江门四年沉寂老城区改造再掀风云

江门老城区的旧改项目在停滞四年后，终于迎来了新的进展。江门本地房企帕佳图成功摘得两宗旧改地块，总价超过六亿元，这标志着江门旧改项目将加速推进。这一系列土地交易也使得江门2024年土拍市场圆满结束，虽然总体表现平稳，但显现出地方国资主导的趋势。未来，江门市场或将继续引入优质品牌房企，共同推动城市发展。

江门四年来沉寂的旧改项目终于迎来了曙光。江门本土房企帕佳图地产在最近的土拍大战中，成功摘得江门城区两宗旧改地块，总价超过六亿元。值得一提的是，这两块土地在拍卖前一度中止，但在当晚恢复挂牌，最终由帕佳图拿下。蓬江区的水南南华旧村地块和水南六里旧村地块，分别被帕佳图的两个开发项目获得。两地块的成功摘牌，不仅标志着这四年来停滞不前的旧改项目有了突破性进展，也为江门的城市更新注入了新的动力。

2024年，江门的土拍市场以29宗宅地成交、吸金约43亿元圆满结束。蓬江区以19.7亿元的总成交额位居榜首，其次是新会和台山。值得注意的是，尽管成交量大，但各地块均以底价成交，显示出市场的谨慎态度。特别是在地方国资持续主导的背景下，未来江门市场可能会继续吸引优质品牌房企的合作，为城市发展带来新的契机。

江门的旧改项目重启，不仅仅是解决城市老旧问题，更是为城市发展增加了新动能。对于房企来说，如何在旧改过程中实现经济效益和社会效益的双赢，是一个重要的课题。通过引入优质品牌房企，共同开发项目，不仅可以提升项目品质，还能带动整个区域的经济发展。这一策略在其他城市已经取得了成功的经验，值得江门借鉴。江门未来的市场走向，依然取决于政府和房企的合作力度。在房地产进入调整期的背景下，江门的土拍市场表现稳中有进，为未来的发展奠定了基础。而随着国家对旧改政策的支持，江门的旧改项目有望在不久的将来取得更大的突破。对于购房者而言，此时也是观察市场动向、寻找潜在投资机会的好时机。