江门楼市7月逆袭，高品质楼盘带动市场火热

7月，江门楼盘市场打破淡季，商品房销售及二手房销售面积双双增长。高品质楼盘热销，促使市场活跃，政策利好更是推动市场稳健前行。

7月的江门楼市异常火爆，打破了往年淡季的传统。根据市住房城乡建设局提供的数据，全市商品房和二手房的网签销售面积环比和同比均出现了增长。具体来看，1—7月，全市商品房网签销售面积约281万平方米，排名全省第五，市场回稳趋势明显。其中，7月单月的商品房销售面积达到26.6万平方米，环比增长5%，同比增长8.7%。库存消化周期也开始缩短，连续三个月停止增加，市场去化速度加快。

江门近期推出的一系列购房政策和促销活动吸引了大量购房者的目光。开平和台山的楼盘表现尤为抢眼，汇峰天峻、富居禧公馆和骏景湾悦峰位列一手住宅网签套数排行榜前三位。嘉毅地产总经理邓桐燊表示，华侨回乡购房和黄茅海大桥即将开通的利好消息都刺激了当地的房地产市场。此外，江海区的保利大都汇、蓬江区的金地名悦和保利琅悦，以及新会区的海悦天晟也表现出色。

江门市住房城乡建设局通过出台一系列政策，稳定了市场预期。比如降低首付比例和房贷利率、取消限售、提高公积金贷款额度等措施，直接减轻了购房者的负担。同时，市政府积极推动保障性住房项目，为市场注入了新的活力。数据显示，1—7月，全市商品房网签销售面积约281万平方米，排名全省第五。业内人士预计，随着政策效应的逐步显现，江门楼市将迎来新一波购房热潮。

江门楼市7月的火热表现可以说是意料之外，却又在情理之中。一方面，政府推出的一系列政策无疑为市场注入了信心。降首付、降利率、取消限售等措施直接减少了购房者的经济压力，使得更多人有能力和意愿购房。另一方面，高品质楼盘的出现也满足了市民对生活品质的更高要求。开平、台山等地的楼盘表现亮眼，显示出这些地区的市场潜力巨大。

此轮楼市的火热，也反映了江门市政府在促进房地产市场平稳健康发展方面的努力。通过精准的政策调控，不仅有效稳定了市场预期，还吸引了更多的外来购房需求。特别是华侨回乡置业和黄茅海大桥即将开通的利好消息，对当地楼市的推动作用显而易见。

不过，市场的火热也意味着未来可能会出现新的挑战。如何在保持市场活跃度的同时，避免价格过快上涨，依然是一个需要持续关注的问题。希望江门市能够继续出台更加精准的政策，为市民提供更多的购房选择，保持市场的健康发展。