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9月够全面!金九优惠、房贷利率、延期……信息量满满!

优家江门2024-09-04 21:02:54来自北京市


9月正式拉开帷幕,既是“神兽”开学季,也是金九楼市的开学季。


本月买房人zui期待,莫过于各大房企开始放优惠拼刺刀了,如果你是自主刚性需求买房,一定要盯紧了!


就在上周,越秀星汇观澜就打出5888的三房单价,本周江门铁建城炸出金九优惠,总价不到81万,便可入手建面约123方四房


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丁姐密切关注着各大楼盘的优惠资讯,金九买楼,想了解更多王炸优惠,扫码加丁姐,带你看房拿团购优惠!

月初例牌,丁姐都会更新当月房贷利率,具体执行情况如何呢?我们来看看。

01


“常规玩家”首套3.25%
史诗级玩家”直冲3.05%


丁姐摸查江门多家银行时发现:


目前,江门首套房贷利率统一执行3.25%,包括小银行也是,依然维持在史诗级“低点”。


当丁姐提及,有客户能申请到3.05%的利率时,工商银行个贷经理表示:3.05%低利率是个别客户才能做到对于申请人资质、收入稳定性、流水、征信有较高要求。


△图片来源网络


二套房贷利率方面,浙商最低可执行3.25%,中行、建设、工商银行执行3.35%;邮政储蓄行执行3.55%,浦发、光大、兴业等银行执行3.65%。


看来不只是开发商在产品和价格上“卷”,各大银行在房贷利率上也“卷”出花了。



另还值得一提的是,针对近期热度较高的延期还贷问题,丁姐向多家银行咨询具体情况:


四大行表示,暂时无开展延期还贷业务,且延期还贷是个案,仅是短期化解风险的做法。


Z行和G行表示,最近有客户提交资料申请,但未有审批通过情况


H行表示,有二手客户因为还款压力大,更改还款时间,但不属于延期还贷。


02


利率一降再降
四年间,月供豪省1579元

要知道,从2021年到2024年,江门的首套房贷利率,从5字头降到3字头,实在是太刺激了。


丁姐举个例子,同样是贷款100万买房,3年前入手,月供5931元;现在入手月供只需4352元,每月少还1579元,切切实实省下了一笔。



相当于你多吃出30+次“疯狂星期四”!!


如果按年为单位去算,一个月1579元,一年更是能省差不多1.9万,还是很可观。


接下来,对于正在供楼的街坊,还有个重磅利好消息,关于存量房贷利率的。


据市场传闻,未来有望考虑进一步下调存量房贷利率,允许规模高达38万亿元人民币的存量房贷寻求转按揭


若真的落实,存量按揭客户可以与银行重新协商房贷利率,而不用等到明年1月。


△图片来源网络

此外,还可以将现有按揭贷款直接转入其他银行,重新签订按揭合同,这将是房地产步入困境以来,首次允许这种被称为“转按揭”的操作。


对于身上有房贷的业主,这无疑能够降低大家的负债压力,尤其是对于收入有挑战的家庭,是很大的利好。


△图片来源网络

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