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好疯狂!国庆假期前夕,多项楼市重磅政策杀出,彻底扭转多数人的预期!9月24日,央行宣布将降存量房贷利率、降首付;
9月26日,最高层会议定调“促进房地产市场止跌回稳”;
9月27日,央行宣布降准降息,下调金融机构存款准备金率0.5个百分点;
9月29日,央行官宣,10月31日前降低存量房贷利率。对于加点幅度高于LPR-30基点的存量房贷利率,将统一调整到不低于LPR-30个基点;
9月29日,央行、国家金融监督管理局总局宣布,商业住房贷款不再区分首套、二套住房,最低首付款比例统一为不低于15%
9月29日,广州全面取消限购,深圳、上海松绑限购……
这个国庆长假,随着各大新盘的热闹开局,枢纽新城的楼市彻底被点燃啦!现在,在新汇大融城旁,又一个纯新盘,即将加入“战场”,它就是雍湖湾。![]()
近日,丁姐在省投资项目在线审批监管平台了解到,雍湖湾备案通过。![]()
雍湖湾位于枢纽新城启超大道与明德二路交叉口西北角,邻近骏景湾·天悦,与新汇大融城一路之隔,位置不错。
项目建设用地面积19631.66㎡,总建筑面积为60450.84㎡,预计开发1栋2层商业、2栋31层住宅、4栋16层住宅。
△雍湖湾位置
其中住宅部分含装修,住宅总户数共232户,容积率为2.0,绿地率为35%。
项目预计2025年5月1日开始建设,2028年5月1日建成,由江门市新会佳弘置业有限公司建设,总投资61161.15万元。
值得注意的是,雍湖湾是新会2024年首宗成功出让的商住地!
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△枢纽新城实景
8月20日,银海地产以总价约1.76亿元拿下,折合楼面地价约4494元/㎡。
而在地块出让条件中,地块临启超大道一侧的部分地块建筑,有限高24m的要求。
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目前,银海集团在枢纽新城,已开发有银海怡福博荟、银海怡福峰荟以及银海盛汇天际三大项目。
其中怡福·峰荟,在10月1日正式开放售楼部和样板间。以奢侈品旗舰店为设计灵感,打造出奢华小区,值得你去现场看看。
△怡福峰荟售楼部
项目预计首推3栋,建面约183㎡,带装修出售,该户型除了4.0的设计,还打造了新会仅有的空中墅,利用错层设计,打造了6.3米层高的客餐厅。
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△样板间效果图
目前,怡福峰荟3栋备案价已出炉,带装修备案均价1.84万元/㎡,单套最低17529元/㎡,最高19767元/㎡。
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怡福·博荟在国庆也加推6栋新品,主打建面约100㎡三房、121/124㎡四房,带装修出售。
△6栋位置
6栋新样板间已开放,扫码添加客服约看房,了解楼层价格和有优惠。
△6栋建面约121平样板间
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起拍总价约37552.28万元,起拍楼面价为4050元/㎡,预计10月30日摘牌。![]()
该地块位于新会区枢纽新城金华路南侧、新会华侨实验小学东侧,出让建设用地面积46360.84㎡,用途为商业住宅地块。按照地块规划条件,项目整体容积率为1.5-2.0,建筑密度:≤22%;绿地率:≥35%。△地块实景
目前地块周边,一手住宅项目较多,怡福·博荟、怡福·峰荟、美的嘉华紫薇公馆等,据消息称,该地块大概率会被本地房企拿下,你认为会花落谁家呢?想及时了解最新消息,扫码加入丁姐交流群,及时掌握楼市资讯和楼盘优惠!
最后,如果你最近也有购房计划,千万别错过这个国庆假期!各大房企已放出大批优惠房源,节后大概率会价格回调!
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