江门创新推出"带押网签"一手现房交易新模式

摘要：

【江门创新推出"带押网签" 一手现房交易新模式】江门市住房城乡建设局联合市自然资源局，推出一手现房“带押网签”和“带押过户”服务模式，旨在提升不动产交易便利度，激发房地产市场活力。此举可减轻房企资金压力、降低交易成本、缩短交易时间，并通过简化交易流程和审批环节，实现房屋登记一次办结，促进存量房产消化。

正文：

江门市最近出台了一项新的房地产交易模式——就是所谓的“带押网签”和“带押过户”服务。这个政策的出台，是为了更好地消化存量房产，让买卖双方都能快速完成交易，同时也是为了给房地产市场注入新的活力。简单来说，一手现房可以在抵押状态下进行网络签约和房产过户，这样房企在筹措资金时就不用先解除原有的抵押负担了，既省时又省力。

这项服务主要针对那些已经办理了不动产首次登记和抵押权设立登记的新建商品房。根据《中华人民共和国民法典》第406条的规定，抵押物的转让不影响抵押权的存在，所以在抵押期间，房东还是可以转让房产的。这就大大简化了原本复杂的交易流程，让房屋交易可以实现多种登记业务的一站式申请和办结，大幅度提高了不动产的交易效率。

对于房企而言，这无疑是一个好消息。因为这样一来，他们就无需在房屋交易中繁琐地解除抵押，如此一来就能有效缓解资金压力，降低交易成本。同样，对于购房者来说，这也意味着他们能更快拿到房产证，省去了许多等待时间。江门市通过积极探索和不断优化办理流程，确实做到了让一手现房交易更安全、高效、便捷。

小编点评：

江门市此次推出的“带押网签”和“带押过户”服务模式，真是为房地产市场注入了一针强心剂。在目前房地产市场面临的种种挑战之下，如何有效地促进存量房产的消化，成为了许多城市需要思考的问题。江门市的这一创新措施，不仅优化了营商环境，提升了交易效率，更是体现了政府为企业和民众减负的决心和智慧。

这种模式的实施，对于缓解开发商资金压力有直接的积极影响，同时也为购房者节省了时间和精力。这不仅提升了房地产交易的便利度，也在一定程度上提振了市场信心。不过，如何确保这一模式的顺利运行，避免可能出现的风险，如何在保护消费者权益的前提下实现快速高效的交易，仍需要相关部门继续精细化管理和创新服务。

未来，江门市及更多城市是否会将此模式推广、优化，以及如何在实践中不断调整以适应市场变化，将是房产市场关注的焦点。希望这种创新能够取得预期效果，为行业注入新的活力，让房地产交易变得更简单、更快捷。