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汇景湾新项目——汇景湾花霖语岸最新规划公示!
同在这周,人才岛的豪宅项目也改规划→点解链接回顾,引发激烈讨论。今天汇景湾也宣布加入,丁姐也发现规划中有不少亮点,跟丁姐一起来看看!
11栋住宅,2栋错层设计
或有下沉会所、环形水景
最新规划信息显示,项目建筑用地面积4.37万㎡,将建11幢30-33F的住宅和4幢1-3F的商业建筑。
项目总建筑面积175673㎡,计容总建筑面积109253㎡,容积率2.5,绿地率31.1%,停车位989个。
当中这些亮点值得关注↓
全区一字楼设计,预计打造两梯两户或三梯两户,或将打造错层设计。
搭配此前被曝光的效果图,可知户型将涵盖建面约131/159/286㎡,基本可以锁定2/8栋为项目打造的楼尊,建面约286㎡大平层,自家有大阳台之余,还可以使用公共平台。规划中,小区大门正对的位置,是一个下沉广场和水体园林设计,图例处并无泳池等标注。丁姐猜测,汇景湾将会对标高端小区,打造下沉式会所,将整体地势抬高,并将会所与水景相结合,具体效果和设计,需要项目释出后才能确认。
规划当中,还有大范围的环形园林水景设计,水景与绿化结合的景观环绕半个小区,充分考虑舒适度。
说到园林水景,汇景湾早已打造水景标杆—锦富汇景湾,就因为小区自带8万㎡公园式,被誉为滨江新区的“威尼斯”。
如今汇景湾花霖语岸作为汇景湾重点打造的项目,园林的设计确实值得期待。
汇景湾花霖语岸地块在在2023年5月,被汇景湾摘下打造新项目,当时成交楼面价4600元/㎡。
在今年3月份,项目公示备案,计划投资18.68亿元操刀打造,丁姐最近到现场看过情况,已经有大型机械进场施工了。
不过,花霖语岸此前就曾曝光过产品,据悉将打造建面约131/159/286㎡的面积段,一如既往做高赠送户型。
其中最有看头,莫过于建面约286㎡4+1房,全屋三套间布局,时下流行的错层露台设计也用上了,户型在位于小区中轴,日后直望园山湖。
而在同期,滨江两大本地开发商,同样在推售大平层产品。
同处华安路的骏景湾滨江誉峰,二期打造错层挑高设计,目前大平层产品主要集中在16栋,建面约180㎡四房两卫,带装修均价15000元/㎡。
值得注意的是,项目预计五一加推全新15栋,同样直望中轴园林,不同的是,建面约180㎡的户型准备毛坯出售,均价低至11400元/㎡,感兴趣的朋友,私信丁姐了解一房一价。
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还有位于滨江大道旁的海悦天玺,自2023年8月底开卖,一期建面约269、272㎡五房已经售罄,十分抢手。
现在售的最大户型,是建面约187㎡四房,带装修均价1.6万元/㎡。
丁姐实探现场,海悦天玺二期已如火如荼建设中,二期预计打造7栋19-32层高住宅,总货量约360套,改善买家们,想第一时间获取最新开盘信息,加入丁姐交流群啦~