[摘要] 2014年进入倒计时，当前中国楼市“止跌回温”，关于2015年中国房价走势预测的话题又多了起来。不同言论相互碰撞，看看大佬们对2015年中国楼市走势的分析，看看谁是真正的“预言帝”。
冯仑：“活下去”是立足点。
万通集团主席、万通投资控股股份有限公司董事长冯仑：“活下去”是房地产公司的立足点,而活下去的关键就是把自己的事做好。“只要一直进步着,虽然不像互联网这么妖娆,但仍然能有安身立命的地方。”“虽然房地产下了堂,但转变模式后发展空间仍巨大。”
茅于轼：房价存在继续下跌的可能。
著名经济学家、天则经济研究所理事长茅于轼：国内宏观经济增速的下滑，在一定程度上也影响着人们购房的能力，从而对房地产价格的上行造成压力。“房价现在各个地方都是趋稳，有下降的意思，这个可能性也很难说，未来存在继续下跌的可能性”。
现在房屋空置率很高，国内部分城市空置问题十分严重。这类房子其本身多是准备出售的，就是等着涨价把它卖掉，现在来看，这类房产本身很危险。当房价出现下跌时，大家都想迅速脱手，房价便会出现直线下跌的情况。
谢国忠：中国房价会下跌百分之几十。
著名经济学家、著名股市评论家谢国忠：房地产市场将一轮一轮缓慢下行，中国房价会下跌百分之几十，而且房价将会在2017年触底。
谢国忠认为中国进入了一个比较长期的房地产熊市，中国未来5年内，房价不会涨。
房价会一波一波调整，因为会有政府调控改变百姓预期的情况发生，但是终调整多少，还是要看政府调控的力量与市场力量的博弈，所以要做出价格判断并不容易。我认为终每平方米房价会降到两个月平均工资以下。
王小广：明年将是房地产市场艰难的时期。
中国国家行政学院决策咨询部研究员王小广：楼市下行，政府不会再来一次不负责任的泡沫，那样很容易造成不可收拾的局面。本次房产调整历时至少5～10年，而这期间的房产市场可能会起伏不定，但总体来说是全面下行的。
初步预测，包括今年在内的未来三年将是房产市场困难的时期，会有大部分的中小房地产商面临破产倒闭。
本文作者谢逸枫是亚太城市房地产研究院院长，亚太城市发展研究中心房地产研究所所长。
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