快报联合房天下所进行的有针对性的网络调查结果显示,在超过300位90后中,80%表示不赞成“90后不买房”的观点,仅两成90后表示赞成。
调查结果显示,六成90后认为自己在短期或者长期内都有买房的需要,四成表示无买房需求。在列举的不买房原因中,包括楼价高、贷款压力大、事业未稳定等。在“计划多久买房”方面,认为4-5年内能买房的占比较多,为31.34%,其次是认为要8年以上方能购房的占26.87%,认为6-8年买房的比例为17.91%,3年内买房的占14.93%。而在买房资金来源方面,44.78%的90后受访者希望靠自己挣钱,47.76%的90后受访者表示在自己挣的同时还需要得到父母的支持。
马佳佳：任大叔,思辨性危险啊
自“90后”马佳佳在万科发表关于“90后不买房”、“观念颠覆房地产市场”的演讲后,立刻引来了地产界人士的争论。任志强也直指,90后是没有能力买房,也没到买的时候。对于他们而言,现在谈论买不买得起,未免太贪心了。任志强的言论得到马佳佳的回应,马佳佳在微博向任志强隔空喊话,“1.没看推导过程。2.太在乎结论。3.典型的非此即彼二元世界观。4.思辨性危险啊大叔......”
90后说：单身无所谓,结婚还是要买房
90年出生的小麦来自湛江,目前在广州一家广告公司从事媒介相关工作。她表示如果是单身,她觉得买不买房并不重要,但是如果要结婚,还是应该有一套自己的房子。“有房才有家的概念。”在谈及为何要买房时,她很简单地向记者道出了原因。对于主张不买房的有可能是95后的群体,自己仍然属于比较传统的人,同时希望未来能够靠自己以及另一半挣钱买房,实在买不起再向父母寻求帮助。
买不买房取决于家境,无关年龄
在网络媒体从事编辑工作的小何是广州本地人,他认为“90后不买房”不靠谱。小何认为,对于买房的态度很大程度上取决于家境,跟年龄无直接的关系。小何告诉记者,父母年轻时都在国企上班,那时候还有福利分房。记忆中,一家三口就挤在父亲单位分的只有19平方米的小单间内。“我是住在客厅的阁楼上长大的,所以从小就特别渴望住上大一点的房子。”一直到2010年,小何家中才购置了一套60多平方米的经适房,住上了稍微宽敞的房子。“90后不买房,这句话在我看来颇有点凉薄之意,家境好的小伙伴可以选择继承家中多套房产中的一套,自然不用忧心房子的事。”小何还认为,在买房上,男女之间存在差异。在这个社会上,说白了,男人要娶老婆就意味着要有房,你不能指望娶一个有房的老婆,房子已经是当下很现实的物质条件的体现。但是女人却可以选择找一个有房的老公。
与其做房奴,不如在市中心租一套好房子
在武汉工作的小陶出生于1992年,她跟记者表示,“90后不买房”有一定的合理性。现下房价如此高昂,与其花如此一大笔费用购房,还不如选择在市中心租一套好房子。特别是在广州这样的大城市,房价又高,消费水平也高,就算考虑买房,每个月的月供也不能超过家庭收入的20%-30%。为了房贷而导致生活质量大大下降,划不来。
少数90后已名下有房
年龄大的90后也刚刚步入社会不久,应该说现下的90后尚无购买房产的实力。新快报联合房天下的网络调查结果显示,九成90后表示名下无产,仅不足10%的90后名下有房。广州户籍的小梁名下就有一套父母出资购置的房产。她告诉记者,由于房价太高,父母觉得早买一天是一天,就在去年出资为她在广州番禺购置了一套住宅。大学毕业后的小梁在积极准备考研,一直未参加工作,理所当然,这个房子也由父母还贷。
“等以后供得起了,就由我自己供。”小梁表示,自己对于买房的想法也相对比较传统,有钱肯定是要买房的,无论是居住还是投资都是如此。对于房贷负担,她认为只要在自己的能力范围内就可以,她本人平时也没有很强的购物欲望,不过分追求享受,只要房贷不影响正常的生活需求就行。未来还是有计划和另一半再共同买一套房。
记者了解到,在拥有房产的90后群体中,还有一部分是“蹲坑一族”。由于楼市限购政策,一部分有实力的买家苦于无购房名额便以子女的名义购置房产,导致一部分90后名下也有了房产。按照广州市相关政策的规定,广州市户籍人士只要满18周岁,便可以拥有购房名额。
推荐阅读：
江门2014年投入近3亿元 建成保障房2902套
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
