真的要靠抢!江侨路上,单价8字头起带装三房,火出圈!

临近年底，楼市新政持续轰油门，首期直降至15%，首套二套契税变1%，房贷“3”字头时代。

可见，置业门槛和成本几乎去到近年最低，触动着刚需购房者神经，大批买家涌入市场，市中心尤为明显。

江侨路版块效果图，图源蓬江发布

在江门亦是如此，同样的价位，可以江侨，何必其他？成为近期置业法则。特别是一个低门槛江侨路置业机会，基本人人喊抢！

近期的纯新盘江发·悦桂府就是踩中了这波市场需求，刚开盘不久，就已实现了单周成交11套的佳绩，直接冲上成交榜第四名，也是该榜单唯一的纯新盘。

成交榜单

前五上榜楼盘成交平均面积全部都超110㎡，唯有江发·悦桂府在建面约80㎡以下，堪称刚需福音。

多位买家用真金白银打榜送上热销C位的江发·悦桂府，究竟有什么吸引力火出圈？答案，就藏在其高价值产品力+超强兑现力。

高核心价值+1

抓住市场"流量密码"

江发·悦桂府卖爆的背后，最直白的原因，就是可以用更低成本去撬动高价值的核心资产。

根据统计，目前蓬江区一手楼盘总价在70万以内，只有寥寥几个，其所在地段多数正待开发成熟；如果想要这价位，甚至要将目光放到二手房源。

目前江发·悦桂府一套三房总价只需要6字头带装修，按照目前最低的首套首期15%计算，首期10万左右，月供两千多，这样的价位，已经秒杀二手房。

项目上车成本虽低，但其却拥有着多个高价值核心资产关键要素，不止刚需，还精准拿捏了部分投资客的需求，才能如此受捧。

项目所在的江侨路，一直是蓬江发展的黄金中轴，资源集中度高。

项目位置图

毕竟，占有核心资源越多，吸聚流量越多，发展上限越高。拥有这样的基因底色，项目对市场已经具备天然吸引力。

如此超高价值地段之上，项目却摒弃了做大面积产品，转而推出小面积产品，满足了“轻松住得起江侨路”的刚需购房需求。

建面约74㎡，虽然在80㎡以下，但却能做到三房，可以说市场难寻。

户型图

这样实用的户型，主要得益于其近100%的实用率，全屋赠送多个飘窗，就连景观阳台、空中花园在赠送一半的前提下，还额外增加多一圈花池位。

户型图分析

细看户型结构，你会发现三间房+卫生间+厨房半包围客餐厅，有种类似横厅设计，这样的好处在于可以减少过道浪费，无形中增加了更多的活动空间。

不止实用，还兼得舒适性，是这个户型能俘获一众粉丝的加分项。

LDKB一体化设计，营造室内公区的无界感，家人们可以轻松在和客厅或在餐厅、厨房的实现无障碍交流。

户型图分析

这样的设计，在一定程度上增加了空间采光面，利于通风，视觉更通透，居家环境更舒适；加上卧室全景飘窗，居住空间有多宽，窗就开到多宽，让采光、通风达到最大值。

样板间实景

建面约74㎡虽低于板块平均三房户型面积，但舒适性、实用性、通透性，基本样样拉满。

江发·悦桂府也同步推出了建面约77㎡户型，活动空间更加开阔，也是刚需上车的爆款品。

户型图

即使拥有超高性价比，装修一点也不马虎，引入豪宅标配华为智能家居系统，不仅支持每户家庭的多元化场景，精细到每个家庭的空间，也能独立进行智能化操作。

样板间实景

老人、小孩均可根据自身情况，调节舒适的温度、湿度等，并预留开放兼容接口，后期业主可根据自身需求升级。

样板间实景

其他装标上，也是采用牌子货，人性化细节同样可圈可点，包括室内自动感应灯光等，不妨亲自过来感受一下！

兑现力+1

买家选房硬指标

如今买房，除了产品自身带来的高价值外，确定性也是其中一个关键，江发·悦桂府就是因为拥有肉眼可见的兑现力和未来预期，才能让购房者一一买单。

江门置业发展在深耕“江发地产”的同时，还承接超10个“地标”项目建设，如中国侨都华侨华人博物馆、江门市图书馆改扩建项目等；旗下开发项目达8个，其中多个现楼销售，交房从不延期。

这样的品牌实力，给足购房者“安全感”。

这种兑现力的安全感还从小区自身延续到周边的精彩生活圈，住在这里的生活已不再是蓝图，而是落于实地。

坐落在江侨路上的江发·悦桂府，网红餐饮、大型商超......都纳入项目的“15分钟生活圈”，下班路上，即可顺路在其中吃喝玩乐，再从容归家。

江侨路实景

多家名校在旁，拥有目送式教育的松弛感，早晨不用着急赶忙地催促孩子上学，有更多时间督促孩子养成好习惯；傍晚，回到家中有更多时间与孩子相处。

项目附近华侨中学实景，图源网络

这样的确定性生活，很难让人不爱！

购房优惠+1

年底再送钜惠

作为良心国企，为了让一众刚需买家更加容易上车，江发·悦桂府推出了重磅优惠！

一口价特惠房源8978元/㎡起，上车门槛再降至8字头带装，最低66万起即可上车这样的核心资产，置业成本大大降低。

预售证号：蓬江预许字第2024044号

此外还有购房送3万元车位券+成交砸金蛋赢家电豪礼，这个千载难逢的入手时机，你确定不好好把握吗？

趁着市场宽松期，不妨到江发·悦桂府看看，还会有惊喜喔！