9月正式拉开帷幕,既是“神兽”开学季,也是金九楼市的开学季。
本月买房人zui期待,莫过于各大房企开始放优惠拼刺刀了,如果你是自主刚性需求买房,一定要盯紧了!
就在上周,越秀星汇观澜就打出5888的三房单价,本周江门铁建城炸出金九优惠,总价不到81万,便可入手建面约123方四房。
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丁姐摸查江门多家银行时发现:
目前,江门首套房贷利率统一执行3.25%,包括小银行也是,依然维持在史诗级“低点”。
当丁姐提及,有客户能申请到3.05%的利率时,工商银行个贷经理表示:3.05%低利率是个别客户才能做到,对于申请人资质、收入稳定性、流水、征信有较高要求。
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△图片来源网络
二套房贷利率方面,浙商最低可执行3.25%,中行、建设、工商银行执行3.35%;邮政储蓄行执行3.55%,浦发、光大、兴业等银行执行3.65%。
看来不只是开发商在产品和价格上“卷”,各大银行在房贷利率上也“卷”出花了。
另还值得一提的是,针对近期热度较高的延期还贷问题,丁姐向多家银行咨询具体情况:
四大行表示,暂时无开展延期还贷业务,且延期还贷是个案,仅是短期化解风险的做法。Z行和G行表示,最近有客户提交资料申请,但未有审批通过情况。
H行表示,有二手客户因为还款压力大,更改还款时间,但不属于延期还贷。
要知道,从2021年到2024年,江门的首套房贷利率,从5字头降到3字头,实在是太刺激了。
丁姐举个例子,同样是贷款100万买房,3年前入手,月供5931元;现在入手月供只需4352元,每月少还1579元,切切实实省下了一笔。
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如果按年为单位去算,一个月1579元,一年更是能省差不多1.9万,还是很可观。
接下来,对于正在供楼的街坊,还有个重磅利好消息,关于存量房贷利率的。
据市场传闻,未来有望考虑进一步下调存量房贷利率,允许规模高达38万亿元人民币的存量房贷寻求转按揭。
若真的落实,存量按揭客户可以与银行重新协商房贷利率,而不用等到明年1月。
此外,还可以将现有按揭贷款直接转入其他银行,重新签订按揭合同,这将是房地产步入困境以来,首次允许这种被称为“转按揭”的操作。
对于身上有房贷的业主,这无疑能够降低大家的负债压力,尤其是对于收入有挑战的家庭,是很大的利好。
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