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重磅!江门公积金政策迎来重大调整!
职工家庭成员在全国范围内没有住房公积金贷款记录;
职工家庭成员在全国范围内有一次住房公积金贷款记录并已结清该笔贷款,申请贷款时在我市行政区域内没有成套住房。
二套房标准:
职工家庭成员在全国范围内有一次住房公积金贷款记录并已结清该笔贷款,申请贷款时在我市行政区域内有成套住房。
在全国范围内已使用过两次或以上住房公积金贷款的职工家庭成员,不予发放住房公积金贷款。
划重点:职工家庭没有用过公积金贷款,或者用过一次公积金贷款,但贷款已结清、当地无房,执行首套房贷款标准。
住房公积金贷款套数认定标准优化前后对比表
划重点:住房公积金惠才政策面向全省持有人才优粤卡的人才,人才友好型城市让人才“有用武之地,无后顾之忧”。
职工在我市购买全装修新建商品房且符合住房公积金贷款条件的,一个人申请最高贷款额度在我市住房公积金最高贷款额度的基础上增加8万元,两个人或以上共同申请最高贷款额度在我市住房公积金最高贷款额度的基础上增加16万元。
划重点:两个人共同购买全装修新建商品房的,首套房最高贷款额度可达76万元,二套房最高贷款额度可达66万元。
单位:万元
竣工时间在10年以上、30年(含)以内的,最低首付款比例不低于评估价与交易价格较高者的35%;竣工时间在30年以上的,最低首付款比例不低于评估价与交易价格较高者的45%。
调整贷款期限
竣工时间在10年以上的,贷款期限最长为20年且贷款年限和楼龄之和不得超过40年。
划重点:购买竣工时间在20年以上的住房,公积金贷款首付款比例降低。
存量房公积金贷款首付款比例和贷款期限调整对比表
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