[摘要] 据某研究中心监测的四五月份全国土地成交排名显示，各大房企拿地主要集中在北上广三大一线城市，但在其他一些重点城市，土地成交情况同样火爆。
地价保持上行态势
根据某研究院数据，5月一线城市土地成交建筑面积为665万平方米，环比增长14.5%，同比增长335.5%；成交均价为5115元/平方米，环比增长25%，同比增长328.5%，创三年来的新高。同时，本月一线城市土地成交量继续上升，成交价格增幅也明显加快。预计二季度末，一线城市土地价格仍将保持整体上行的态势。
各地土地成交进一步活跃，源于房地产企业较为宽松的资金状态。5月标杆房企拿地再升温，10大标杆房企购地162亿，环比上涨26%。
某研究院认为，一些优质地块的上市，加剧了市场竞争，导致土地价格进一步上扬。预计这一活跃态势仍将继续。
“这一系列市场动态标志着土地市场的升温。”中指研究院（华中）市场研究总监李国政表示，“面粉”贵了，“面包”的价格自然不会便宜。土地价格降不了，房价是没办法下来的。
武汉供应有“后劲”
近期，中国社科院财经战略研究院公布的报告对楼市发出警告，房地产市场再次出现反弹，供求已经失衡，如果不及时推进改革，那么市场还将出现大起大落。
尽管房价被不断推高，危机已经显现，但对大部分房企来说，抓住一切时机拿地仍然是不二选择。
“国五条”要求增加普通商品住房以及用地供应，2013年住房用地供应量原则上不低于过去五年平均实际供应量。对武汉来说，自从2009年开始，随着城中村改造加速，土地出让量保持了较快增长。2012年，武汉累计成交249宗土地，成交面积1500万平方米，同比增长48%，土地出让金额896亿元，创造了历史记录。
另外，城中村改造也为武汉土地市场提供了充足“货源”。武汉2004年下发了关于完成二环内56个城中村改造的文件，总面积达21381.82公顷。据中国指数院数据，截止2013年2月，现有二环内可供开发的城中村地块，可提供至少约5000万平方米的新增供应。按照正常节奏，可保证50个月的市场供应。从武汉土地出让计划来看，城中村改造开始逐步从二环向三环过渡，土地供应比较充足，地价稳中有升，保障了后续市场供应的稳定。
今年以来，武汉土地市场表现的不温不火，一方面供应量没有明显提升，但基本上有地块推出来就有成交，其中远城区的地块供应占了大部分。业内人士表示，武汉土地市场的高峰一般出现在年底，目前来看开发商的拿地热情都不低，土地市场处于稳步上扬状态。
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