喜报！近日江海府西片区初中用地规划规划又有新消息，未来将按高标准建设初中，容积率提高至≤1.8。
此外高新区亦新增1处肉菜市场，1处12班幼儿园
江海中心区：提高初中用地容积率
《江海中心区（JH02-H）控制性详细规划做局部修改》草案公示显示：江海中心区作为城市宜居新城区，其现状居住小区、社区服务设施、商业、交通、小学、高中设施日趋完善，而初中配套相对滞后，无法满足现有城市发展初中配套需求，应尽快、加快建设高标准初级中学服务该片区。
此次修改的主要是"己批控规"的中学用地（JH02-H01-04-i)”的开发强度。根据此前媒体报道称，五邑路与永康路交界处还将建设江门中学初中部，计划36个班，学位2000多个，计划2019年招生。（来源江门置业宝）
据悉，2012年该片区早已规划新建一所中学；2015年《江门市“三区一市”公共服务设施布局专项规划(2015-2020)》显示，学校规控皆已获批。
具体详情点击江海区将新建一所36班初中、两所医院...
▲地块规划图
现地块容积率结合学校高标准建设要求进行适当上浮，容积率从≤1.2提高至≤1.8，并预控服务南侧流沙围地段等初中教育欠缺区域。
该中学用地规划用地面积约5.56公顷，建设用地面积为38789平方米。周边主要道路己建成，包括五邑路、德泉街、裕泉街等，现状为闲置用地。
▲规划指标
未来府西片区教育资源丰富，包括：
→3所幼儿园
①11月5日摘牌的江门一中后面地块将配套建设的1所幼儿园，计划12个班，学位500多个；
②明泰城地块内将建设一所明泰城幼儿园，计划9个班；
③江海碧桂园将建设一所幼儿园，位于江海区外海街道行政小区东侧（外海金钩围）地段
→2所优质中学
①五邑路与永康路交界处还将建设江门中学初中部（暂定），计划36个班，学位2000多个，计划2019年招生。
②距离300多米的明泰城地块内的教育用地将规划建设一所优质中学，计划与江门市内优质学校合作办学，学位将有2000多个。
片区住宅数量超100幢
府西小区目前聚集了多个楼盘，包括江海怡景湾、帕佳图双子星广场、合景景叠翠峰、又一居·作品一号、嘉华两幅地块、一汇天地&天睿居、文昌大厦、宏都华庭等楼盘。纯新盘个数已经超过8个，住宅数量已经超过100幢！
▲区域楼盘分布图
高新区：新增肉菜市场、幼儿园
江门市高新区1 3号地段（JH03-N）控制性详细规划草案公示，该地段东至连海路、南至中江高速公路、西至江睦路、北至金瓯路，用地总面积为72. 51公顷。
规划区总用地面积72. 51公顷，地段内建设用地基本为工业用地，用地面积为44.5公顷；有少量商业用地，用地面积为1.1公顷，本规划区是围绕高新技术产业园区提供必要的生活配套。
▲地块规划图
①规划规模：
规划总用地规模为72. 51公顷，城市建设用地68. 29公顷。
②公共服务设施：
新增1处加油加汽站，1处肉菜市场，1处12班幼儿园、新处警务室、1处社区卫生服务站、1处社区文化活动站、1处社区老年人日间照料中心、1处公共厕所。
另保留现状移动基站2处，新增1处。
③道路系统规划：
规划主干路网结构为两纵两横。两纵为江睦路和连海路，两横为金瓯路、中江高速。其中金瓯路红线宽度为1 00米，江睦路、连海路为红线宽度60米。
④开发强度：
开发强度：二类居住用地容积率为1. 0-2.5，建筑密度≤30%；商业服务业设施用地容积率为1. 0-4.5，建筑密度≤60%。
▲规划指标
▲地段谷歌卫星图
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