王炸!5年期LPR猛降25BP!江门首套房有望降至3.35%?

龙年重磅消息！大幅降息！

就在刚刚，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，1年期LPR为3.45%，没变化；5年期以上LPR此前为4.2%，现在降为3.95%，下降25个基点！

要知道，这是5年期LPR继2023年6月后再次下调。

lpr下调成为现实，房贷利率也会跟着降！对于龙年准备置业的购房者来说，上车成本将进一步降低，是实实在在的利好。

要知道，江门如今的房贷利率采用LPR+基点，根据丁姐2月最新利率调查，江门主流商业银行首套利率为3.6%，是在之前LPR4.2%的基础上-60bp得出的。

注：每个银行不同分行，具体执行的房贷利率可能会有所调整，具体利率需按照银行手续审批为准。

丁姐也打听到，此前个别银行优质客户可低至3.48%，二套房贷利率为4.4%，各项数据表明已是历史新低值。

如今LPR再度下调，江门房贷利率有望再创历史新低。按照最新的LPR计算，江门首套房房贷利率LPR-60基点或将低至3.35%，接近公积金贷款利率！

丁姐楼市群对利率的讨论度直线飙升！很多网友关心何时会落实~

经过多方渠道了解，截止发稿前，银行尚未收到通知跟进调整，而-60BP是地方银行执行的，随着LPR上升，不排除地方银行对基点进行调整。

另一方面，对于已购房在还贷款的朋友，需要等到房贷利率的重定价日（每年的1月1日或贷款的发放日），按照最新LPR报价利率加上合同约定的基点得出新的利率，在下一周期执行。

也就是说，存量房客户，需要等待一年才能看到房贷是否有变化。

这次超预期下调，对于准备上车的朋友，确实是王炸利好！

政策端已经放松，不仅能降低购房成本，也能提振楼市信心，预计接下来会有一波小阳春，开发商或会紧跟节奏打出优惠活动~

如果你想持续关注最新楼市动态，以及新政执行情况，扫码添加丁姐，回复“进群”与大家交流交流，解疑答惑。