江门楼市开始降温了？没有同感呢

房产圈账号开了有一段时间了，一直没有上来说点什么。最近江门的房地产市场说热不热，有人说开始降温了，鄙人也无同感，看江门的土地市场，8月江海府西小区地块拍出了限价，还搭上18400平方米的配建面积，若按照2800元/㎡的建安成本计算，该地块的楼面价就去到8441元/㎡了。一向被标签为“房价洼地”的江海拍出8字头的楼面价，这楼市该不会降温到哪里去吧？

除了地价外，现时市面上的在售楼盘亦不见价格有所下滑，反而开发商们纷纷推出带装修楼盘，一个个都是带装修均价过万元，先前是滨江新区一带房价率先破万，如今北新区、蓬江中心城区的楼盘基本上均价都要一万以上了，新会枢纽新城区的在售楼盘也踏入万元，新会碧桂园甚至已经去到万四一平，如今在江门市区买房，均价9千都算低价了。如果说江门楼市的热度减缓我是认同的，若说开始降温，未免有点早。当什么时候普通年轻人在江门买房不再那么难了，开发商允许公积金贷款买房了，降温一说才成立吧，现在楼市的余热范围还很广呢。