[摘要] 2011年10月以来，开平碉楼历经了求包养和认养潮之后，再次陷入沉寂，事实证明，认养之路并不成功。2012年5月，在《华南地产论语》的讨论会上，开平碉楼与村落专项基金管理委员会提出引进房地产开发的提议，不少专家表示认同，认为可以把开平变成第二个丽江，让旅客住进碉楼体验清末侨乡生活。
反对：缺配套难吸引地产商
但也有专家认为引进房地产不现实。广东决策院旅游产业研究中心主任李铭建直言：开发商一定不会去开平经营的。“房地产商投资后，要维修才能做经营，而且这种经营是建立在租赁的基础上。”“谁会傻到跑去乡下租一套房子，地不是你的，房子也不是你的，还得你付维修费，而且不知哪天就会被收回。”
还有专家认为，开平碉楼每年旅游收入才1000多万，之所以惨淡经营，一个原因就是开平碉楼村落没有配套的旅游设备和服务，带不动当地的经济和其他产业。一切都要靠地产开发商投资建设，专家们认为这在利润和回笼循环上无法吸引地产商。
省文物局：不提倡开发也不排斥利用
省文物局相关负责人则表示，开平碉楼一直是省文物部门和国际文物部门的关注点，开平碉楼地产式开发方式的提议文物局还没有收到。“在文物保护中，一般不提倡开发，但是在不破坏文物的前提下，我们也不排斥相关的维护和整改利用，比如作为旅游住宿，只要不把文物的内外格局作大改动，都是可以的。”
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