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好疯狂！国庆假期前夕，多项楼市重磅政策杀出，彻底扭转多数人的预期！9月24日，央行宣布将降存量房贷利率、降首付；
9月26日，最高层会议定调“促进房地产市场止跌回稳”；
9月27日，央行宣布降准降息，下调金融机构存款准备金率0.5个百分点；
9月29日，央行官宣，10月31日前降低存量房贷利率。对于加点幅度高于LPR-30基点的存量房贷利率，将统一调整到不低于LPR-30个基点；
9月29日，央行、国家金融监督管理局总局宣布，商业住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%
9月29日，广州全面取消限购，深圳、上海松绑限购……
这个国庆长假，随着各大新盘的热闹开局，枢纽新城的楼市彻底被点燃啦！现在，在新汇大融城旁，又一个纯新盘，即将加入“战场”，它就是雍湖湾。![]()
近日，丁姐在省投资项目在线审批监管平台了解到，雍湖湾备案通过。![]()
雍湖湾位于枢纽新城启超大道与明德二路交叉口西北角，邻近骏景湾·天悦，与新汇大融城一路之隔，位置不错。
项目建设用地面积19631.66㎡，总建筑面积为60450.84㎡，预计开发1栋2层商业、2栋31层住宅、4栋16层住宅。
△雍湖湾位置
其中住宅部分含装修，住宅总户数共232户，容积率为2.0，绿地率为35%。
项目预计2025年5月1日开始建设，2028年5月1日建成，由江门市新会佳弘置业有限公司建设，总投资61161.15万元。
值得注意的是，雍湖湾是新会2024年首宗成功出让的商住地！
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△枢纽新城实景
8月20日，银海地产以总价约1.76亿元拿下，折合楼面地价约4494元/㎡。
而在地块出让条件中，地块临启超大道一侧的部分地块建筑，有限高24m的要求。
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目前，银海集团在枢纽新城，已开发有银海怡福博荟、银海怡福峰荟以及银海盛汇天际三大项目。
其中怡福·峰荟，在10月1日正式开放售楼部和样板间。以奢侈品旗舰店为设计灵感，打造出奢华小区，值得你去现场看看。
△怡福峰荟售楼部
项目预计首推3栋，建面约183㎡，带装修出售，该户型除了4.0的设计，还打造了新会仅有的空中墅，利用错层设计，打造了6.3米层高的客餐厅。
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△样板间效果图
目前，怡福峰荟3栋备案价已出炉，带装修备案均价1.84万元/㎡，单套最低17529元/㎡，最高19767元/㎡。
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怡福·博荟在国庆也加推6栋新品，主打建面约100㎡三房、121/124㎡四房，带装修出售。
△6栋位置
6栋新样板间已开放，扫码添加客服约看房，了解楼层价格和有优惠。
△6栋建面约121平样板间
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起拍总价约37552.28万元，起拍楼面价为4050元/㎡，预计10月30日摘牌。![]()
该地块位于新会区枢纽新城金华路南侧、新会华侨实验小学东侧，出让建设用地面积46360.84㎡，用途为商业住宅地块。按照地块规划条件，项目整体容积率为1.5-2.0，建筑密度：≤22%；绿地率：≥35%。△地块实景
目前地块周边，一手住宅项目较多，怡福·博荟、怡福·峰荟、美的嘉华紫薇公馆等，据消息称，该地块大概率会被本地房企拿下，你认为会花落谁家呢？想及时了解最新消息，扫码加入丁姐交流群，及时掌握楼市资讯和楼盘优惠！
最后，如果你最近也有购房计划，千万别错过这个国庆假期！各大房企已放出大批优惠房源，节后大概率会价格回调！
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优家江门2024-10-08 20:31:53来自北京市
