[摘要] 据某研究中心监测的四五月份全国土地成交排名显示，各大房企拿地主要集中在北上广三大一线城市，但在其他一些重点城市，土地成交情况同样火爆。
新地王频出5月地价飞涨 专家：土地价格下不来，房价没法降
随着天气入夏，各地的土地市场一同陷入“燥热”。
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5月3日，湖南富兴集团下属子公司以35.79亿元竞得长沙金融生态区的一个商住地块，溢价超过44%。无论是总价还是单价，均超越了2012年的地王价格。
5月9日，远东新世纪中国投资以总价9 .78亿元拿下上海世博会地区一个商办地块，楼面价40079元/平方米，刷新了同区域刚刚创下的39931元/平方米的上海楼面价记录，成为新的上海单价地王。
5月23日，广州新地王诞生。海珠南洲路地块以地价24.6亿、配建4.2万平方米拍出，若以3000元/平方米的成本计算配建，楼面地价将达36361元/平方米。
4-5月份，土地市场又开始上演“狂欢盛宴”，各大房企纷纷出手抢地，地王层出不穷，“面粉”贵过“面包”的倒挂之举，也屡屡出现。据数据，5月一线城市土地成交均价环比增长25%，同比增长328.5%，创三年来的新高。
土地市场急速升温
据某研究中心监测的四五月份土地成交排名显示，各大房企拿地主要集中在北上广三大一线城市，但在其他一些重点城市，土地成交情况同样火爆。
与土地市场的火爆相对应的，是国内各大房企在土地储备上的“一掷千金”。仅5月份第三周内，至少就有13家房企在土地市场大展身手，土地成交总额超过133亿元。其中，令业界刮目相看的佳兆业再狂砸48亿买地，足迹遍布广州、上海、深圳、杭州、武汉等城市；美联集团、绿地集团和中铁建工在土地市场耗资均超过10亿元。
6月4日，某房地产研究院发布报告，对2013年5月份10个典型城市土地市场成交情况进行整理和分析，认为10个典型城市5月土地成交量价齐升，土地出让金收入同比增幅达三年来，创历史同期新高。住宅用地成交占比低于商业用地，一线城市土地成交均价同比增幅超3倍，二线典型城市土地成交量明显回升。
由此可以看出，今年以来的土地市场全面升温，其中关注度的热点集中在一线城市和重点二线城市。
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