1-4月江门公寓网签550+套!他们嘴上说不买,却偷偷上车?

如果想在江海买一套近商圈的公寓，但不知道买哪？

可以看看江海万达广场的公寓。

丁姐翻看1-4月的成交数据，单是江海万达广场网签了247套，成为市区公寓成交榜一，出货量很大。

这个公寓，楼下就是万达商圈，江海碧桂园、天鹅湾等大型社区就在项目附近，每逢周末和节假日，人气和商业氛围很十分浓厚。

而且江海万达广场紧邻主干道金瓯路，出入江海城区，外海甚至中山古镇，都十分便利。

现在售建面约31-45㎡的复式公寓，4.5米层高，毛坯均价5500元/㎡，目前已是全面交付使用的现楼状态。

丁姐了解到，现在该公寓总价门槛很低，但想有保障地入手公寓产品，私信丁姐啦！

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粤海城

北新板块作为蓬江中芯城区，各种配套都十分成熟。

近期很火的粤海城，之前一直在售平层公寓，近期终于推出复式公寓新品，主打建面约34-60㎡，4.5米层高，毛坯均价7000元/㎡。

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如果有自住需求，可以考虑建面约43-60㎡的产品，可以做到两房设计；建面约60㎡的边位户型，更拥有270°环幕江景视野。

粤海城作为北新区难得带江景的公寓，配套更是十分丰富，楼下就有公园和博物馆，开放式商街目前已经招商中；住宅、商墅已陆续交付，未来人气和客流可观。

因此，自入市以来，项目的公寓产品十分抢手，光是今年1-4月，项目成交195套，网签面积6137㎡，在江门市区同类型产品成交中，排行前二。

现在该复式公寓总价23万起可入手，感兴趣想看房的朋友，记得先私信丁姐拿团购优惠啦！

1-4月公寓网签榜单数据中，排名第三的是位于北新双龙板块的星浪金域公寓，共成交39套，月均有接近10套的出货。

实际上，项目开卖已经有一段时间了，目前已经是现楼阶段，两个月前更是打出“4688元/㎡起”的广告。

项目周边的生活烟火气相当浓厚，除了有万科金域国际、荔园泮海蓝湾等成熟小区。

一条里村大道就连接多个生活配套，在旁的金域广场已落成使用，有肯德基、厨男等餐饮品牌，单凭这一点，已成为不少老街坊买入的理由。

目前项目在售1号公寓，建面约50-65㎡平层和复式公寓，平层公寓均价6300元/㎡，复式公寓均价6500-6800元/㎡，现楼产品，即买即交楼。

最近新会新盘产品的咨询一直不少，公寓更是不少网友“求推荐”，但如果你问到，哪个公寓项目货量更多、规模更大，就属ta了。

1-4月的公寓网签数据，新会枢纽新城的江宁缤纷荟位列第四，网签总数38套。

项目位于位于新会大道一侧，周边2公里内有新汇大融城、大润发等生活配套，还有多个成熟小区围绕，人流量与居住氛围都不错。

全区规划5栋公寓，2梯8户设计，现主打3-6栋，建面约35/37/45/82㎡一至两房产品，其中3/4栋带装均价8000元/㎡，5/6栋毛坯均价6300元/㎡。

目前这个价钱对于新会房价来说，属实是入门级别，用洋房价一半的钱买进成熟地段的公寓，是不是还挺有性价比呢？

1-4月江门公寓网签榜第五位，是滨江新区的江门铁建城，同样是38套的成绩。

江门铁建城的公寓就位于湾区之眼两侧，周边是园山湖公园、滨江体育中心、市档案中心等大型配套。

最近公寓楼下的商街板块也迎来重磅进展，将于今年年底开业运营，麦当劳、瑞幸咖啡、蒙自源等品牌都将进驻，湾区之眼也有多个网红店会在本月底开业。

目前在售31/35栋loft公寓，建面约32/60/65㎡，毛坯均价7000元/㎡，外部已基本建设完成，进度较为稳定。

所以，如果你想选择滨江新区的公寓产品，综合考虑到地段、潜力、项目进度等因素，那江门铁建城确实是不错的选择。

公寓吸引大家的点，无非是总价门槛低，投资自住皆宜，以上丁姐介绍的公寓产品，各有优劣，大家看菜下饭。

丁姐认为，公寓适合手头相对没这么宽松的投资客，基于不同的需求进行选择。但要注意，公寓项目需要长期持有，投资回报才会比较可观。

如果你有想买公寓的意向，欢迎扫码找丁姐咨询、探讨心仪公寓产品的情况，也可以进入丁姐楼市群一起讨论楼市~